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满意度：
类型：投诉 编号：45072 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2012-06-05 16:07:33
问题：
橡树湾楼盘房产证至今未办
我于2007年购买烟台汇龙湾投资有限公司开发橡树湾楼盘，至今已有5年之久，到现在房产证未给办理，我们曾多次找到售楼处也不给解决。请问这样开发商开发楼盘以后谁还敢买？敬请有关执法部门尽快给予解决。
【部门调整前所有问题】答复：2012-06-12 10:57:53
您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任。
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