柏林春天乱收物业费_烟台民意通

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类型：投诉编号：49453 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2012-11-07 13:35:11

问题： 柏林春天乱收物业费

柏林春天第三期房不具备交房条件就让业主收房,小区地面坑坑凹凹连个车都进不去的土路,而且交房同时物业费电梯费一分都不少,这样合理吗

【部门调整前所有问题】答复：2012-12-16 09:21:50

您好！根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

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