房产曝光台_烟台民意通

满意度：未评价编号：13277 部门：部门调整前所有问题提问者：123 提问时间：2009-04-23

1、交易收费标准：1、交易手续费双方份额50％，双方份额是什么意思啊？ 2、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。这个时间指签订合同的时候还是第一笔交款的时间还是开正规发票的时候还是指办房产证的时间呢？ 3、对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；买90平以下的二手房能不能享受契税补贴？请分别回答谢谢

状态：已答复答复时间：2009-04-27 18:01:44

答复：您好：您好，双方份额50%指买卖双方各一般。其他两个问题请您向征收机关财政局咨询。【jyc】

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问题： 关于第一套房问题

满意度：未评价编号：13273 部门：部门调整前所有问题提问者：1233 提问时间：2009-04-23

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-04-27 18:03:12

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问题： 银行与福山房产局的调查表

满意度：未评价编号：13272 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-23

在贵行申请的房产贷款迟迟不发放，经询是因为福山房管局要求贵行签回调查表，请问，此问题何时才能解决？房款何时才能下放，赶着装修房子结婚呢！？

状态：已答复答复时间：2009-07-27 23:19:22

答复：您好：您好，请咨询具体经办行，他会给您具体答复。

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问题： 买房落户该如何办理？

满意度：未评价编号：13271 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-23

我在莱山买了一套80平方的房子，想把户口迁过来，请问该如何办理？

状态：已答复答复时间：2009-05-02 02:18:56

答复：您好：您好，持房产证、购房发票、书面申请、户口本到购房所辖派出所申请。

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问题： 合成革小区改造

满意度：未评价编号：13252 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-23

请问:合成革小区的拆迁改造何时还进行?

状态：已答复答复时间：2009-04-23 17:35:51

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。我局职能是规划审批，开发商的开发情况我局并不掌握。

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问题： 受理违章建筑案吗

满意度：未评价编号：13241 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-04-23 22:31:21

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问题： 胜利小区何时拆迁

满意度：未评价编号：13235 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

近日入户摸底是什么意思，何时拆迁，如何规划，居民如何安置

状态：已答复答复时间：2009-04-23 17:33:35

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。我局已将规划设计条件提供给土地部门，待土地招拍挂确定开发商后可以进行改造。

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问题： 办理房产证的费用如何计算？

满意度：未评价编号：13227 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

我是2003年买的房，当时房价是1700元每平，今年才给办理房产证。费用里的契税按照现在的评估价格4000元每平计算。请问这样计算对吗？望尽快答复一下

状态：已答复答复时间：2009-04-23 17:30:52

答复：您好：您好，契税征收依据是财政局契税征收处委托有关评估公司进行的，详情请向其咨询。【jyc】

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问题： 学生跨区上学问题

满意度：未评价编号：13223 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

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状态：已答复答复时间：2009-04-28 17:17:45

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问题： 北极星小区水质混水压低

满意度：未评价编号：13221 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

近段时间，北极星花苑小区（原木钟厂）流出的水都是黄色的，不是管内铁锈，全是泥土，洗衣服都不行，更别说饮用了。另外，水压也偏低，洗澡都成问题。

状态：已答复答复时间：2009-04-24 23:38:32

答复：您好：您好！
经查，您小区供水分为两个系统，即直供系统和加压系统，为了更快更好的解决您提的问题，请您留下详细的地址和联系电话，以便于我们的水质监测人员进行现场检验和处置。
至于水压问题，您小区的物业部门2003年与自来水公司签订了供水协议，压力问题应通过加压的方式得以解决。
自来水公司客户服务中心联系电话6655000。

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问题： 住房地下室出现严重漏水

满意度：未评价编号：13217 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-05-04 17:19:41

