问题： 违章建筑什么时间能拆除

满意度：未评价编号：18101  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-10

幸福街道宏达小区慧聪幼儿园，因为消防不合格，就在离液化汽站几米处建三间半伙房。我们投诉好多次，城管同志一去他们就停工，等星期六 .星期天再施工。城管的同志说一定要拆除，可现在房子已经盖好了，也没有拆除。我们想知道这样的违章建筑为啥不能拆除，什么时间拆除？

状态：已答复     答复时间：2009-10-10 23:42:37

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。该问题建议转市城管支队进行查处

问题： 热力损失费谁承担？

满意度：满意编号：18093  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-09

由于我们楼上要求供暖的住户不足35%，热力公司要求需要供暖的住户承担20%的热力损失费。请问这合理吗？热力损失费难道不应该是开发商承担吗？

状态：已答复     答复时间：2009-10-12 17:54:47

答复：您好：由于热的特殊属性，对于单元用热达不到70%的，用户可以同供热单位协议供暖，并承担一定的热损失费。

问题： 公积金贷款问题询问

满意度：满意编号：18092  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-09

我的房子是贷款买的，现在单位已经给交住房公积金，我想问一下，这种情况，可不可以把贷款转成住房公积金贷款

状态：已答复     答复时间：2009-10-13 23:34:09

答复：您好：客户您好： 目前商业性房贷还不能转化为住房公积金贷款，感谢您在中行办理业务，谢谢！

问题： 开发商不给办房证导致供不上暖

满意度：满意编号：18085  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-09

我是莱山区迟家村临海花园（新星东巷）的住户，供暖公司是东昌供热。由于迟家村与房屋开发商之间有纠纷，导致我们住户入住2年至今不能办理房产证，而暖气投资也一并没有办理，今天接到东昌热力的电话，说不管开发商给不给办理房产证，只要住户不交暖气投资，今冬就不给供暖。我想请问这个问题应该怎么解决，我们不是不想交暖投，但是办理房证的问题不知道要拖到什么时候，村政府与开发商的矛盾却导致我们住户权益受到侵害，希望有关部门能帮忙解决或是指点一下。最后这个暖气投资，到底是不是办理房证的时候一起交？不交暖气投资就不给供暖，热力公司真的能这么做吗？合理合法吗？

状态：已答复     答复时间：2009-10-14 00:39:02

答复：您好：关于你的房产证办理事宜请咨询莱山区房产管理局。（CQ）

问题： 清泉寨房子问题咨询

满意度：满意编号：18072  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-08

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 16:45:58

查询密码：

问题： 先德治疗仪是真的是假的

满意度：满意编号：18068  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-08

在福山区，奥林风情小区，门口有个店在卖， 先德治疗仪，这种仪器说能治好多种病，卖1900多啊，不知道是真的是假的？

状态：已答复     答复时间：2009-10-15 23:08:17

答复：您好：尊敬的市民朋友:您好! 我局执法人员按照您提供的地址未找到该经营者,请把详细的地址告诉我们。公开电话：6366470

问题： 安德利小区晚交房4个多月

满意度：满意编号：18067  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母  提问时间：2009-10-08

安德利花园小区开发商交房晚了四个多月房，还让我们交煤暖投资入网费，要不就不给钥匙，说好五一交房，到现在还没交，合同都不好用他们说。

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 16:43:57

答复：您好：您好：关于您反映的问题，可向负责开发该小区的开发商咨询或向其建设主管部门反映。谢谢！[WY]

问题： 开元新村车辆进出本小区收费

满意度：满意编号：18065  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-08

开元新村一期物业规定进出本小区的车辆安大小收费，请问合理吗？

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 19:10:28

答复：您好：你好！请查阅“中国烟台物价局网站”。

问题： 小区居民的车辆进出小区还要收费

满意度：满意编号：18064  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-08

开元新村一期小区居民的车辆进出小区时每次都收费一元，请问回自己家还收费合理吗？物业说是为了安全，我们理解,但有时车上有东西也不让进，启不是霸王规定？天理何在？国法何在？

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 16:43:13

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 咨询卖房子缴税事宜

满意度：满意编号：18047  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-06

我是福山户口，今年刚在市里买了一套住房——这属于我的第一套住房。我又想卖掉它，请问房管局领导，我的这种情况还用上税吗？具体的一些规定我也不懂，麻烦领导帮忙给解释一下！！谢谢！！！！

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 18:38:35

答复：您好：您好，二手房交易收费标准： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。 对于二套房的具体税收标准请向征收机关财政局契税征收处和地税局咨询。【jyc】

问题： 莱山区南塂生活小区房产证

满意度：满意编号：18017  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-02

莱山区南塂生活小区房产证何时可以办理。我们买房5-6年了，现在也没有房产证，不知道还要我们等多少年才能给办理。

状态：已答复     答复时间：2009-10-13 23:40:44

答复：您好：您好，请您具体咨询莱山有关部门。

问题： 火车夜晚鸣笛扰民

满意度：未评价编号：18001  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-10-01

方圆商场对面芝罘屯小区北面,火车经过时必鸣笛,晚上也是如此.

