开元新村B区房产证毫无着落_烟台民意通

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类型：咨询编号：47346 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-08-23 11:52:45

问题： 开元新村B区房产证毫无着落

烟台开元新村B区的房已经卖了六年了，可是房产证迟迟没有着落，老百姓花了很多钱买房，可是没人管，没人问，据说有很多违章建筑，可是买房的人倒了霉，办不出房证可怎么办，这可是老百姓的血汗钱呢
答复:您好，房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。请您按照合同中相关约定要求开发企业及时提交资料，谢谢！

合同都不是正式合同？你们不管？开发商一直不交，催了，他们就说交给你们了，这种情况老百姓只能一直等着？
天天喊着为民办实事，能不能为老百姓做几件真正的实事儿。

【部门调整前所有问题】答复：2012-09-10 17:23:49

您好，商品房买卖合同的签订属于双方的民事行为，合同中的相关约定签订双方在签订合同时都应该清楚，开元新村B区未向我局提交资料，对也延期办证的处理方法如下：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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