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满意度: 类型:咨询 编号:71734     部门:部门调整前所有问题     提问者:水母网友     提问时间:2015-06-17 13:55:43
鼎城2008房产证迟迟办不出来
2011年10月,在芝罘区鼎城2008小区买的房子,开发商方面一直拖着不给办房产证,请问该如何解决?

【部门调整前所有问题】答复:2015-07-21 09:44:16

您好,房产登记是一种依申请而启动的被动行为,房产登记机关不能主动为房产办理登记,必须由申请人提供齐全的、符合规定的要件,经房产登记机关审查合格后,方能办理产权登记。通俗地说,房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证,属于典型的民事违约行为,购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同,要求开发商承担逾期办证的违约责任,协商不成的可以向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
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