房产曝光台_烟台民意通

满意度：未评价编号：27552 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-23

《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发［2006］37号）中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定.请问：这个规定烟台市现在是否执行？哪个部门负责？？

状态：已答复答复时间：2010-10-01 01:28:09

答复：您好：（jgk）感谢您对规划工作的关心，根据2006年5月建设部等九部委颁发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中“从６月１日起计算新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到７０％以上。”的要求，我市结合具体情况，认真的执行《意见》中相关规定，确保烟台市范围内新建项目中90平米以下小户型占70%以上。

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问题： 锦绣新城的物业太差

满意度：满意编号：27544 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-23

锦绣新城的东门的门垛大约一个礼拜前不知被谁撞倒，横倒的碎片横倒在小门周围至今无人管理。给周围出行的车辆和行人带来安全隐患，希望有关部门尽快处理为盼。

状态：已答复答复时间：2010-09-25 17:58:27

答复：您好：（ZFZD）您好，感谢您对规划部门的信任。根据烟政发（2010）053号文件中城市管理行政执法部门责任分工：依法查处在城市、镇规划区范围内未经批准对城镇道路两侧建筑物进行外部装修、改建临街门窗，在建筑物外顶部、阳台外或窗外擅自搭建鸽舍、棚屋，对建筑物外走廊、阳（平）台超出建筑物外墙面进行封闭，在城镇道路两侧和公共场地擅自堆放物料、搭建建筑物及构筑物或者其他设施等行为。建议您所反映的问题向城管部门投诉。

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问题： 单身妈妈如何给孩子办户口？

满意度：未评价编号：27541 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-22

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2010-09-25 17:57:23

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问题： 开发区金鑫家园未达条件强收物业费

满意度：未评价编号：27539 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-22

开发区金鑫家园在小区不符合收费条件的情况下强制收取物业费，我们已经多次向相关部门进行反映，一直没有得到实质进展，请市里有关领导帮忙解决！！只要符合收费条件我们业主享受到应该有的服务，我们都会主动交物业费！！ 以下是开发区房管局多次对该问题反馈的解答。 序号1630 姓名：金鑫提交时间：2010-8-26 16:22:12 部门：建设房管局主题：金鑫家园物业服务公司现在是否达到物业费收取条件？内容：序号：8854 姓名：金鑫提交时间：2010-8-24 11:52:53 部门：建设房管局主题：金鑫家园现在可否收取物业费？内容：金鑫家园物业最近在楼道里贴出通知，要求15#~22#楼的业主交纳物业费，从9月份开始交半年。小区现在还没有封闭，是否可以收取，收不收取谁说了算？为什么只有部分楼号的业主交，像1#~12#以及22号以后的为什么不用交？ ------------------------------------------------------------ 回复内容：物管办认为，一是请业主看购房合同中是否有相关约定，若有约定以约定为准；二是达到《山东省物业管理条例》第二十四条的规定条件和办理相关收费手续之后，方可收取物业服务费。回复时间：2010-8-26 9:32:16 那么想麻烦贵局给落实一下，该物业服务公司是否达到收取物业费的条件？谢谢！ ------------------------------------------------------------- 回复内容：1、金鑫家园小区于2009年12月22日取得《烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级确认表》，物业公司已经进行了公示 (具体见小区一期出入口处公示牌)。1#----12#楼物业服务费从2010年7月份才开始收取，针对其他楼宇的收费工作将根据实际情况逐步开展。 2、针对15#---22#楼宇的物业服务费收取，物管办已于2010年8月27日会同小区开发建设单位、物业公司协商，鉴于目前该区域配套情况，原定于2010年9月份开始收取物业服务费延至10月1日开始正式收取，在此期间，该区域（除不能绿化种植外），其他配套设施必须完成。 3、关于小区封闭，待30#-----32#楼宇的建设工作完成后，进行全部封闭。 4、关于小区路面硬化，为了完成30#----32#楼宇的建设工作，22#楼门前和小区出入口的一侧暂时不能硬化路面，方便大型工程车辆出入，以免损坏道路影响业主利益，请该区域业主谅解。回复时间：2010-8-27 15:55:31 请问，物业公司要求交10月份以后的半年物业费，金鑫家园15#楼以后达到收费条件了么？可以收费了么？物业公司还要求交从七月份开始的电梯费和每户40元的公用电费，是否合理？据烟台市物价局解释，没有此项收费。请贵局给落实以上几个问题，谢谢！ ---------------------------------------------------------- 回复内容：1、关于15号楼物业费问题。至2010年9月底，各类配套设施基本到位后，从2010年10月1日起正式收取物业服务费。如果配套不到位，业主可根据售房合同的约定向开发建设单位反映。 2、信访件中反映每户40元的公用电费，是2010年10月份之前楼道的公用电费，收取物业费后将不再另行收取；件中反映的电梯费在物业服务协议中有相关约定，请业主查看相关协议。 回复时间：2010-9-21 10:54:53 最近正在收取7、8月份电费，去交电费时要强制收取物业费，物业办公人员还威胁说如果不交物业费村委会就会…… 简直就是流氓霸道，自从买了这个小区的房子就从来没做过真正的业主，好像天天要被村委会恐吓，这种旧村改造后的小区很多存在类似情况，希望有关领导先帮我们这些平民落实一下物业费收取的问题,再逐步教育一下这些相关人员的服务态度，不要给和谐社会抹黑！！！

