问题： 小区居民的车辆进出小区还要收费

满意度：满意编号：18064  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-08

开元新村一期小区居民的车辆进出小区时每次都收费一元，请问回自己家还收费合理吗？物业说是为了安全，我们理解,但有时车上有东西也不让进，启不是霸王规定？天理何在？国法何在？

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 16:43:13

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 咨询卖房子缴税事宜

满意度：满意编号：18047  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-06

我是福山户口，今年刚在市里买了一套住房——这属于我的第一套住房。我又想卖掉它，请问房管局领导，我的这种情况还用上税吗？具体的一些规定我也不懂，麻烦领导帮忙给解释一下！！谢谢！！！！

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 18:38:35

答复：您好：您好，二手房交易收费标准： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。 对于二套房的具体税收标准请向征收机关财政局契税征收处和地税局咨询。【jyc】

问题： 莱山区南塂生活小区房产证

满意度：满意编号：18017  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-02

莱山区南塂生活小区房产证何时可以办理。我们买房5-6年了，现在也没有房产证，不知道还要我们等多少年才能给办理。

状态：已答复     答复时间：2009-10-13 23:40:44

答复：您好：您好，请您具体咨询莱山有关部门。

问题： 火车夜晚鸣笛扰民

满意度：未评价编号：18001  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-01

方圆商场对面芝罘屯小区北面,火车经过时必鸣笛,晚上也是如此.

状态：已答复     答复时间：2010-03-24 17:42:26

答复：您好：你好！方圆商场对面是烟台站的调车场，白天晚上都有调车作业，列车鸣笛可能是由于有行人经过或车列启动信号声。我们会向上级主管部门汇报，尽可能减少列车鸣笛次数。敬请谅解！

问题： 翡翠小区上哪个初中

满意度：满意编号：17993  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-30

我在翡翠小区买房一套，孩子明年上初中，是上二中还是五中，往年是怎样分配的。房子在翡翠小区里家家悦后面的楼谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-10-10 17:23:24

答复：您好：您好！请直接咨询6226580，芝罘区教体局教育科工作人员会给您详细解释。感谢参与！

问题： 黄务篆山居委会房产证的问题

满意度：满意编号：17968  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-29

我于2007年在芝罘区篆山居委会买的房子，购房合同承诺2年内给办好房产证，到现在房产证没有办下来。居委会的领导对此事含糊其辞，不给与明确答复，请问这个房子是不是有问题啊？

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 18:39:00

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 商业贷款买房能否提公积金

满意度：满意编号：17965  部门：部门调整前所有问题  提问者：海  提问时间：2009-09-29

我办的商业贷款买的房子，公积金能提取码，怎么提取

状态：已答复     答复时间：2009-09-30 23:17:25

答复：您好：你好！商业贷款提取的，提供贷款合同的原件和复印件、银行出具的当年的还款计划表（表上加盖银行业务章、有还款余额）。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或户口簿的原件和复印件。每年10月或11月由单位会计办理。

问题： 关于房产交易个人所得税

满意度：满意编号：17964  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-29

你好，本人今年初刚办的房证，现在想卖了，因为买房发票和契税发票都已丢失，是按总房价的百分之一交个人所得税吗。谢谢。

状态：已答复     答复时间：2009-09-30 19:11:51

答复：您好：您好： 您不可以按照总房价的百分之一计算个人所得税，您可以到房产交易处查询您的房产原值，根据原值来计算缴纳税款。

问题： 富甲小区有哪些房屋预售许可证

满意度：满意编号：17943  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

请问到目前为止富甲小区取得预售许可证的房屋有哪些?<br>再特别关注一下40#楼的预售许可证是什么时候取得的?\<br>谢谢!

状态：已答复     答复时间：2009-09-29 16:34:02

答复：您好：您好，到目前为止富甲小区中3-6、9-11、14-16、29、35、38、39、46-49、54号楼已取得了商品房预售许可证。

问题： 商铺交易税可以按增值收么？

满意度：满意编号：17942  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

我有一套商铺要出售，2000年的房产证，咨询过要交所得税和营业税，按增值部分，我找不到购房发票，可以查档但很麻烦，我可以选择按评估价核定1%交所得税呢还是必须查房产原值？

