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满意度：
类型：投诉 编号：43264 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2012-04-02 14:34:13
问题：
投诉映雪佳园房产证的问题
本人在福山区北四路映雪佳园买了一套房，钥匙早就拿了，但开发商就不给验收证明和办理房产证，希望有关部门出面管一下，现在业主反响很大
【部门调整前所有问题】答复：2012-04-05 14:19:14
您好，1、首先，商品房买卖合同中对于交房的条件一般都有明确约定，开发商在交房时若无法提供相关资料，购房者可以拒绝接收房屋。
2、房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。请您根据合同内容要求开发企业及时提交资料，谢谢！
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