请住建局领导倾听民生。_烟台民意通

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类型：投诉编号：53373 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2013-04-22 14:03:18

问题： 请住建局领导倾听民生。

幸福南路的裕顺嘉园小区物业为春光物业，1，自该物业入住以来，楼体从未经过粉刷，2，车辆管理混乱，非小区业主车辆随意进入小区停放。楼下公共自行车位被个人私自侵占围挡，据为己有，因此，连续两年的春节期间引发大火造成极坏影响。物业公司不但不引以为戒，反而授意部分业主自行或同一封闭。3业委会和物业公司窜通一气，又欲将前后楼的绿化带改造成停车位，请问，业委会和物业公司在没经过全体业主同意的情况下有权利这样做吗？4单元防盗门坏了，业主自己掏钱修，不掏钱修的，物业公司不闻不问，7号8号楼起火了，全体业主掏钱粉刷，不掏钱没人管，时隔两年的火灾痕迹依然触目惊心。请问，当时买房时开发商缴纳的房屋维修基金都到哪里去了？小区不划分停车位，业主自行选地方停车还需缴纳50元/月的车位费合理吗？业主们深恶痛绝的，个别物业工作人员私搭乱建的行为合法吗？难道非得拨打12345才能引起重视吗？难道分的反映到上一级的住建部门或媒体才能到到关注吗。希望领导关注，谢谢领导关注。

【部门调整前所有问题】答复：2013-04-26 09:21:06

您好：《山东省物业管理条例》于2009年1月8日经山东省第十一届人民代表大常务委员会第八次会议通过，并于2009年5月1日起实施。第六条街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。
社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。
业主委员会履行下列职责：
　　（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）执行业主大会的决议、决定；
　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（五）监督管理规约的实施；
（六）业主大会赋予的其他职责。
裕顺家园小区已成立业主大会，具体问题可以向业主委员会反映。谢谢！

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