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类型：投诉 编号：67918 部门：部门调整前所有问题 提问者：上尧花园 提问时间：2014-12-14 10:52:31
问题：
上尧花园房产证迟迟不办理
上尧花园房产证迟迟不办理 孩子上学没法落户口 我们居民哪里有能力去法院告开发商 难道政府就不能管理开发商吗 我们不起诉你们就不管不问 这不是为民着想 难道只有媒体报道了才能引起当官的注意吗 我们没有能力去督促开发商做什么 但是政府得有作为去监管 开发商不提交 你们就当不知道吗 上尧花园的证再拖下去 等出的大新闻 肯定给咱烟台政府丢脸 咱可是文明城市！
【部门调整前所有问题】答复：2014-12-15 15:34:07
您好，房产登记是一种依申请而启动的被动行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任，协商不成的可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。谢谢。
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