商业贷款贷了25万房贷想转为公积金_烟台民意通

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类型：咨询编号：73730 部门：部门调整前所有问题提问者：大小新闻网友提问时间：2015-10-11 22:09:20

问题： 商业贷款贷了25万房贷想转为公积金

你好，我现在商业贷款贷了25万房贷，已经还款两年了，想转为公积金可以吗？需要什么条件

【部门调整前所有问题】答复：2015-10-13 15:27:56

你好，首先你商贷的这套房要办出房产证或者有其他可以抵押的市证房产（需指定评佑机构进行评估），这是首要条件。如果不满足这条，肯定不能转，那就没必要看下边内容。
一、申请人必须确定和了解的重要事项
1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；
2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
3.携带夫妻双方身份证、夫妻双方人民银行征信报告、借款合同、房管部门备案的购房合同（二手房还需要土地证）到住房公积金缴存地填写《转公积金贷款咨询记录单》，核实是否符合条件；
☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
二、重要提示
1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；
5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务

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