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 23:23:16

答复：您好：您好： 您必须到房产交易处查询您的房产原值，根据原值缴纳税款。

问题： 烟台各大项目需要大量人气啊

满意度：未评价编号：17939  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

2004年南部新城 的 东方家园的 失败就是 烟台人气不足。<br> 现在的佳世客 还是因为人气不足。<br> 烟台口号这么多年 、人气呢？全在芝罘南大街附近<br> 开发区出了周末没什么人、福山区以前很失败。 <br><br> 烟台东部牟平 更失败。 <br> 烟台 需要人气来养活 大量的 房产和 消费。<br> 烟台的很多项目 ，如果没人气。早晚不行（很多例子）。

状态：已答复     答复时间：2009-11-11 17:47:21

答复：您好：您好！感谢您的支持！您的问题属于城市规划建设方面，建议您向规划部门进行反映。媒体也将发挥监督报道作用，与全体市民一起建设美好家园。

问题： 夹河入海口渔笼照下不止

满意度：未评价编号：17932  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

烟台开发区夹河桥入海口渔笼照下不止<br>被渔政部门和新闻媒体多次曝光查封的捕鱼禁具地笼（渔笼），如今照样在开发区夹河入海口两大桥第四桥洞下铺设，长达50米 ，鱼子鱼孙通杀，有关部门为什么不管一管？眼皮下打开杀戒，渔业资源怎能不枯竭？<br>开发区金东小区 于玲

状态：已答复     答复时间：2011-04-21 19:23:02

答复：您好：您好： 您反映的问题是当地渔政部门的职责范围，请向当地渔业主管部门反映。

问题： 华新小区通外面的路需要修整

满意度：满意编号：17930  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

再有从小区通往外面机场路的路一直都是土路，下雨天泥泞不堪，非常不方便市民出行也有损我们的城市形象，希望有关部门能管一管

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 23:37:34

答复：您好：您好！此处道路属于村建设施，未纳入市政设施管理，请与所属村委会联系维修。

问题： 关于设立规划展览馆站点的建议

满意度：满意编号：17928  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

随着规划展览馆和工商局办公大楼的建成，来这里参观和办事的人越来越多，而观海路上的金沟寨站点和海滨小区站点离这里都很远，很不方便，建议在胜利油田疗养院北设一个站点，方便市民出行。谢谢。

状态：已答复     答复时间：2009-09-29 18:20:27

答复：您好：你好，公交站点的设置由交通运管部门负责，请咨询交通运管部门。

问题： 凤凰小区污水横流

满意度：满意编号：17927  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

凤凰小区28楼把污水丛楼上打孔直排路面谁来管

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 17:19:42

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与莱山区房管局6890131联系。谢谢！[WY]

问题： 蓁山小区28号楼夜晚打扑克扰民

满意度：满意编号：17919  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-27

领导好，我住在蓁山小区26号楼，反映的问题是：蓁山小区28号楼西打头第二个车库，每天晚上九点以后，有一帮人（据说是蓁山屯本村村民）嬉嬉哈哈开始打扑克，一直能打到深夜11点半钟，吵闹声不绝入耳，扑克牌甩得噼叭响，严重影响了周边居民的休息。也没有人管一管。唉，车库变成娱乐场，夜夜扰民何时休。

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 17:49:50

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。该问题建议转相关部门进行查处

问题： 幸福5村小区门口收费

满意度：满意编号：17917  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-27

幸福5村小区门口进出车辆都要收费，而且没有票据，这合理吗

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 17:21:21

答复：您好：您好：请详细提供物业公司名称及管理小区名称后与6235716联系。谢谢！[WY]

问题： 关于设立规划展览馆站点的建议

满意度：未评价编号：17916  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-27

随着规划展览馆和工商局办公大楼的建成，来这里办事的人越来越多，而观海路上的金沟寨站点和海滨小区站点离这里都很远，很不方便，建议在胜利油田疗养院北设一个站点，方便市民出行。谢谢。

状态：已答复     答复时间：2010-08-20 16:40:44

答复：您好：您好，公交站点是交通局会同交警部门共同勘察，综合考虑站间距、市民乘车方便、交通安全等因素后设置的，请您见谅。

问题： 土地证问题咨询

满意度：满意编号：17908  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-27

我新买的二手房，需办理土地证，原房主与开发商签订的合同已经找不到了，我该怎么办土地证？

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 16:46:37

答复：您好：您好，您需要携带新房产证、原土地使用证、身份证等相关材料到所在地国土部门办理，具体办理所需材料请咨询所在地的国土部门。

问题： 违章建筑拆除问题

满意度：满意编号：17904  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-26

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 18:59:18

查询密码：