橡树湾小区房屋质量及房产证问题_烟台民意通

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类型：投诉编号：44138 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-05-04 17:22:37

问题： 橡树湾小区房屋质量及房产证问题

该小区交房后根本没法入住，10号楼正门入口是一个大坑，且大坑内污水横流，垃圾遍地！仅在楼体侧面另开门洞进出，有极大的安全隐患！
其他已交房的5号楼和7号楼高层，电梯经常滑落
整个小区有几十户房屋漏雨，现在又快到雨季了，找开发商维修一再拖延！！！
现在最大的问题是房证何时能够办理下来！买房者在无法居住的情况下，因为没有房证，连出售都是无望！
无良开发商！骗钱不应该这么干！！
党员领导们，你们有一个人能来现场看一眼吗？这种状况，是谁层层审批同意了交付？是谁签字质量检验合格的？？？？良心上都过得去吗！！！！！
住又住不了，卖又卖不出去，要逼老百姓到什么地步！！

【部门调整前所有问题】答复：2012-05-07 09:04:44

您好，1、房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任2、在保修期以内出现房屋漏雨等情况，购房者可以联系建设单位进行维修。

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