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类型：投诉 编号：71912 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2015-06-30 10:36:11
问题：
辰源雅景退房拖欠房款 无预售许可证
无预售许可证销售多年，字2012年2月4日买房至今不能办理相关手续，退房后，拖欠退房房款不予处理。
【部门调整前所有问题】答复：2015-07-07 11:31:18
您好，根据最高院的司法解释，“依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可证明的商品房买卖合同应依法认定为无效。”您可以通过法律途径维护您的合法权益。在此也提醒广大购房者一定要购买已发放商品房预售许可证的商品房，未取得预售许可证的房屋不要购买。感谢您的提问。
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