| 类型：咨询 编号：72204 部门：部门调整前所有问题 提问者：大小新闻网友 提问时间：2015-07-15 18:41:14 |
| 你好，商业贷款怎样能转公积金贷款？ |
| 你好，商业贷款怎样能转公积金贷款？必须先把商业贷款还上吗？要是真这样的话我还转什么公积金哪，有没有什么好的办法呀？ |
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【部门调整前所有问题】答复：2015-07-17 14:31:00 您好！是必须把商业贷款结清。转贷业务流程就是这样规定的，理由是对于所购住房已办出房产证的，在转贷时必须用所购住房做抵押；对于所购住房未办出房产证的，可以用他处房产做抵押（须评估）。对于前一种情况，因为在申请商业住房贷款时所购住房已做了抵押,如果商业贷款不还清,原抵押就无法解除,原抵押无法解除住房公积金贷款抵押就无法办出,人民银行规定先抵押后放款；对于后一种情况，因为人民银行规定购买同一套住房只能申请一次贷款，只有还清原商业贷款才能确保一次贷款。所以转公积金贷款要求先还清原商业贷款，然后在还清一个月内到中心办理公积金贷款。 |
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