状态：已答复答复时间：2010-09-27 01:20:18

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与开发区建设房管局6385583联系。谢谢！[WY]

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问题： 莱阳富水小区居民财产接连被盗

满意度：未评价编号：27523 部门：部门调整前所有问题提问者：富水小区提问时间：2010-09-21

为什么莱阳富水小区治安那么差，接二连三车被盗？对于用户的物品经常丢失，物业采取何种方式，保障住户的财物安全？

状态：已答复答复时间：2010-09-25 17:58:09

答复：您好：您好，失窃后请您及时报案，对于您与物业之间的问题，不属于公安机关管辖范围。

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问题： 我的房产证如何过户

满意度：未评价编号：27518 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-21

我与前妻离婚、我分到了烟台一住房、房产证是前妻的名、现在过户需她本人到地税局房管局签字、可是她户籍外地、身体有病不便外出、烟台又没人可做代理。我的房产证该如何过户，

状态：已答复答复时间：2010-09-27 22:25:08

答复：您好：您好：
您咨询的问题属于房产交易中心管辖，具体情况请咨询房产交易中心。

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问题： 和500的纠纷该找那个部门解决

满意度：未评价编号：27517 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-21

我买二手房前去查过该房的暖气状况，得到的回复是已报停可开通。可等我买完房并叫了重装费后又被告知无法开通。经多方协调并见报后的到如下答复 暖气为啥无法开通 水母网日期: 2010-09-14 来源: 烟台晚报 　　本报讯（YMG记者孙致霞）昨天，市民盛先生拨通96110“老于帮办”反映，他在2008年买下了北大街102—14这套房子，当时，他去咨询过“500”。得到的答复是，该房子的暖气属于报停，将来可以拿着房产证去开通即可。可去年他去开通时，下面的热力站又说无法开通。这是为什么？ 　　“500”答复：北大街102—14属于顶楼，这一户的暖气集资交了，但后来办理了报停手续，从客服中心这里查也是这样登记的。该户所在的单元因管道老化，后来进行了改造，当时楼上的人都改了，但该户原来的住户不同意改，他家自己也不要暖气，在无奈的情况下，“500”只好协商楼下用户，将水平管走到了楼下的住户家里。为这事，两家人弄得矛盾很深。2008年6月，新住户把房子买下后，曾找过“500”，公司也曾出面去协商楼下的住户，人家现在家里装修了，还吊了顶，当然不同意改回去。作为“500”来说，毕竟水平管是通过用户家里走的，人家不让进门施工，企业也不可能强行入户拆管。只有等将来该单元进行分户控制改造时才能恢复供暖。 所以我想咨询一下我该那个部门解决？

状态：已答复答复时间：2011-05-04 17:26:35

答复：您好：您好，您可以找500的上级主管部门城管局进行沟通。

反馈

问题： 开发商收土地证费3000元合理吗

满意度：未评价编号：27496 部门：部门调整前所有问题提问者：张淑梅提问时间：2010-09-20

2006年我在开发区德胜商城买了一二手房，房产证已过户，因开发商当时还没给办好土地证，但是已收了办证的钱。今年的八月末开发商通知我去办土地证时，却要我在交3000元钱才给办。理由是要到济南班。这个钱收的合理吗？我该怎么办？请给回答

状态：已答复答复时间：2010-09-27 22:30:46

答复：您好：您好，土地是属地管理，开发区的土地证办理只能在国土资源局开发区分局办理，对于要到济南办理的原因我局不太清楚。另外我局办理土地使用证收费有着严格规定。具体情况请您最好咨询一下烟台市国土资源局开发区分局（6393027）。

建议

问题： 供暖应该从人性化角度考虑

满意度：满意编号：27492 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-20

冬季马上就要到了，今年小区能不能供热，还没有消息，由于空置房太多，供热部门称，达不到入住率，就不给供热。这可难坏了已入住的人了，买了房子还要挨冻，有关部门要想一个解决办法，比如报停也要交20%的供热费，这样就把供热的损失给解决了，同时也解决了已入住的供暖问题了。

状态：已答复答复时间：2010-09-21 00:14:21

答复：您好：居民用户申请用热，达到单元总户数百分之七十及以上的，供热单位应当供热；低于单元总户数百分之七十的，供、用热双方可以采取协议供热。新建小区用热率需满足系统最低运行参数，供热单位才能供热。

