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满意度：
类型：投诉 编号：42740 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2012-03-15 16:42:54
问题：
福山佳安花园小区房产证办理
福山佳安花园小区，开发好多年了，居民在里面的孩子都上学了，可房产证还没办下来，孩子的户口都没法报。
小区规划20多栋楼，6年时间才盖了6东楼，还是多层。请问主管单位能否将这样的开发商清理出建筑市场。
【部门调整前所有问题】答复：2012-03-20 13:49:44
房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任.另外，根据属地管理原则，请您直接向福山区住建局反映相关情况，谢谢！
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