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类型：咨询 编号：45321 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2012-06-13 14:30:55
问题：
开发区金光小区房产证何时办
开发区金光小区楼房已于2007年缴款，房产证为什么一直迟迟没办下来？请督查落实。
【部门调整前所有问题】答复：2012-06-15 09:08:19
您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任，感谢参与。
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