房产曝光台_烟台民意通

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问题： 文化广场南何时动工拆迁

满意度：未评价编号：11208 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-19

文化广场以南胜利路教堂以西建昌街,胜利小区是否还建,具体何时能动工拆迁?

状态：已答复答复时间：2009-03-25 17:27:28

答复：您好：您好，胜利小区因规划调整，正在研究出让方案，预计近期可出让。出让前我局会在相关媒体发布出让公告，请留意相关媒体。

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问题： 阳光100何时能办出房产证?

满意度：未评价编号：11207 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

我买的海港路26 号s1(阳光100)的全产权住宅房,已交全款四个多月,请问何时能办出房产证.

状态：已答复答复时间：2009-03-24 23:07:57

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理产权证书，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全，否则，请不要购买。【CQ】

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问题： 午台花园房子为什么一直没房产证

满意度：未评价编号：11203 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

莱山午台花园小区的房子为什么一直没有房产证，这个小区05年交的房，怎么到现在都没有房产证？

状态：已答复答复时间：2009-03-25 17:24:51

答复：您好：您好，请您向房屋所在的的房产管里部门咨询，对话网址为：莱山区http://www.apecyantai.com/minsheng/ 【jyc】

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问题： 新桥小区在市场外道路上搭建临时房

满意度：未评价编号：11201 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

新桥物业让商贩在小区农贸市场外的道路上搭建临时板房网点，收取租费，严重影响卫生环境。请问这样合法吗？为什么一直没人有管？烟台市不是早就规定市场退路进亭吗？为什么，新桥物业反其道而行之，从中谋取暴利。就没人管呢？请城管局给个说法.

状态：已答复答复时间：2009-03-19 17:04:23

答复：您好：您好！该问题已转至芝罘区城市管理行政执法局进行查处，您也可以直接与他们联系，电话：6283000。同时，我们也将继续督促他们查处。谢谢！

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问题： 南郊福兴佳苑小区南山体破坏严重

满意度：未评价编号：11197 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-03-19 18:08:06

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问题： 向阳街南头内里排污管道问题

满意度：未评价编号：11187 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

向阳街南头内里，街上的排污管道堵塞，房管局说找产权单位解决。可这是老房子，已售给居民，也无物业管理，应找谁解决？请给指个门路。谢谢。

状态：已答复答复时间：2009-03-19 16:36:02

答复：您好：您好！
根据《烟台市城市排水设施管理办法》第二十一条城市排水设施养护维修责任划分：（一）、城市公用排水设施，由城市排水设施管理机构负责。（二）、化粪池（含化粪池）以内的排水设施，由产权人负责；化粪池以外至城市公用设施之间的部分由产权人委托城市排水设施管理机构有偿养护。
另外，根据《关于贯彻<山东省城市住宅小区物业管理办法>的实施意见》规定：（三）下水管道：化粪池之间的维修养护，由产权人或物业管理企业负责；化粪池以外的管线由专业部门负责。
对该处污水外溢问题，请您向房屋的产权单位或小区物业反映。
谢谢！

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问题： 楼房山墙渗水找谁修

满意度：未评价编号：11182 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

南迎祥路312山墙渗水多年，家里的墙壁都裂缝长毛啦，有的户找人刷了防水胶，摸了墙缝，过了一年，又开始渗水了，找人修都不能从跟上修好，我们也找过开发商，人家说过保修期，找过东山房管所，说没时间（看来是不想修）叫我们找街上人修，16楼没有人能修，我们现在真是叫天天不灵，叫地地不应，想整个加个凉台，煤气管道又当害，怎么办，谁能帮帮我们，到春天了，又要下雨了。我们出钱呀

状态：已答复答复时间：2009-03-26 00:24:44

答复：您好：您好。您可以找有相应资质的施工单位进行施工。[SJ]

