龙海家园公摊面积达到百分之35以上_烟台民意通

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类型：投诉编号：52623 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2013-03-14 16:02:26

问题： 龙海家园公摊面积达到百分之35以上

龙海家园101.2平方东大头的面积对吗？实用面积才60平方，我们在网上对比一下，只有搬迁户才会出现公摊面积达到百分之35以上.

【部门调整前所有问题】答复：2014-03-03 09:23:29

龙海家园面积的分摊计算完全是根据《房产测量规范》的相关规定进行，对于商住楼，其全楼共有共用部位包括：各层外墙的一半及全楼使用的水暖管井等；住宅功能区的主要共有共用部位包括：供住宅使用的楼电梯间及其机房、门厅、走廊等。造成分摊系数比较大的原因主要在于楼盘设计的户型面积较小，户数较多，导致内部楼电梯及走廊等共有面积较大，所以分摊系数会相对较大。

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