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问题： 220千伏高压线辐謝范围

满意度：未评价编号：13215 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-22

在我们龙口市位焦兴盛小区架220千伏高压线，离我们住楼二三十米，村里民房包钱了，我们小楼没人管，请相关部门尽快给我们答复。

状态：已答复答复时间：2009-04-23 21:24:58

答复：您好：您好！有关电力设施的问题，请您咨询电业部门。谢谢！

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问题： 房改房过户需要哪些费用和手续？

满意度：未评价编号：13213 部门：部门调整前所有问题提问者：春天提问时间：2009-04-22

97年的房改房，现在已经是100%产权了，两证全。请问现在过户需要哪些费用和手续，谢谢

状态：已答复答复时间：2009-04-23 17:32:44

答复：您好：您好，办理转移登记需提交的材料
（1）房屋权属登记申请书；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋买卖合同；
（4）房屋所有权证；
（5）不动产发票；
（6）查档证明；
（7）其他必要材料。
说明：（1）出售房屋的所有权人未成年或者无民事行为能力，在处置房屋产权时，监护人应当提交出售房屋系为被监护人利益的书面保证，并提交其监护人的身份证明；房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交法人或其他组织的资格证明材料和上级主管部门同意处置房屋的书面证明材料或者出具有权处置资产的证明材料，并提交法定代表人的授权委托书以及受托人的身份证明；如出售房屋有共有人，需提交共有权证和共有人同意出售的书面材料、共有人的身份证明，共同申请；（2）房屋若已出租，且买受人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若买卖房屋属于非住宅的，还需提交土地使用权证书；如需测绘，还需提交面积测绘报告（3）买受人为法人或其他组织的需提交法人或其他组织有效身份证明材料，出具法定代表人授权委托书、受托人身份证明等；买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请，并提交证明其为监护人及其身份的材料，无民事行为能力的，应提交由人民法院出具的无民事行为能力判定书，由指定的监护人代为申请，并提交监护人的身份证明；买受人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明，外文的文书需译成中文；若有共有人的，还需提交共有人的身份证明、持证人及能够证明份额的证明资料，共同申请；（4）法院判决（仲裁）或调解的，需提交法院判决（裁定）书或调解书等生效的法律文书，如需协助执行的，需提交法院发出的协助执行通知书；法律文书裁定买卖房屋权属证书作废的，还需提交刊登作废公告的原版报纸；（5）若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明

交易收费标准：
1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件；
3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）；
4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴；
5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税征收标准：
（1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。
（2）免税标准
个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。【jyc】

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问题： 黄务篆山居委会房产证的问题

满意度：未评价编号：13182 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-21

你好，我于07年4月在芝罘区黄务篆山居委会买的房子，小区的名字叫鑫凤家苑，买房已经三年了，当时给我们的是收据说房款全部交清后给换发票，房款我们早已付清单居委会至今不给我们换发票。问他们的领导房证何时给办理也不给我们一个明确的答复，总是推来推去。希望有关领导部门帮助我们调查，谢谢。

状态：已答复答复时间：2009-04-22 19:13:44

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

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问题： 华侨新城的煤暖投资收费问题

满意度：未评价编号：13180 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-21

2006年以后竣工的新房子是否应该加收煤暖投资

状态：已答复答复时间：2009-04-22 18:06:28

答复：您好：您好！
煤气投资，按规定照市物价局烟价（2002）144号文件规定，自2002年7月1日起停止收取煤气工程建设资金，今后的煤气建设资金将统一归并为城市基础设施配套费，含在房价内（不报销）。而对于已建成住入的住宅楼，凡需安装使用管道煤气的住户，仍按原预收办法和标准缴纳基础设施煤气部分配套费。原预收政策如下：《烟台市人民政府关于预收城市管道煤气工程建设资金的实施办法》烟政发（1986）30号规定：符合安装使用管道煤气的居民需预缴管道煤气工程建设资金，每户2652元。户主双方是国家职工的（包括离退休职工）安装工料费由双方所在单位分摊缴纳。一方不在本市工作的，全部安装工料费由在本市工作的一方所在单位承担；户主无职业或未婚的，安装工料费由有工作的家庭成员所在单位承担。
暖气投资，烟台市人民政府烟政发（2004）86号文件《关于收取城市基础设施配套费》中规定：新建住宅楼，“将原收取的城市集中供热工程集资、管道煤气工程建设集资、管道燃气表后管设计和安装费、供水增容费等单项收费，调整归并为城市基础设施配套费，统一收取。”对旧住宅楼，烟建办[1998]137号文第四条和烟建办[1999]79号文对供热工程配套费报销做出了规定，集中供热用户应缴纳城市基础设施配套费（即投资）。其标准是，住宅房屋每平方米80元（含室内采暖系统设施），个人承担其中的10％，所在单位（夫妻双方单位）承担总额的90％（无单位者，由个人全部负担）。
谢谢！

