有关福山福海阳光小区房产证的投诉_烟台民意通

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类型：投诉编号：52560 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2013-03-12 19:38:37

问题： 有关福山福海阳光小区房产证的投诉

您好，我于2006年年底购买的福山区福海阳光花园小区，至今交房已多年，而房产证一直没有办理，开发商每次都说正在消防验收，而这个理由已经说了好几年了，房产证至今没有音讯，看了好多关于投诉开发商未办理房产证的情况，请问政府就没有监管措施么？希望我们小区的情况政府能引起重视，认真调查，尽快为我们广大业主解决实际问题。

【部门调整前所有问题】答复：2013-03-14 09:03:21

您好，1.房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责。。2.根据属地管理的原则，请您向福山住建部门直接咨询该项目有关情况，或者登陆福山区政府网选择“政民互动”-“网上对话”留言，谢谢！

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