幸福开元盛世二期的预售证什么时候能下来_烟台民意通

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类型：咨询编号：82602 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2016-04-10 18:27:14

问题： 幸福开元盛世二期的预售证什么时候能下来

幸福开元盛世二期的预售证什么时候能下来，什么原因没下来，这个小区到底有没有房产证会不会和b区的一样

【部门调整前所有问题】答复：2016-05-30 16:20:12

您好：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，
商品房预售应当符合下列条件：
　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证；
　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《山东省商品房销售条例》规定，
第七条商品房预售应当符合下列条件：
　　（一）已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期。
　　第八条房地产开发企业申请商品房预售许可，应当提交下列材料：
　　（一）商品房预售许可申请表；
　　（二）房地产开发企业的营业执照和资质证书；
　　（三）符合本条例第七条规定条件的证明文件；
　　（四）业主临时公约；
　　（五）已签订的前期物业服务合同；
　　（六）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、经营性或者非经营性配套公共设施清单以及公共建筑的产权归属等内容；
　　（七）根据施工图设计文件计算的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图的面积。
　　土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应当提交抵押权人签署的书面意见。
　　房地产开发企业应当对其所提交材料的真实性负责。
根据国家相关法律法规，我单位依申请登记，至今未收到相关开发企业提供的预售申请材料。
　　感谢您的提问.

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