海阳市宏峰热力要求业主更换锁闭阀_烟台民意通

问题详情 我要提问

类型：咨询编号：71517 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2015-06-03 09:47:38

问题： 海阳市宏峰热力要求业主更换锁闭阀

海阳市宏峰热力，下文怡河新墅小区要求业主自行更换锁闭阀，属重复收费，这钱哪去了？到谁口袋了？凭什么自己不旅行法律义务就要给业户停暖？就因为你是独家你就可以肆意垄断？
2007年10月31日公布实施的，《山东省供热管理办法》
第二十九条
供热设施的更新、改造、维修和养护，由产权人负责。

2014年9月1日公布实施的《山东省供热条例》
第三十四条用热分户计量装置或者入户端口以外的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热企业承担。
用户自有供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。

《山东省城市供热条例（草案）》中是这样规定的，后《山东省供热条例》正式发布时予以简化。
山东省城市供热条例(草案)
第五十条供热设施的更新、改造、维修、养护由产权人负责。居民用户室内供热设施的产权，归房屋所有人所有。
　　居民用户入户管网及楼内的共用供热设施的更新、改造、维修、养护由供热单位负责。所发生的费用应当计入热费成本，标准由价格主管部门核定。
　　居民用户室内供热设施的维修、养护应当委托供热单位实施，供热单位应当及时维修、养护，不得拒绝。其费用已经计入热费成本的，供热单位不得另行收费。
　　经市、县人民政府批准的统一更新、改造供热设施所需费用，由当地人民政府结合实际合理确定。
　　在供热工程保修期内的更新、改造、维修和养护费用由建设单位承担。
　　第五十一条热源出口处的计量仪表，由热源单位负责安装、维修和管理，供热单位负责监督;单位用户、住宅小区庭院管网进口处的计量仪表，由供热单位负责安装、维修和管理，并确定公开服务热线电话。

烟台市城市集中供热管理办法
第十九条从热源（厂、站）至用热单位院墙（无院墙的为单位建筑物墙）外的入户阀门井（含阀门井）为供热设施，由供热单位负责维护和保养；其余为用热设施，由用热单位负责维护和保养。
从热源（厂、站）至居民用户的入户阀门井（含阀门井）为供热设施，由供热单位负责维护和保养；其余为用热设施，由用户负责维护和保养。
第二十条居民住宅用热设施的维修，由供热单位负责。
海阳市的管理办法未有找到，但办法制定无论如何不会违背山东省和烟台市的管理及法律条例

锁闭阀是热力公司为了便于管理单方面使用的，受益者为热力公司，而非业主，就像供电公司，换表、换线等室外设施时，不会去向用户讨要更换费用，该费用既然在热费成本里已经存在，为何还要重复收取？这些钱又去哪里了？

《合同法》第十章供用电、水、气、热力合同
第一百七十八条供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。

热力公司将便于自己管理的设备强行要求热力用户更换是典型的霸王条款，滥用市场支配地位。
无论法律如何规定，就算本着“谁受益，谁管理，谁负责”的方式，锁闭阀也不应有用户承担

【部门调整前所有问题】答复：2015-06-08 09:13:41

您好，根据属地管理原则，您可咨询海阳市热力燃气管理办公室3239869协调解决，感谢您的参与。

提示：只有提问网友本人可参与满意度说明

网友回复