问题： 咨询经济适用房交房

满意度：未评价编号：32518  部门：部门调整前所有问题  提问者：手机网友  提问时间：2011-03-27

经济适用房交房都有什么程序都需要交纳什么钱？

状态：已答复     答复时间：2011-07-13 23:02:27

答复：您好：您好，请您向2991006咨询详细情况，感谢您的参与。

问题： 违章建筑为何屡禁不止

满意度：未评价编号：32511  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-27

我们是福山富豪花园7号楼的业主，我们楼前是一排门市房，其中多家租给了开饭店的，现在这些饭店多把冲着我们住户的一层阳台上搭建了起来，建成了厕所和包间，而且厕所经常不关窗户，让我们都不好意思在窗前站站，夏天都要开窗，吃饭的吵闹声让我们睡不好觉，最可气的是经常有喝醉了的打起来的，那酒瓶子摔的让我们心惊胆战的。一楼一家有两岁的孩子，一家是70多岁的老人，常被搅的无法休息。现在天气越来越热了，饭店的油烟味从窗户都传进家里来了，尤其是爆炒辣椒的味道，让我们苦不堪言，难道我们还能不开窗通气吗？饭店里流出来的污水经常是到处都是，夏天招来苍蝇蚊子无数，我们该怎么办？我们自己与饭店交涉过，没什么效果，找物业，物业说管不了，环保局和城管我们都投诉过，也没有大的作用，现在有一家饭店要在一层阳台上在建两层，离我们住户很近了，那样他们家的客人吃得什么菜我们都会看的很清了，我们这些业主的权利该由谁来保护？我们到底该找那个部门？谁能帮帮我们？

状态：已答复     答复时间：2011-03-28 18:30:45

答复：您好：您好，感谢您对规划执法工作的支持！我们将尽快对该违法建设情况进行现场调查并处理。

问题： 经适房交房问题

满意度：满意编号：32505  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-26

我们申请的经适房在通世新城，交房日期是2010年10月31号，可延期这么长时间，违约金的事闭口不提，再就是在网上发布消息，说没拿钥匙的可以拿钥匙了，我们不懂法的老百姓，一是住房确实紧张，不然能申请经适房吗，二是我们什么也不懂，就这样拿了钥匙，可有人说这根本就不符合交房的条件，没有验收合同，房子出现质量问题，没人管。我就想问问，开发商的这一行为，到底属于什么，我们已经拿了钥匙，出了问题怎么办，难道经适房就没有部门出面解决吗，我们的民心工程就这样收尾吗，我们的权益到底在哪里，希望有关部门给以解释，不要推三阻四，希望正面回答，谢谢。

状态：已答复     答复时间：2011-03-31 16:38:05

答复：您好：你好。关于违约金问题请你依据所签定的购房合同，向开发企业维护自己的权益。BZZX

问题： 房产证办理

满意度：未评价编号：32504  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-26

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2011-04-07 23:08:38

查询密码：

问题： 物业收费何不何理

满意度：未评价编号：32486  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-26

福山区宋家疃松霞新苑小区尘土满天飞；道路坑坑哇哇；没绿化；下雨小区里面能开船；这样的小区收费0.8元每平方，不交费就不给交电费。

状态：已答复     答复时间：2011-03-31 00:22:05

答复：您好：你所反映的松霞新苑物业收取0.8元/平方米.月物业管理费，经查实，目前物业公司未收取物业费。 反映不交物业费面临断电的危险，经查实，物业已将变压器移交到供电公司，物业公司不收取电费。如有疑问请直接咨询福山区物价局。电话：6311606

问题： 大润发北门广场小吃街黑幕众多！

满意度：未评价编号：32484  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-26

这里的管理者跟黑社会类似，租房要交建房费（1万-3万），转让的时候他还要收你10%-20%的转让费，房租高的离谱，中间的摊位还要4万多一年，板房就更贵最高的10多万，一般都在5万以上，为了应付不知道谁的检查却让我们签一份假合同租金只有6000元，不论你用不用水都交100水费，无论春夏秋冬，他想让你打扫卫生你必须要到，不到罚款200，可是打扫的范围达到百盛的停车厂。虽然交了建房费想要开个窗户要交5000元，开个后门要交10000元，开个排烟管道也不行，虽然你租了房子还交了建房费，但是门头你说了还不算，他要用来做广告，今天又通知所有的门头都得拆，有些门头刚装了也得拆 ，统一做，估计又是做广告，不合情不合理不合法，这算不算黑社会！