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问题： 芝罘区物业管理费收取有什么标准

满意度：未评价编号：11173 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

芝罘区物业管理费收取有什么标准么？为什么都不一样，是有关部门订的标准还是物业自己订的收费标准？

状态：已答复答复时间：2009-03-24 21:56:29

答复：您好：你好：
芝罘区的物业服务收费有标准（具体标准见表）。普通住宅小区公共性物业服务收费，实行政府指导价；具体办法为：
1.已成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由业主委员会与物业管理企业进行自评，经业主大会通过后，报物业管理行政主管部门和政府价格主管部门，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门审定。公共性物业服务等级审定后，业主委员会与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度，确定具体收费标准，再按申报、审批程序，报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门，由政府价格主管部门会同物业管理行政主管部门确认。
2.未成立业主委员会的住宅小区，公共性物业服务等级，由物业管理行政主管部门会同政府价格主管部门组织业主代表和物业管理企业审定。公共性物业服务等级审定后，具体收费标准由业主与物业管理企业根据公共性物业服务等级对应的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定，并报政府价格主管部门和物业管理行政主管部门备案。
3.新开发的商品房在租售时，物业管理企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准，并报当地政府价格主管部门备案。
二、烟台市普通住宅小区公共性物业服务等级及收费标准
服务等级评分标准（满分100分）基准价格（每月每平方米）
甲 90分以上 1.00
乙 80分至89分 0.70
丙 70分至79分 0.40
丁 60分至69分 0.15
浮动幅度：上浮不超过20，下浮不限

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问题： 为什么静海小区土地证办不下来？

满意度：未评价编号：11172 部门：部门调整前所有问题提问者：159*5417 提问时间：2009-03-18

非常感谢民意通便民平台，今天报着试试看的心情，反映我们开发区静海小区37、38.39.40.41号楼一百多数业主的呼声。我们的房子分别在03.04.05年在宝汇房地产公司购的房，05年办理了房产证，而土地证迄今也没办下耒，多次找开发商总是支支吾吾的，看他们心里有鬼，不知是什么原故实在没有办法，广大业主一致要求上民意通，敬请在百忙中给予回复。

状态：已答复答复时间：2009-03-30 23:27:42

答复：您好：您好,经查，你们所买的宝汇房地产公司的房子属于商服用地，由于开发商私自改变土地用途，所以无法办理个人住宅土地证。

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问题： 胜利小区到底何时拆迁？

满意度：未评价编号：11171 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

胜利小区你们想拖到何时挂牌出让呢？？？？？希望国土局领导们给个明确日期！

状态：已答复答复时间：2009-03-24 18:04:47

答复：您好：您好，胜利小区宗地由于规划调整现为文化广场南侧区片，该区片正在研究出让方案，预计近期可出让。出让前我局会在相关媒体发布出让公告，请留意相关媒体。

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问题： 惠安小区内的环境治理问题

满意度：未评价编号：11170 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-18

本人前几天在民意通留言，反映惠安小区584与585之间废品收购点污染环境问题，贵局回复说由供销社资源回收办公室管，并留下6225002电话。经查询，此部门不负责此事。这是何情况？

状态：已答复答复时间：2009-03-18 18:34:36

答复：您好：您好！
有关废品收购点的管理问题，此前，我市有关部门治理物资回收的市场秩序规定：在市区内设固定摊点从事废旧物资收购业务的经营业户，必须迁入统一规划的废旧物资交易市场内经营。此项工作由市供销社再生资源领导小组办公室（电话：6225002）牵头联合公安、工商、城管等部门进行.
在治理废品收购点的问题中，城管部门只是配合部门。其他部门的答复，我们无权过问，也无权进行解释，我们只能按照相关分工规定予以答复。牵头部门进行整体调度，城管部门则全力配合。
谢谢！

