个人所得税的问题_烟台民意通

问题详情 我要提问

类型：咨询编号：52371 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2013-03-05 16:04:19

问题： 个人所得税的问题

地税局：我有一套房屋，是2002年买的，已办理房产证和土地证。另有一套房屋，已办理按揭手续，并且已住进去，但房产证一直未办理。请问：我想把第一套房屋卖掉，按最新税务政策，都需缴纳什么税，税率是多少？谢谢

【部门调整前所有问题】答复：2013-03-07 10:20:05

您好：
　　个人对外出售住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
　　根据财税[2011]12号文，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。因您的房产是2002年购买的，现已满五年，但问题中未说明是多大平方，所以营业税请参照以上政策执行。
　　个人所得税：对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。您的情况符合该条件，所以免征个人所得税。
　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2。

提示：只有提问网友本人可参与满意度说明

网友回复