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类型：投诉 编号：85804 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2016-09-28 17:11:41
问题：
没有土地证只有市房产证能否买卖
现在新不动产证出来了我有套孙家滩小区的房子能否买卖？孙家滩小区是烟台市房产证，不是区证，关于孙家滩小区房子土地证是很复杂的，据了解这款地没有在国土局备案，也不没有抵押，去孙家滩村委，村委说属于东区开发商的，但东区开发商说属于村里的集体土地，到处跑土地证的事也无法解决，我们很不能理解再土地手续不全的情况下开发商怎么就给办房产证了？如果说农村集体土地不能上市交易，属于小产权房子，那怎么还给过户交易，我们小区都出售好多这样的房子了，房子而且是烟台市房产证，我邻居上个月卖的房子没有土地证就能过户贷款，现在如果没有土地证怎么办？孙家滩小区土地属于历史遗留问题，不是一时半会能解决的，我们的房子怎么出售？
【部门调整前所有问题】答复：2016-10-08 16:34:29
您好，根据属地管理原则，该问题请咨询莱山区房屋登记机构。感谢您的参与！（CQK）
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