如此质量算是合格？算是交房？_烟台民意通

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类型：咨询编号：69791 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2015-01-30 15:33:46

问题： 如此质量算是合格？算是交房？

本人于2013年底在莱山区购买一套期房，约定于2014年底交房，交房时楼号变更，与合同不符，并且要求须缴纳各类手续费及物业费之后，才让去验收房屋。验收房屋时，发现房屋出现严重建筑质量问题多达14条。房屋甚至出现了整面墙（经核实此与图纸不符）不在梁上严重影响房屋结构的质量问题。同时，在2015年1月21日一场小雨过后，导致整面墙严重渗漏。老虎窗歪斜、外墙多处后补色泽与原墙面不一致且有很多人为破坏的空洞，有渗漏隐患。阴阳角、滴水槽不垂直弯曲很大。窗框与墙面接触部位密封胶开裂，有严重渗漏隐患等。虽然有些地方可以维修，但是很多问题要三个月以后才能动工。这算是合格交房么？我应该如何去维护自己的权益？

【部门调整前所有问题】答复：2015-02-04 11:17:53

你好！如果开发商提供的商品房经竣工验收合格，但是存在质量瑕疵，并在保修期内的，则购房人可以要求开发商承担修复责任，给购房人造成损失的，可以要求赔偿相应的损失。如果开发商提供的商品房未经竣工验收，则购房人可以拒绝接收房屋，由此造成交付房屋迟延的，可以要求开发商承担迟延交付的违约责任，达到可以退房条件的，可以退房。

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