问题： 我们的电费一直是0.72元

满意度：未评价编号：44145  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-04

我是栖霞市桃村镇的居民，我们的电费一直是0.72元，这合理么，而且还有八毛多的，不同小区电价不一样

状态：已答复     答复时间：2012-05-09 19:07:19

答复：您好：如果不是直接交电费给供电公司，那不是居民用电。

问题： 橡树湾小区房屋质量及房产证问题

满意度：未评价编号：44138  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-04

该小区交房后根本没法入住，10号楼正门入口是一个大坑，且大坑内污水横流，垃圾遍地！仅在楼体侧面另开门洞进出，有极大的安全隐患！<br>其他已交房的5号楼和7号楼高层，电梯经常滑落<br>整个小区有几十户房屋漏雨，现在又快到雨季了，找开发商维修一再拖延！！！<br>现在最大的问题是房证何时能够办理下来！买房者在无法居住的情况下，因为没有房证，连出售都是无望！<br>无良开发商！骗钱不应该这么干！！<br>党员领导们，你们有一个人能来现场看一眼吗？这种状况，是谁层层审批同意了交付？是谁签字质量检验合格的？？？？良心上都过得去吗！！！！！<br>住又住不了，卖又卖不出去，要逼老百姓到什么地步！！

状态：已答复     答复时间：2012-05-07 17:04:44

答复：您好：您好，1、房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任2、在保修期以内出现房屋漏雨等情况，购房者可以联系建设单位进行维修。

问题： 环山路南迎祥路东有无拆迁计划？

满意度：未评价编号：44129  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-04

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-05-07 19:20:09

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问题： 开发区一家“致远物业”没证

满意度：未评价编号：44122  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-04

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-05-06 13:44:03

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问题： 锦绣新城公交场站选址在哪里

满意度：未评价编号：44113  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-04

请问今年将建锦绣新城大型公交场站具体选址在哪里，是否考虑了，锦绣四期及将来只楚南部旧村改造后小区的乘车方便性

状态：已答复     答复时间：2012-05-04 23:45:33

答复：您好：您的问题请咨询烟台市规划部门。

问题： 幸福五村买的房子何时办理房产证

满意度：未评价编号：44112  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-04

十年前在幸福五村买的房子，现五村家家悦楼上，共有一百多套房子，至今未办理房产证，政府不过问一下吗？

状态：已答复     答复时间：2012-05-07 16:54:18

答复：您好：您好，房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任

问题： 小诊所打点滴收费不规范

满意度：未评价编号：44076  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-03

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-05-07 22:08:04

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问题： 45路公交车应缩短间隔时间

满意度：未评价编号：44067  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-02

自从锦绣好家交房后，坐45路公交车的人越来越多，好多人都在开发区上班，要在西山华庭那站倒车，可是45路车从新桥跑到莱山，距离之远自不必说了，可是45路车满芝罘区要绕好大一个弯子，从西山华庭坐车到锦绣好家平时要1个小时，上下班高峰就没法估计了。45路车的间隔时间也是特别的长，等20分钟来一趟，这期间1路4辆，2路3辆，5路5辆。领导再不给解决我们大家都不用上班了！

状态：已答复     答复时间：2012-05-08 19:03:25

答复：您好：经落实45路间隔是10到15分，由于市区堵车严重，可能时间长些，我们将尽量合理的安排运营班次，满足乘客的乘车需求。

问题： “区证”是否是小产权

满意度：满意编号：44064  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-02

您好！听说北京现在对于小产权抓的很严格。南郊的房子80%都是区证。请问这个所谓的“区证”是否是小产权。是否合法。如果是小产权。我们就真是惨大了的。因为去年好不容易买的起了房子。我们都是在指定的部分办理的。而且也按规定交纳了相关的税。<br> 希望领导在百忙之中给予答复。也期望领导不要踢皮球似的把我们的问题抛给其它的部门。谢谢。

状态：已答复     答复时间：2012-05-25 18:26:24

答复：您好：您好：“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因为你所讲的小区房屋材料和相关手续都存档在芝罘区房管部门，无法进一步查询，建议您，对照上述，你可以咨询一下区房管局，了解一下你所居住的房屋产权性质。

问题： 新桥物业收费合理吗

满意度：未评价编号：44058  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-02

新桥国际佳苑地下停车场，每月收业主320元停车费，请问物价局，合理吗？你们是否有相关规定？

状态：已答复     答复时间：2012-05-03 00:25:27

答复：您好：根据烟价［2004］3号文件规定，封闭式小区室内停车，物业收以停车服务费为小型车每月每辆80元，租用车位费用双方协商。如有疑问请拨打芝罘区物价局举报电话6236349或12358

问题： 新世界物业服务差

满意度：满意编号：44047  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-01

幸福新世界花园的物业将本来就稀少的绿化带，建成板房出租，怎么没有管的;整个小区多少个单元，没有一个单元门好用，像这样服务差，只顾收钱的物业，怎么没有管的

状态：已答复     答复时间：2012-05-02 23:38:18

答复：您好：您好：关于您反映的问题，应按照双方签定的物业服务合同（协议）执行，合同（协议）无约定的，双方应协商解决。如对其收费有异议，向物价部门反映咨询。谢谢！[WY]

问题： 合伙开店也要交房产税吗？

满意度：未评价编号：44041  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-05-01

自己的房子，与自己家亲属合伙开店也要交房产税吗？

状态：已答复     答复时间：2012-05-03 18:23:54

答复：您好：您好： 　　自己的房子用于经营，需要按照房产原值计算缴纳房产税。 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再为您作详细解释。

