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满意度：
类型：咨询 编号：44303 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2012-05-11 11:52:51
问题：
黄务卧龙初家村7号楼是小产权房吗
南郊黄务卧龙工业园区内初家村委楼上四栋楼，2006年交房，至今没有办理房产证，请问是否能办理房产证，是不是小产权房。
【部门调整前所有问题】答复：2012-05-11 16:58:03
您好，1、房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任。2、是否是小产权房请您向当地村委或者区县房管部门咨询，我局没有相关信息，谢谢！
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