裕顺家园小区的问题_烟台民意通

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类型：投诉编号：46617 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-07-27 21:57:33

问题： 裕顺家园小区的问题

1，1月份反报应的问题2月份整改，您整改了吗，2，整个小区两个大门，您只开了一个，那一个是工作人员专用，想开就开，想关就关。3，整个小区，就花坛开两盏灯，小区的夜生活就在两盏灯下，最可笑的，某些路灯竟用矿泉水水桶作灯罩。4小区的单元门锈蚀严重，竟用木头固定。5.某些工作人员还在公用平台上搭建违章建筑，种起了小菜园。6小区内竟有教堂存在。7，车辆乱停乱放严重。8，多年前起火的地方外墙面没有分刷。9，物业费涨价没有公示，严重侵犯业主的知情权。。请物业管理公司答复为盼。谢谢！！！！

【部门调整前所有问题】答复：2012-08-08 06:55:02

您好：关于您反映的问题，应按照双方签定的物业服务合同（协议）执行，合同（协议）无约定的，双方应协商解决。《山东省物业管理条例》于2009年1月8日经山东省第十一届人民代表大常务委员会第八次会议通过，并于2009年5月1日起实施。第八十八条业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位、建设单位之间因物业管理发生争议的，应当自行协商解决；协商不成的，可以向社区居民委员会或者联席会议申请调解，也可以申请仲裁或者依法向人民法院起诉。另：您小区已成立业主委员会。根据《山东省物业管理条例》规定，业主委员会履行下列职责：
　　（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）执行业主大会的决议、决定；
　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（五）监督管理规约的实施；
（六）业主大会赋予的其他职责。
谢谢！[WY]

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