问题： 出租的门头房为何要收回

满意度：未评价编号：11929  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-30

政府扶持下岗职工自创自主经营，有许多的优惠政策，我们响应号召，为国家减轻负担，自主创业服务于社会，克服种种困难，投资20多万搞个体经营，干了不到三年，转让费还没有挣回来，为何要收回？同属一个部门管辖，为何有的要搬走？有的又不搬走？两种待遇是为何？对于我们这些业主有何说法？有何优惠政策？我们的损失又如何赔偿？我们的转让费谁来补偿？（当初你们也收取了转让的手续费）。原本承诺我们有权享受新招租的优先权，为何又让我们般走？是否要给我们一个合理的说法？望及早给我们一个合理的答复。

状态：已答复     答复时间：2009-04-03 22:01:09

答复：您好：您好！您反映的问题不属于我局的职能范畴。但据我们所知，房屋出租，要看产权性质。建议您咨询一下房管局。谢谢！

问题： 华海国际公寓房权证问题

满意度：未评价编号：11918  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-30

华海国际公寓2004年购买，开发商至今不能提供办理房权证相关手续，于2008年12月2号贴出通知在12月10日后可办理房产证，结果房产交易中心说开发商手续不全，不能办理，至今，该房仍不能办理房产证.

状态：已答复     答复时间：2009-03-31 22:46:36

答复：您好：您好，违约的问题建议您按合同约定办理。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； 　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【jyc】

问题： 办房产证的出证时间

满意度：未评价编号：11894  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-30

老百姓自行去房产交易处办理产权过户可以在多少个工作日内发证？开发商为购房者集体办理房产证需要多少个工作日？

状态：已答复     答复时间：2009-03-31 23:03:05

答复：您好：您好，办理产权登记的前提条件是各项手续齐全。因此，多少天可以发证的问题，主要取决于开发商是否已经将各项手续、资料准备齐全，以及是否已经递交房产交易中心。个人购买房屋办理产权登记到市房产交易中心办证，时限为：查档７个工作日，查档无问题的，办理完毕纳税等手续１２个工作日后可领证。【jyc】

问题： 企业破产生育费和独生子女费哪里领

满意度：未评价编号：11876  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-30

企业05年破产,我06年生的孩子,养老保险我想接着交,可他们说个人不能交生育险,也就不能报销,那05年以前交的生育险也就白交了,是吗?破产后,因没有房子,与父母住在一起,户口还是原来的集体户口,那独生子女费到哪里领?从06年到现在没领过,而且企业破产问题刚处理完,也刚办好失业证.

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 22:05:28

答复：您好：你好，生育保险的事宜，请咨询劳动保障部门。 《山东省人口与计划生育条例》第三十一条规定：只有一个子女自愿不再生育的，经本人申请，所在单位或者村（居）民委员会核实，由乡（镇）人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励： （一）从申请当月起至子女年满十四周岁止，每月领取不少于十元的奖励费。奖励费由夫妻双方所在单位各发百分之五十。机关、事业组织工作人员的奖励费由所在单位从行政事业费中列支；企业职工的奖励费由所在单位从企业公益金中列支；城镇失业人员和农民的奖励费由所在街道办事处或者乡（镇）人民政府负责兑现。 若还有疑问，请咨询烟台市人口计生委，电话：6225315。

问题： 幸海里71号楼前三个化粪池盖没盖

满意度：未评价编号：11860  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-30

幸海里71号楼前三个化粪池无盖很久，臭气熏天，反映小区物业就是不管。

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 18:39:05

答复：您好：您好！我局市政养管处将继续督促小区物业尽快落实责任。另外，物业管理的上级主管部门是房屋管理部门。谢谢！

问题： 环翠小区违建者与执法者“躲猫猫”

满意度：未评价编号：11859  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-30

感谢执法人员的辛苦，休息日到现场进行执法，阻止了环翠小区违章建筑，居民为你们的行动叫好。<br>可是居民说你们走后他们又继续施工，钢筋都架起来了，是建一座两层楼，看来他们要与执法部门较量了，实在是太无视法律了！希望你们能认真的对待，我们支持你们！<br>本来是一片树林，环境幽雅十分的美丽，现在全部被毁坏，开来大型机器，用钢筋水泥建成了私人的楼房，这样大规模的违章建筑行动在市区实属罕见，必须查处，恢复原样。

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 18:40:05

答复：您好：您好！我们将继续督促芝罘区城市管理行政执法局加大查处力度。谢谢！

问题： 房产证什么时候办

满意度：未评价编号：11856  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-29

贵局你好！我是幸福乐天公寓的住户，我想问一下我当时买此房的时候，开发商说一年内办理房产证，可是到现在也没有办下来，我想问一下此房能不能办理房产证，什么时候能办下来，还有一个问题，我门的房开发商逾期交房一年，请问开发商应该如何赔偿？　　　　　　　本人阐述不清，敬请谅解．　　还望贵局能尽快给予答复，　　谢谢！！！

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 18:58:05

答复：您好：您好，1、房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理产权证书，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。 2、违约的问题建议您按合同约定办理。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； 　　（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【jyc】

问题： 住房漏雨数年投诉无果

满意度：未评价编号：11853  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-29

我们是第一批进驻市区高层住宅的住户，数年来因房屋漏雨，反复与华宇物业、华宇置业反应、投诉，至今40号楼顶层家中仍用盆或桶接着漏水，现在无雨都须接水，马上到雨季了我们应该怎么办？

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 18:53:33

答复：您好：您好： 关于您反映的房屋漏雨的问题，在房屋保修期范围内由开发单位负责维修，超过保修期由使用该房屋的共用人（受益人）按比例分摊相关费用。谢谢！[WY]