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问题： 数字电视转换的几条不解

满意度：未评价编号：11161 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

1、强制性：反正我要在你这遍区转数字电视，你不想装也不行，我要停你模拟信号，又怕你反映强烈，给你留六个台吧，你就只能收六个台，谁管你是不是正常交费用户。反正你不装，我给你的服务就只有六个台啦。每年还是收你156块钱，看你换不换，不换的话，明年一个信号也不给你。一个字“恶”。 2、随意终止合同：说是免费更换数字电视，正常交费的用户可以免费领取一个机顶盒，实际正常用户已经支付了一年的费用，而现在根本未满一年就强制执行更换数字电视，一个正常家中至少有二台电视，免费赠送一个，另一个必须自己购买费用是500～600元，那么我们就提前将半年这几百元支付给广电，如果按照正常协议我们支付一年的使用费，满一年后在更换数字电视那么这500～600元是否可以少支付半年时间，如将存入银行还可以收到利息。一个家庭如此，烟台有多少户，多少台电视，这笔利息问谁算。 3、收费奇高：以前电视按每户每月收13元。现在改成数字电视后如果您想看收费节目那么必须支付开户费及卡费共312元每台，如果一个家庭有二个电视都想开通就必须支付300元，订购频道也只是针对一台机顶盒，如果你想家里电视都可以看到收费节目就必须有几台机顶盒付几台的费用，要不然只能将机顶盒人为来回移动。经济上难以承受，一个字“狠”。 4、强制消费：只能一台电视机用，听着，家里人多，在客厅看，在卧室看，在厕所看的，一律给我停，只准你们用一台电视机。想增加机顶盒就只有两个方式：1、一台必须每月消费35元（根据上海推出频道费用最合理的也要37元）且必须签订2年以上协议，并且支付开户费及卡费。2、自己购买一台机顶盒500～600 元。以前看模拟电视买了几台电视的家庭，看来你们的电视机要雪藏了，一家人以后抢电视机看，呵呵，场面会很热闹，但抢多了伤感情啊。家里其它的电视只能停止使用要么看DVD，但国家又提倡反对盗版，买正版的要钱啊。 5、使用不便：以前只要一个电视遥控器而现在需要两个遥控器。今后你家电视机的遥控器只负责开关电视机，其它什么调台选台什么的，靠边站，只能用机顶盒的遥控器一个一个台选，而且反映奇慢，偏一点你还遥控不了，用着用着有种想摔的感觉。看来损坏率会很高，到时坏了不知有没有换啊，但有时又不能不用旧的电视机，比如转换看DVD、调音量什么的，看来有需要左右开弓，一边拿一个遥控器才行。 6、安全性能：机顶盒还不能全关电源，就算按遥控器的关机键也只是在待机状态，机顶盒的显示屏还有数字显示.如果直接关闭了电源，开机顶盒时你得等上好一阵子让机顶盒的数据初始化。不再象以前电视机，一开就是信号。反正人家有线的工程师说不要关掉电源，难道你不听吗？那就不关罗。但问题来了，到时机顶盒电源不关，又接着闭路线，万一上班的时候，雨打雷什么的，雷击怎么办啊？如果实在是那样，那是你倒霉，击坏机顶盒不要紧，关键是机顶盒连着电视机，那就一个字 “惨”。机顶盒的抗干扰能力非常差，才装几个小时，就出现好多次强烈的信号干扰锯齿边。原来使用模拟信息时怎么没有这种干扰啊。 7、浪费能源：一台现在用机顶盒方式并不是最好的方式，电视的一半耗电而不用，每个机顶盒独立供电，电量高达20瓦，每天看五个小时计，耗电0.1度，全年36.5度，全市100万台电视机每年多耗电3，650万度电！中央提出要节约每一度电，而您在浪费电！ （以后电视只能当个大屏显示器用了，其他功能不需要了） 8、数字电视真的服务吗？数字电视的广播你会听吗？家政服务你会关心吗？.........乱七八糟的东西太多我不一一介绍，这是真心问大家这些节目真是我们的需要吗？且每查询的数度没有浏览网页的速度快，你要登上一段时间才会显示，与其开着电视、机顶盒听广播还不如买个收音机听，你节约下的钱够买的了。你会每天晚上关注机票、车票、公车线路、有多少家酒店、酒店怎么收费，周边那里好玩吗？这种东西是我们有时候要，但不是必要的。一般家里上网都能查得到。且这些提供的讯息不都是隐藏的广告吗？感觉是在拿垃圾内容来充数，付了钱还让你看广告。 9、外来人员该如何？最关心的是那些在外面租房的外来人员，你租的房子，看电视还需要装个机顶盒，如果是房东装，那房东还怕被偷呢，如果房东不装，那你装得起吗？你想看每个月你的房租那就得涨。不过房东也委屈啊，租房给人家，肯定要给人家看电视，是吧。