状态：已答复     答复时间：2011-03-28 22:51:15

答复：您好：尊敬的市民朋友，您好！您反映的问题不属于工商部门职责范围，建议向管理者上级及物价部门反映。

问题： 房产证办理

满意度：满意编号：32473  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-25

黄务金苹果广场交房都四年了，到现在房产证还没有办出来，请问是什么原因啊？请有关部门管一下

状态：已答复     答复时间：2011-04-02 21:32:10

答复：您好：您好：目前开发企业未提交相关手续，无法确认该项目缺少什么材料，只要有该项目的相关信息，我们会告知，谢谢

问题： 祥和路口为什么不安装红绿灯？？

满意度：未评价编号：32472  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-25

祥和路与幸福中路路口每天上下班高峰期交通堵塞严重，新世界小区车辆左拐，祥和路车辆左拐，直行 经常堵到一起，为什么不安装红绿灯呢？？

状态：已答复     答复时间：2011-03-29 18:35:29

答复：您好：您好，祥和路口与幸福三村路口距离太近，不适宜安装信号灯。在实际执勤工作中，交警部门将做好幸福三村路口的交通疏导工作，保证祥和路口畅通，谢谢。

问题： 法制社会允许乱建乱盖吗？

满意度：满意编号：32462  部门：部门调整前所有问题  提问者：所有万光  提问时间：2011-03-25

强烈抗议万光城建将非法占用的会所私自加层<br>《物权法(草案)》第76条规定：“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。”会所归谁所有，要看谁能向别人公示产权证。如果谁也不能，那就是全体产权人的。<br>会所所有权属于“有限制所有权”，开发商因会所所有权衍生的一切权利必须体现会所的配套服务功能，不能随意改变其使用用途和性质。否则，开发商须承担相应的违约责任。<br>万光城建综合开发有限责任公司无视国家法律规定，私自将没有产权的万光观海花园会所占为己有，变成公司的办公大楼。而且不给广大业主租金。违法行为长达6年之久。<br>最近，万光又准备私自加盖会所，变成自己的私有财产。现在已经找人勘测规划，并扬言只要盖好就能办出产权。无视国家的法律规定。严重损害了1号、5号、6号楼广大业主的通风、采光、日照权。另外，广大业主当初买的就是海景房，现在将会所加层，业主们的海景房将有名无实，房屋价值大大缩水。<br>我们强烈要求开发商搬出违法占用的会所大楼，决不允许加盖一厘米的建筑物在会所楼顶。否则将依法维护自己的合法权益。<br> 回复部门： 规划局 回复时间：2011-3-1 <br> <br> <br>(zfzd)感谢您对规划执法工作的关心。经现场查看，开发商尚未进行建设。若开发商进行建设，我们将依法进行查处。<br> <br> 感谢规划局的领导能够秉公执法，为民做主。到时候我们小区户主将集体送锦旗表示谢意。<br>另外，据小道消息：神通广大的开发商已经找人改规划，扬言肯定能违规办出证来。。。那个会所只是说一下而已。。干什么他说了算。难道真的如此吗？我们拭目以待，看看是否有钱人大于法。。。。希望管理员能将我们的心声转达给负责领导 。多谢！

状态：已答复     答复时间：2011-03-28 21:45:53

答复：您好：(ZFZD)感谢您对规划执法工作的关心。该会所至今未办理规划审批手续，若建设单位违法建设，我们将依法对其进行查处。

问题： 80、15、19、36路公交站点调整

满意度：满意编号：32457  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-25

因通世新城小区入住率提高，上述公交车在楚天隆生物科技站点的设置已趋不合理，建议调整至通世新城小区门口，请主管部门考虑。

状态：已答复     答复时间：2011-03-31 17:25:34

答复：您好：网民朋友： 您好，通世南路站点是我们会同交警部门共同勘查，综合考虑道路沿线小区分布、道路交叉口、站间距等多方面因素后，在通世南路隧道口与港城东大街路段间共设置了山水龙城北站、烟台城乡建设学校、山水龙城南站、夏家卧龙、楚天隆生物科技5个公交站点，山水龙城北站与烟台城乡建设学校站点间距约450米，烟台城乡建设学校与山水龙城南站间距约500米，山水龙城南站与夏家卧龙站点间距约500米，夏家卧龙与楚天隆生物科技站点间距约600米，目前的站点布局间距合理且符合交警部门的安全要求，暂不做调整。谢谢参与。

问题： 我们的房产证何时能拿到？

满意度：未评价编号：32456  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

上百户房主到房产交易处办理产权证听开发商讲每天交易处只办几户或十几户,我们不明白上百户或几百户派队要等到那年那月啊?

状态：已答复     答复时间：2011-03-30 18:32:17

答复：您好：您好：每天受理的房产交易量虽然很多，但是，交易部门仍然会按规定的时限办理发证，谢谢

问题： 村干部贪污难道就没有人管吗?

满意度：未评价编号：32452  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2011-03-25 17:00:30

查询密码：

问题： 鼎城2008搬运费的问题

满意度：未评价编号：32450  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

现在装修需要往楼上搬运材料，物业规定必须用指定的搬运公司，但是物业指定的搬运公司价格太高了，简直是高的离谱。沙子一方80，水泥4块钱一袋。瓷砖5块钱一箱。算了一下搬完了总共得1000多块钱。不用指定的搬运公司还不行，甚至还出手打人。新闻直通车报道了好几次了，都没人管。问题到现在也没解决。请问这算不算是霸王条款。我们该怎么办呢？任人宰割吗？这个价格合理吗？价格是怎么决定的？