状态：已答复     答复时间：2010-03-24 17:42:26

答复：您好：你好！方圆商场对面是烟台站的调车场，白天晚上都有调车作业，列车鸣笛可能是由于有行人经过或车列启动信号声。我们会向上级主管部门汇报，尽可能减少列车鸣笛次数。敬请谅解！

问题： 翡翠小区上哪个初中

满意度：满意编号：17993  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-30

我在翡翠小区买房一套，孩子明年上初中，是上二中还是五中，往年是怎样分配的。房子在翡翠小区里家家悦后面的楼谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-10-10 17:23:24

答复：您好：您好！请直接咨询6226580，芝罘区教体局教育科工作人员会给您详细解释。感谢参与！

问题： 黄务篆山居委会房产证的问题

满意度：满意编号：17968  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-29

我于2007年在芝罘区篆山居委会买的房子，购房合同承诺2年内给办好房产证，到现在房产证没有办下来。居委会的领导对此事含糊其辞，不给与明确答复，请问这个房子是不是有问题啊？

状态：已答复     答复时间：2009-10-09 18:39:00

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 商业贷款买房能否提公积金

满意度：满意编号：17965  部门：部门调整前所有问题  提问者：海  提问时间：2009-09-29

我办的商业贷款买的房子，公积金能提取码，怎么提取

状态：已答复     答复时间：2009-09-30 23:17:25

答复：您好：你好！商业贷款提取的，提供贷款合同的原件和复印件、银行出具的当年的还款计划表（表上加盖银行业务章、有还款余额）。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或户口簿的原件和复印件。每年10月或11月由单位会计办理。

问题： 关于房产交易个人所得税

满意度：满意编号：17964  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-29

你好，本人今年初刚办的房证，现在想卖了，因为买房发票和契税发票都已丢失，是按总房价的百分之一交个人所得税吗。谢谢。

状态：已答复     答复时间：2009-09-30 19:11:51

答复：您好：您好： 您不可以按照总房价的百分之一计算个人所得税，您可以到房产交易处查询您的房产原值，根据原值来计算缴纳税款。

问题： 富甲小区有哪些房屋预售许可证

满意度：满意编号：17943  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

请问到目前为止富甲小区取得预售许可证的房屋有哪些?<br>再特别关注一下40#楼的预售许可证是什么时候取得的?\<br>谢谢!

状态：已答复     答复时间：2009-09-29 16:34:02

答复：您好：您好，到目前为止富甲小区中3-6、9-11、14-16、29、35、38、39、46-49、54号楼已取得了商品房预售许可证。

问题： 商铺交易税可以按增值收么？

满意度：满意编号：17942  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

我有一套商铺要出售，2000年的房产证，咨询过要交所得税和营业税，按增值部分，我找不到购房发票，可以查档但很麻烦，我可以选择按评估价核定1%交所得税呢还是必须查房产原值？

状态：已答复     答复时间：2009-09-28 23:23:16

答复：您好：您好： 您必须到房产交易处查询您的房产原值，根据原值缴纳税款。

问题： 烟台各大项目需要大量人气啊

满意度：未评价编号：17939  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

2004年南部新城 的 东方家园的 失败就是 烟台人气不足。<br> 现在的佳世客 还是因为人气不足。<br> 烟台口号这么多年 、人气呢？全在芝罘南大街附近<br> 开发区出了周末没什么人、福山区以前很失败。 <br><br> 烟台东部牟平 更失败。 <br> 烟台 需要人气来养活 大量的 房产和 消费。<br> 烟台的很多项目 ，如果没人气。早晚不行（很多例子）。

状态：已答复     答复时间：2009-11-11 17:47:21

答复：您好：您好！感谢您的支持！您的问题属于城市规划建设方面，建议您向规划部门进行反映。媒体也将发挥监督报道作用，与全体市民一起建设美好家园。

问题： 夹河入海口渔笼照下不止

满意度：未评价编号：17932  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-09-28

烟台开发区夹河桥入海口渔笼照下不止<br>被渔政部门和新闻媒体多次曝光查封的捕鱼禁具地笼（渔笼），如今照样在开发区夹河入海口两大桥第四桥洞下铺设，长达50米 ，鱼子鱼孙通杀，有关部门为什么不管一管？眼皮下打开杀戒，渔业资源怎能不枯竭？<br>开发区金东小区 于玲

状态：已答复     答复时间：2011-04-21 19:23:02

答复：您好：您好： 您反映的问题是当地渔政部门的职责范围，请向当地渔业主管部门反映。