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问题： 和500的纠纷该找那个部门解决

满意度：未评价编号：27485 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-20

状态：已答复答复时间：2010-09-21 00:21:31

答复：您好：您好，由于该单元供热系统属上供下回串联式，建议你继续协商楼下用户进行改造。

建议

问题： 生活小区车辆堵塞问题

满意度：满意编号：27477 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-19

目前我市大多数生活小区夜间车辆堵塞问题很严重，有的停在道旁，有的停在路口，有的停在楼道门口，给居民的出行带来很大不便，一旦居民家里出现意外，任何急救车都进不去，后果不堪设想，请城管局采取措施管理一下，给居民一个和谐的生活环境，谢谢！

状态：已答复答复时间：2010-09-27 17:00:52

答复：您好：您好，我们将根据住宅小区道路条件合理设置占路停车位，规范停车秩序，同时不断提高交通管理科技水平和民警综合素质，建立与城市动态交通管理相适应的勤务制度，合理配置警力，扩大管理覆盖面，加大交通安全宣传力度，提高驾驶人守法自觉性，进一步改善住宅小区道路的通行状况。

建议

问题： 进德小区附近停车难

满意度：未评价编号：27468 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-19

我家住在近德路，附近小学、中学、职业中专、超市集中，因而，停车难就是个大问题。17号楼的南面和西面都用隔离桩堵住了，东面就是近德路，就更减少了停车的地方，现在早晚上下班，路两边全是停的车，车辆无法通行。因此，希望对此进行改造，将原来的隔离桩拆了，增加停车位，同时将两边停车，严格限制在路的一边停车，就可以减轻交通的压力，以方便大家出行。谢谢！

状态：已答复答复时间：2010-09-20 01:46:07

答复：您好：你好，你的建议我们会加以考虑，与有关部门协调，制定可行的措施，解决停车难的问题。

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问题： 小区改造问题

满意度：未评价编号：27457 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-18

看了市规划局关于幸福河东小区三栋34层高楼的规划，心生感慨。且不说幸福地本来就人满为患（每平方公里人口最稠密的地方），就其地理结构能承受起这34层高楼的重压吗？这里可是烟台的西沙汪啊！另外34层的高楼，一体六至八户的结构，真不知这是改善居民的生活条件还是添堵，就想问一下，哪一级领导想来这里安家呀？恳请有关部门、有关的领导能不能到基层来听听老百姓的心声，给老百姓办点实实在在的事情。老百姓挣俩钱本来就不容易，那风雨飘摇中的空中楼阁你们敢来住吗，真的是折腾不起呀！

状态：已答复答复时间：2010-09-21 00:47:58

答复：您好：(zf）感谢您对城市规划工作的关心。我局审批的所有规划设计方案中均有注册结构师的审核及盖章，另外目前市区拆迁均为开发商与住户协商解决，可以选择货币补偿，也可以选址住房补偿，我局不掌握具体操作，希望您继续关注城市规划。

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问题： 房改房转让需按什么标准缴纳

满意度：未评价编号：27453 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-18

编号：13698 部门：国土局 ·提问者：水母网友 ·提问时间：2009-05-04 满意度：未评价 90平米的房改房如果卖给他人，需按什么标准缴纳土地出让金？ 答复:您好，由于目前房改上市交易的房产土地登记工作已暂停办理，原按成交价1%收取的土地出让金缴纳标准也停止收取。新的执行标准正在制定中。 新标准告诉我们好吗?

状态：已答复答复时间：2010-09-27 22:43:11

答复：您好：您好，现在亦可以办理，仍按成交价1%收取土地出让金。具体情况建议您咨询6631613。

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问题： 划拨土地证过户新政策何时出台?

满意度：未评价编号：27452 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-18

编号：13512 部门：国土局 ·提问者：水母网友 ·提问时间：2009-04-28 满意度：未评价 在市区南河南崖买了套二手房,属于商品房,土地证性质为划拨,行政审批中心国土局窗口答复现在不能办理土地证过户了，因为之前交纳1%出让金的政策已经到期,新政策正在制定中,问一下新政策出台的大体时间,谢谢! 答复:您好，很抱歉，对此无法给您准确的答复。 快半年了,该给个准确的答复吧.

状态：已答复答复时间：2010-09-27 22:25:08

答复：您好：您好，现在您可到烟台市行政审批中心国土局窗口办理。具体所需手续及费用请直接咨询6631613。

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问题： 关于土地证的问题

满意度：未评价编号：27448 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-18

我家以前买了个平房，有房产证。没有土地证。想办理土地证。应该怎么办

状态：已答复答复时间：2010-09-27 22:41:18

答复：您好：您好，您需要带新房产证、原国有土地使用证（或相关的用地手续）、身份证等相关手续到所在地的国土部门申请办理。

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问题： 上林苑小区南北出口太小常引发事故

满意度：未评价编号：27437 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2010-09-17

青年南路鲁东大学东门对面的上林苑小区有南北两个出口，但从青年南路进小区的两个路口都小得可怜，看看南边军队营房的出口，简直是天壤之别，这种小出口已引起很多起交通阻塞和碰擦事故，此问题以前网上也有反应的，不知因何故一直没被领导们重视呀，为了居民的交通方便和安全，能否考虑把路口加大些呀！