问题： 旧房维修改造手续怎么办？

满意度：未评价编号：11830  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-29

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-03 22:25:54

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问题： 三和绿景总是停电

满意度：未评价编号：11826  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-29

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-03-31 18:38:33

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问题： 咨询后七夼具体拆迁时间

满意度：未评价编号：11823  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-29

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 19:58:18

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问题： 清泉供热公司乱收费不太合理

满意度：未评价编号：11820  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-29

莱山区郭家屯教师楼小区的开发商是龙门建筑公司，暖气管道刚投入使用，07年只使用了一年，温度正常。清泉供热公司08年改造的理由是室内管道他们难以控制用暖户，管道无法上锁，便强行改为室外管道，公告用户交费。是为了他们的利益，根本没有商量余地。这不是霸道吗？为什么每户交完五千多元入网配套费后，再进行改造，再追加费用？

状态：已答复     答复时间：2009-04-02 18:17:59

答复：您好：您好！集中供热实行属地管理，请向当地莱山区市政公用事业处（电话：6920326）反映。谢谢！

问题： 买房怎么落户口怎么办手续?

满意度：未评价编号：11804  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-28

我买的蓁山花园帝景苑的房子，已经住进去了，想落户口怎么办手续呀。现在手里只有房屋买卖合同和收据。

状态：已答复     答复时间：2009-03-29 05:05:35

答复：您好：您好，请与6223655联系说明详细情况。

问题： 芝罘区到莱山区可否办理转学？

满意度：未评价编号：11799  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-28

假如从芝罘区换到莱山区居住，小孩是否可以办理转学？芝罘区的房子是自己的,到莱山后暂时没有自己的房子.

状态：已答复     答复时间：2009-04-29 00:24:34

答复：您好：您好！义务教育学段儿童以户口和房产证为主要依据划片入学。要在的、户口所在地接受义务教育。感谢参与！

问题： 奇章小区18#楼23#楼到底何时通天气

满意度：未评价编号：11788  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-27

前几天我问了这个问题，你们回复说已经给我们通天然气了，让我打开发区营业厅6381427问一下，我打过了，他们说还没通，到底何时才能给我们通天然气呀。

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 16:26:38

答复：您好：您好，18#楼目前已经通气，23#楼工程已经完工，待验收合格后即可通气。谢谢！

问题： 过去没规定的税现在应不应该补交

满意度：未评价编号：11759  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-27

夏邱06年的土地使用税原来是由大队交，07年按1。5/平方交的现在要求按每平方3元由业主来补交，这是不是违反了税收征收管理法第八十三条之规定

状态：已答复     答复时间：2009-03-30 18:30:25

答复：您好：您好，税收方面的问题请咨询税务部门。

问题： 我往自己家拉货还要交钱

满意度：未评价编号：11736  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-27

我在东方巴黎小区住,因为经商,所以会拉一些货放到房子里.门卫经常会问给我拉货的三轮车要一块钱,我去找门卫,门卫就说是问三轮车要得和我没关系.给我拉货怎么会没关系呢,为此每次我都要多给一元钱

状态：已答复     答复时间：2009-04-01 00:06:21

答复：您好：你好：你反映的问题不详细，请直接咨询物价局收费管理科，电话6244375。谢谢

问题： 曹家花园草坪被物业铲除建成停车场

满意度：未评价编号：11714  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-26

莱山区曹家花园的草坪被物业铲除建成停车场，所有小区内的车辆将收取停车费，请问小区配套的草坪，物业是否有权改建收费停车场？还有小区的物业费按0.4元/平方收取，是不是超出收费标准？

状态：已答复     答复时间：2009-03-28 00:10:20

答复：您好：您好！按照属地管理，莱山区的城市管理工作由莱山区负责，您的问题应由莱山区建设管理局（电话：6891767）负责。我们已将您的问题转给了他们，您也可以直接与他们联系。另外，物价问题由物价部门负责，请您向他们进行反映。谢谢！

问题： 改数字电视的收费问题

满意度：未评价编号：11711  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-26

福安小区住户,09年3月16日楼梯口贴出要用户办理数字机顶盒的通知,当日电视仅有6套节目能正常收看(CCTV1\山东台\烟台14),其它节目都无法收看.请问:这种情况正常吗?如果以后要办理机顶盒,3月16日以后的时段是否要收费?

状态：已答复     答复时间：2009-03-27 17:03:17

答复：您好：您好！模拟电视关闭后，只保留6套节目供暂不愿转换的老用户免费收看。办理领取机顶盒手续时，关闭后的模拟电视费用不收取。若三月份办理，只收取1月份和2月份的模拟电视费用，再预交一整年312元数字电视收视费，然后免费领取机顶盒。

问题： 雪玉花苑小区收物业费不开发票

满意度：未评价编号：11693  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-03-26

雪玉花苑的物业公司，好像叫名城物业，收取业主一块三/平的物业费，费用较高而且拒不开具发票，强制收取业主所谓的垃圾清运费200至300不等，有关部门应该管一管。

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 15:42:29

答复：您好：1、雪玉花苑小区物业费收费标准为1.00元/平方米，电梯费为0.30元/平方米，并经市房管局备案批准，并且在购房合同中双约定，符合相关规定，属合理收费范围。 2、垃圾清运费的收取问题，根据《物业管理条例》及市物价局、房管局烟价[2004]2号文件第六条规定：为业主提供代办性服务、特约性服务的收费实行市场调节价。具体价格应依照业主与物业公司签定的物业管理合同（协议）执行。 3、发票请向物业公司索取。 如有疑问，请与市举报中心联系，电话6675910。