状态：已答复     答复时间：2011-03-28 19:18:26

答复：您好：您好：关于您反映的问题，可向当地物价部门反映咨询。谢谢！

问题： 清泉寨小区城中区何时能通天然气

满意度：未评价编号：32441  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

清泉寨小区城中区何时能通天然气

状态：已答复     答复时间：2011-03-25 17:21:12

答复：您好：您好。莱山区清泉寨城中区的天然气中压管线碰头的破路手续目前正在申请中，待管线碰头工程结束后，才可置换通气。谢谢！

问题： 胜利小区拆迁

满意度：满意编号：32439  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

3月24日的烟台晚报又登出来胜利小区今年年内拆迁了！无语........真的？假的？

状态：已答复     答复时间：2011-03-28 16:51:07

答复：您好：您好，胜利小区拆迁改造由芝罘区政府负责，请您向芝罘区政府咨询相关问题，感谢您的参与。

问题： 环卫车故意将垃圾倒在小区门口

满意度：未评价编号：32438  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

今天早上，环卫车在清理北海宾馆对面的垃圾箱时，故意将垃圾箱内的一些建筑垃圾倒在通往居民小区的通道上，使行人通行困难，车辆无法进出。如果垃圾箱内的建筑垃圾不属于你们清理范围，最起码将这些垃圾倒在不影响居民通行的地方，这说明个别环卫工人的素质太差，现在全市都在整顿优化发展环境，城管部门应加强教育整顿，别影响烟台文明城市形象。

状态：已答复     答复时间：2011-03-28 19:38:20

答复：您好：您好，该问题正在调查处理，及时清理倾倒的垃圾并对乱倒建筑垃圾者进行查处。

问题： 福山祥云小区房产证办理

满意度：未评价编号：32434  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-24

福山祥云小区已经交房一年多，现在还不给办理房产证。说是没有通过验收。请相关部门告知原因。现在孩子要出生了，落户都难。

状态：已答复     答复时间：2011-03-30 18:33:04

答复：您好：您好：请您直接咨询福山房管局，了解具体情况，谢谢

问题： 环翠、翡翠等几个小区周边无菜市场

满意度：未评价编号：32431  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-23

我们住在南山公园西面环翠小区快三十年了，周边没有农贸市场，没有大点的超市，买东西特别不方便，这里的住户很多是退休的老同志，真心希望商业网点能早点覆盖这几个小区。

状态：已答复     答复时间：2011-03-25 23:55:48

答复：您好：(zf)感谢您对城市规划工作的关心。西侧新雅海韵山景规划方案已通过，规划了小区配套设施，包括商场、幼儿园、卫生服务站和居委会等。可以满足周边居民生活需要。

问题： 啥时能用上天然气

满意度：满意编号：32428  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-23

只楚南仓小区什么时候能通天然气

状态：已答复     答复时间：2011-03-24 17:25:05

答复：您好：您好。如果南仓小区的居民有意向使用天然气，可以委托村委，由村委统一与我公司市场开发部联系，电话：6802643.谢谢！

问题： 物业的一些乱收费和不作为情况

满意度：未评价编号：32427  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2011-03-23

我们是福山区宋家疃村的原居民同时也是松霞新苑小区的回迁业主，因为物业的一些乱收费和不作为情况，想请有关的房管部门过问一下。<br>　　松霞新苑小区是松霞实业总公司开发的新小区，属于宋家疃村委与松霞实业总公司双从领导的一个物业公司所管理，过去物业管理费是每年180元整不分平方大小按户缴纳，从2011年3月20日起物业在没有与业主协商，没得到业主同意的条件下单方面下发通知，将物业费上涨到每平方0.80元。并逼业主签合同，而且还不准看合同，必须要签，而且从21号起必须缴纳物业管理费逾期不交者凡属宋家疃村民的停发一切福利待遇（包括粮证）外来购房的业主不缴纳物业管理费者就不收取电费，面临断电的危险。<br>另外小区分南北两个小区属于开放性小区，北小区从建好交付使用后村委将道路、和绿化修好、并配了保安和监控、保洁，然而南小区从建好交付使用至今，小区开始还有保洁员一个月打扫一次楼梯，现在根本就没有人打扫都是我们业主自己打扫自己的楼道，整个小区到处都是建设垃圾和生活垃圾，到处都能看到塑料袋和废纸，遇到刮风天气尘土飞扬居民无法开窗通风，绿化带、照明、监控至今未配备，晚上漆黑一片，经常发生盗窃案件，汽车到处乱停乱放根本没人管理，整个小区用脏乱差来形容一点都不为过，而且现在物业又单方面收取高额物业管理费，使我们大多数业主忍无可忍，感觉不值，所以通过胶东在线官网向市区两级物价房管部门反映一下，希望有关部门能把百姓的事当事办，在百忙当中抽出点时间到宋家疃松霞新苑南小区看一下，结合物业管理法评估一下，到底值不值每平方0.80元的物业管理费，请市区两级领导尽快给我们一个满意答复，还我们一个和谐稳定的家园

状态：已答复     答复时间：2011-03-24 23:05:59

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与福山区房管局6999672联系。谢谢！[WY]