问题： 三水合一花园：脏水，污水，雨水

满意度：满意编号：44040  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-30

站在零点立交，首先映入眼帘的便是三水合一花园。这是进入北岛的第一道风景吧。然而，跑到隔离带尽头调头回来一公里才能进入小区。花园门前道路约300米。真正是“三水合一”：脏水，污水，雨水。前几天下那么一点雨，业主就无路可走，整个小区就一个出口，深处近半尺深的黄泥汤。西侧垃圾满地，北侧垃圾如山，东侧杂乱无路。真是实实在在的把业主堵在院子里。唯一的一个出口，出门便是泥浆。如果有关单位重视，这门前300米路要修也就是三天的工程吧。强烈希望有关部门尽快修铺门前路。开通马路隔离栏入口。

状态：已答复     答复时间：2012-05-03 01:03:56

答复：您好：您好！该处未我处管辖市政设施，属小区配套设施，请您向小区物业反映进行配套。感谢您对市政设施管理工作的理解与支持！

问题： 夫妻投靠落户需要房产证不

满意度：未评价编号：44036  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-30

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-06-04 23:46:11

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问题： 去养正小学上学，是否符合条件

满意度：满意编号：44020  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-29

我们有养正小学学区户口，与父母同住，没有房产证，请问是否符合条件

状态：已答复     答复时间：2012-05-03 23:56:48

答复：您好：您好！此种情况由教体局安排入学。感谢参与。

问题： 锦绣好家房产证或发票何时办？

满意度：未评价编号：44018  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-29

为什么？房产证或发票快两年了，一样也不给？请给予答复。

状态：处理中

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问题： 小区物业收高额停车费问题怎么解决

满意度：未评价编号：44017  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-29

现在很多住宅小区收高额临时停车费，使没有租车位的住户回家就得交高额停车费，导致业主意见很大，到了必须强制改变的时候了。希望有关部门了解其危害性，及时出台政策予以纠正。

状态：已答复     答复时间：2012-05-02 23:38:57

答复：您好：您好：关于您反映的问题，应按照双方签定的物业服务合同（协议）执行，合同（协议）无约定的，双方应协商解决。如对其收费有异议，向物价部门反映咨询。谢谢！[WY]

问题： 住房公交积补交及贷款

满意度：满意编号：44007  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-29

您好！我是08年始单位给交保险及公积金。一直交到今年1月底。因为换工作。新单位2月至4月(试用期）没有交。5月份开始给交。打算把前面的给补交。请问我这种情况可以补交吗？如果补交上了，今年用公积金贷款买房子，所说的交满一年是怎么界定的？是从1月开始算。还是5月开始算？还是只要我交够了一年就可以？（如08年1月至今年1月已交了四年）

状态：已答复     答复时间：2012-05-02 17:08:42

答复：您好：您好： 补缴公积金是可以的，但是补缴的月份不能算入正常连续缴交的月份中，您这样的补缴的还是不可以贷款的，必须是正常连续交满一年才可以申请贷款。 您这样的情况是从5月份开始算起的一年的。

问题： 停车费乱收的问题

满意度：未评价编号：44003  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-29

烟台市到处可见小区乱收费，停车费高达每月上百元，和规定的五十元差太大。反映给你们就答覆打某电话反应，根本没有用。能否整顿物业乱收费现象？让老百姓别象皮球似的被踢来踢去。另外没有产权证的地下车库已经买下，还要交管理费，理由是地下公共通道用电了。每月要三十。合理吗，想钱想疯了。另外物业管理的等级到哪里查？我们物业收最高等级上浮百分之二十。

状态：已答复     答复时间：2012-04-30 03:46:26

答复：您好：依据烟价【2004】3号文件规定：封闭式小区内停车服务费标准为：小型车室外50元/月；室内80元/月；租赁车位双方合同约定收费标准。权属归开发单位的车位、车库的销售价格、租赁价格由业主与权属单位合同约定；已购买车位的（非独立车位、车库）停车服务费可与物业公司在规定标准内约定；地上的独立车库不收取物业费和停车服务费。属业主共有的停车位、库，其停车服务费，业主与物业在上述规定标准内约定。小区的服务等级可向物业公司查询，也可咨询物业主管部门、物价部门。如果是新小区，依据规定： 新开发的商品房在租售时，物业管理企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准（目前最高收费为：含0.3电梯运行费每平方米1.5元），并报当地政府价格主管部门备案。 如还有疑问可咨询物价局举报中心电话：12358。

问题： 这种情况我可以用公积金贷款吗？

满意度：未评价编号：43999  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-28

甲方全款购买住房一套，未办理房产证，发票也没开，只有与开发商的购房合同，我一次性支付全款给甲方，甲方办理退房，开发商将购房合同改成我的名，也就是我现在已经把购房款全付清了，有购房合同了，付款收据了，能办公积金贷款吗？能的话需要什么手续，资料？急等谢谢！！！

状态：已答复     答复时间：2012-05-02 17:11:28

答复：您好：您好： 从他人手里购买改合同住房且款已付清的，不可以申请使用住房公积金贷款。 ㈠ 购买新建商品房公积金贷款：是指借款人在住房一级市场购买住房申请的贷款，俗称“新建商品房”贷款。须从开发商手里购买，且签定合同时仅支付首付款，余下部分申请使用公积金贷款，所贷款项要打给开发商。 　　㈡ 个人再交易住房贷款：是指借款人在住房二级市场购买住房申请的贷款，俗称“二手房”贷款。属于个人之间的交易，必须有一个过户的过程，房产证即从原来房主的名下过户到借款人名下。 改合同且付清全款的，不属于上述范畴。