如果你有五间房租出去，那加上你自己家用的电视，就要买五个机顶盒，一台500算，花上2500元，费用高得吓人啊，万一坏了一台，那还不是算在租房者身上？这一下，那就连带着租房价的提高，租房者的支出要加大，带动了整个租房业的全面价格提升。很多人要流浪街头。 10、花钱付广告：通过机顶盒，数字电视的节目菜单可以象网页一样编辑，也就是你选节目的任意界面都可以加上广告位，大家会在选节目时就被迫看这些广告，给有线带来的却是财源滚滚。由于垄断的原因，有线收广告价位要多高都可以。 11、数字电视点播、回看、录制时移、应用服务功能：有很多人以为装了机顶盒就可以想看什么节目就看什么节目的，那你就错啦，节目还是那样按时间播放，你不可能将后面的节目拿到现在看，只能预约一下后面的节目，到时那个时间可以提醒你而已，这跟我们原来到时间就调台没有太大的差别。如果你想拥有点播、回看、录制时移、应用服务功能就必须购买：电缆调制解调器（CM）400元/台、专用硬盘800元/台、智能卡100/张、开户费100元。要么就参加套餐，举例：一次性费用1150元，每月80元或年付800元，全年10000小时节目可供点播，但又按次点播需另行收费，如果按10000/365＝27也就是说你一天可以点播27小时，睡觉8小时，工作时间10小时包括路程，27810＝11小时，其中不包括你烧饭洗衣时间，也就是说你除了上班、睡觉、就必须看电视要不然你就赚不回成本，浪费了你的钱。所有回看功能只能支持8个频道，2天内回看，其中还可能插播广告。 12、数字电视付费频道内涵：现在除了以前模拟信号的台外，其它什么也没有，看来你想看更多的节目，就必须付钱，付了钱的频道你还要看广告，且所有付费频道的内容值得深思，电影是老的，要么是国外的，娱乐节目没有地方台好看主持人都不知道从那里冒出来的、音乐就是放些演唱会.......等等。要看好的您就耐心等几年吧。哈哈！面包会有的！ 13、数字电视的清晰度：大家不要认为，装上了数字电视，看电视就会清析很多，那就错了，其实区别不大。画面质量比以前好了，但经常出现马赛克，或者卡机。 （一根普通的音、视频线，能看上数字高清？？？天大的笑话，纯粹是糊弄广大用户！！） 14、数字电视偷窥隐私：通过机顶盒，是可以实现信息交互的，因此，有谁知道有线不会通过在机顶盒的智能卡内设置程序，可以监控你在家里看那个台的节目呢？那你的隐私就完全会被有线所掌握了。因此，如果有成人频道，建议你还是不要看的好^_^。如果有线突然插播一个收费通知，可以直接换掉你正在看的节目，强制让你看这个收费通知。 15、数字电视霸王条款：如果你想免费得到一个机顶盒就必须参加上海有限的套餐，每月最低消费35元，但必须一次支付800多元预存款每月扣除，他不会向电话账单寄到您的家中，那么我预存的利息钱谁来给我，所有参加套餐的朋友的利息钱谁来支付。还有种支付方式，是将你银行账号告知上海有限，每月到时扣款，而办理此类也的人员就是上门安装的师父，他们多半是零时工，我们将其账号告知他们谁来保证将来是否发生以外，如果是这样的话，谁来替我承担责任。 16、数字电视的配件：原来的接线的接头必须更换，如果家中有两台电视现在只能有一台可以看，如果想节约用钱，将机顶盒来回搬移到另外一处，必须将原来的接头更换，而这些接头上海有限是不提供的，您必须自己购买自己安装，而配件所购买的地方是他们指定地点，不可能向以前走到五金行就可以买到了。 17、数字电视转换工作谁来做：现在许多家庭都在改数字电视，有限只是在居委会或小区设点，让物业通知你：“现在免费更换数字电视，快来办理。”很多人一听免费就马上办理，到了设点的地方也不跟你详细解释，让你添张表格，说几月几号上门。等到装好了人们才明白，后悔也没用了，因为你家的信号已经切除了。另外中国已经走入老年化阶段，很多老人都不会使用，对于这些高科技产品都不敢乱按，只能打电话求救子女，这些电话费谁来支付。 18、现在的机顶盒使用年限：在于上门安装的人员闲聊中得知，中国的机顶盒目前无法达到一机拖几台电视，同时也就提醒了我们，这个机顶盒迟早有一天要淘汰，那么淘汰后更换的钱谁来支付。 19、机顶盒到底值多少钱：现在改数字电视，只免费送一个，如果你想多一台就必须购买价格在500～600元，所有机顶盒都是有限电视公司提供，市场上是无法购买的，这是一种行业垄断行为，我们无法得知其中的价值。 20、数字电视到底收多少：以前上海有限电视每月收13元一个月，目前没有改变价格，但过一段时间后不知道是否增加，具各地网友反映其他地方都增加到25元一个月。烟台现在26元一个月