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问题： 福安小区天然气查表收费

满意度：未评价编号：13165 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-21

你好,福安小区天然气已经半年没来查表了.赶紧来查表收费吧,谢谢.

状态：已答复答复时间：2009-04-24 17:08:42

答复：您好：您好，福安小区将于本月喝下月进行查表收费。谢谢！

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问题： 老板扣押工资,不给签合同不交保险.

满意度：未评价编号：13157 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-21

我去10月1日去芝罘区一家公司工作,公司是烟台兴鲁园林工程有限公司,去公司面试通过后,那个经理跟我说,试用期3个月,试用期内一月1200元,公司中午有工作餐,试用期内不提供住宿但给一月100元的住宿补助,尤其是经理向我口口保证公司从不拖欠员工工资。我是做设计的,听了公司的待遇我觉得也合理,于是就来这个单位上班了. 可随着时间的推移，一些事没有经理承诺的那样美好。首先工资从来没有发过，我没钱吃饭了，交房租了只能写借条借公司的钱来维持基本的生活。试用期过后我又找经理谈话，经理摆出一大串理由来搪塞我，让我体谅公司的难处。首先，合同不跟我签也不给我交保险，然后工资还是1200元一月，住宿补助没有，也不提供住宿，这些我可以接受，钱少就少吧能按时发也行，可从年后到现在一分每发过，也不提！我只好写借据借公司的来维持生活。 昨天经理跟我谈话，辞我！辞就辞吧，反正是个打工的，可让我愤愤不平的是，工资不给我个明确的说法，只是说让我等着发工资来领！我去工作也半年了，可什莫时候发过工资啊！！！ 我跟经理理论，她指着鼻子胡乱骂了一通，我说你不跟我讲理我找讲理的地方去，当时经理就给我放下话，去找地方讲理的话一分钱你也得不到！！ 我也是大学毕业，我也不跟那个经理胡搅蛮缠，法律知识我还是有的，光不签合同不交保险，扣押员工工资，那条都触犯了劳动法！ 请冰哥热线给我争个理！！

状态：已答复答复时间：2009-04-22 18:36:35

答复：您好：我们将尽快调查，依法帮你讨要工资。

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问题： 孩子到哪里上小学?

满意度：未评价编号：13155 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-21

在凤凰小区买的房子,房产证因特殊原因尚无法办理.但孩子户口不在本地.孩子今年满6周岁,下半年该上小学了.最近的小学是实验小学.但咨询时被告知只有本地户口的儿童才接收,非本地户口不接收.孩子该到哪里上学呢?

状态：已答复答复时间：2009-04-27 23:20:49

答复：您好：请咨询6226580，我们会根据您的具体情况电话向您解释相关政策。感谢参与！

建议

问题： 开发区怡海翠庭居民出行不便

满意度：未评价编号：13152 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-21

怡海翠庭及周边几个小区都已建成入住，但是公交车只有一条区内线路，我在市里上边，因交通不便那边的房子一直无法入住，为什么海信慧园那边通了好几条市内线路，我们这边一支不通，太不符合高档社区的形象了，哪怕28路线路稍微改动一下也可以阿，请领导尽快帮忙解决，敬谢！！