开发商交房5年却不给办房产证_烟台民意通

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类型：投诉编号：45025 部门：部门调整前所有问题提问者：隋华提问时间：2012-06-04 13:29:40

问题： 开发商交房5年却不给办房产证

住房和城乡建设局领导你们好：我是开发区金鑫家园的业主2007年与“烟台开发区鑫利经济发展公司”签约了商品房买卖合同并交清了全部购房款，2008年12月按合同约定也交了房子，可是交房已经四年半了也不给办理产权证，我们找过该公司多次，他们的总经理老是在推脱，我们有很多需要房产证的事情都办不了，搞的我们很无奈，“烟台开发区鑫利发展公司的老总”是一年一年的推脱，请贵局抽出你们的宝贵时间给我们协调解决此问题好吗？。烟台鑫利经济发展总公司总经理宫本河电话6939366

【部门调整前所有问题】答复：2012-06-12 11:00:40

您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任。

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