这种情况我可以用公积金贷款吗？_烟台民意通

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类型：咨询编号：43999 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-04-28 22:49:23

问题： 这种情况我可以用公积金贷款吗？

甲方全款购买住房一套，未办理房产证，发票也没开，只有与开发商的购房合同，我一次性支付全款给甲方，甲方办理退房，开发商将购房合同改成我的名，也就是我现在已经把购房款全付清了，有购房合同了，付款收据了，能办公积金贷款吗？能的话需要什么手续，资料？急等谢谢！！！

【部门调整前所有问题】答复：2012-05-02 09:11:28

您好：
从他人手里购买改合同住房且款已付清的，不可以申请使用住房公积金贷款。
㈠购买新建商品房公积金贷款：是指借款人在住房一级市场购买住房申请的贷款，俗称“新建商品房”贷款。须从开发商手里购买，且签定合同时仅支付首付款，余下部分申请使用公积金贷款，所贷款项要打给开发商。
　　㈡个人再交易住房贷款：是指借款人在住房二级市场购买住房申请的贷款，俗称“二手房”贷款。属于个人之间的交易，必须有一个过户的过程，房产证即从原来房主的名下过户到借款人名下。
改合同且付清全款的，不属于上述范畴。

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