状态：已答复答复时间：2009-03-18 23:37:13

答复：您好：您好！烟台广电网络是按照国家、省、市的有关政策规定，在市区进行有线电视数字化工作。在数字化整体转换过程中，严格按照《烟台市区有线电视数字化整体转换实施意见》（烟政办发〔2008〕107号）要求组织实施，不发生违背政策规定的事情。在具体工作中，尽最大努力做好用户服务工作，让用户满意。

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问题： 车辆过户费收取的一些问题

满意度：未评价编号：11151 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

我的车挂靠在交运集团货运分公司，现在想过户到自己的户头，公司要收取3000元的过户费，正常的费用是六七百元吧，我咨询过运管处，答复说要咨询国资委，请答复。

状态：已答复答复时间：2011-10-27 19:53:33

答复：您好：你好！你反映的问题属于企业行为，请直接和交运集团协调解决。

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问题： 山水龙城物业费问题

满意度：未评价编号：11149 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-03-26 23:01:56

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问题： 龙口金沙路2#楼土地证啥时候能办？

满意度：未评价编号：11146 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

龙口金沙路2#楼是龙口房产开发的，95年办的房产证，房产说大土地证找不到了，土地证至今不能办理，我们孩子要上学，大人要落户口，好多问题都无法办理，请提高工作效率使我们被耽误多年的问题尽早解决。

状态：已答复答复时间：2009-03-24 23:09:32

答复：您好：您好，具体情况请咨询龙口市房产管理局。【CQ】

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问题： 宋家庄的楼房何时能办出房产证来

满意度：未评价编号：11137 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

宋家庄的楼房何时能办出房产证来

状态：已答复答复时间：2009-03-24 23:09:51

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问题： 结婚放鞭炮为何还要办证呢

满意度：未评价编号：11134 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

牟平的结婚放个鞭炮还要办证，120钱！能否解释一下

状态：已答复答复时间：2009-03-17 22:59:47

答复：您好：您好！城市管理工作实行属地管理，各县市区城管工作由各地根据实际情况制定相应的管理措施。经咨询牟平区城管局（电话：4310904）于主任得知：收取的费用为卫生清扫费，即燃放烟花爆竹造成环境污染清扫费用，此项费用经过牟平区城管局与牟平区物价局核准。具体情况，请您向当地城管部门咨询详情。谢谢！

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问题： 幸福二村有没改造整治计划？

满意度：未评价编号：11133 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

幸福二村（即宏达小区）环境特差。数间低矮破旧的平房将好端端的一个小区一分为二，这些平房都存在好多年了，地势低矮，周围垃圾成堆，脏乱不堪，周围居民苦不堪言。小区向西有一出口，本来为大家出行方便而设，现如今也是垃圾充斥，塑料袋、卫生纸堆在路旁，随地小便者屡见不鲜。都说市里要拿出3 年时间来改造幸福社区，今年是第二年了，会不会也改造整治我们宏达小区？我们宏达小区居民何时才能有一个干净整洁的环境？

状态：已答复答复时间：2009-03-19 00:41:16

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。幸福二村平房规划为拆迁,按照现行房地产开发政策,土地拍卖后开发商将逐步改造.关于已建成小区的环境整治,不属于我局的职能范围,建议您向相关部门反映.

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问题： 星河城答应退房却不兑现

满意度：未评价编号：11130 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

我在星河城买了一套房子，现在房子面积已经超过国家规定的3，他们答应给退房，可以一直不给兑现，都拖了很长时间了，俺拖不起，请房管局看看能否帮助解决。

状态：已答复答复时间：2009-03-24 23:10:52

答复：您好：您好，您反映的问题可通过法律途径解决。【CQ】

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问题： 精神病人在居民区瞎闹腾

满意度：未评价编号：11126 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-03-17

我住在幸福，幸国里小区，我们这的居民经常能在午夜或凌晨听到一个“凶声”。这是我们小区的精神病人。他已经很久了。撕心裂肺的嚎叫把我一次次惊醒。最近赿来赿厉害了，不管白天黑夜，还拿着砍刀出来到处乱砍。希望有关部门能出来帮帮他。

状态：已答复答复时间：2009-03-19 18:35:15

答复：您好：您好，请您拨打110报警或向辖区派出所反映。