房产曝光台_烟台民意通

问题： 幸福东福泰小区物业服务不到位

满意度：未评价编号：15848 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-14

东福泰小区治安状况非常不好，主要表现在偷盗方面，我们有的居民已丢失好几辆自行车，去找所属的幸福开源物业对方也是支支吾吾让找110，小区居民对物业所做所为甚为不满，小区栏杆破了个大洞经常有人在这里出入，为小区的安全带来了极大的隐患，希望有关部门能督促物业公司尽快修好栏杆，亡羊补牢一切都来得及，不要让偷盗的现象在此发生了。

状态：已答复答复时间：2009-07-15 14:18:19

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 幸福东福泰小区收费的质疑

满意度：未评价编号：15838 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-14

幸福东福泰小区的物业公司是幸福开元物业服务公司，我们小区现在本应用来作为绿化的地方被物业公司画成停车位，对小区的车主收40元的停车费，小区院内只零零散散的种了一些小树，与我们相隔不远的新世界小区，小区内遍地的绿色草坪，人家一个月才收50元的停车费，而且管理非常完善，给有车业主办的通行证，也没出现福泰小区经常出现碰刮现象，为什么两个小区差距这么大那，不要为了一己私立而置小区居民于不顾，希望能引起有关部门的重视！谢谢

状态：已答复答复时间：2009-07-14 22:33:17

答复：您好：你好!小区停车收费请查阅“中国烟台物价局网站”--收费管理-本级收费管理。

问题： 牟平曙光小区为什么收双份卫生费？

满意度：满意编号：15830 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-14

我表哥在牟平曙光小区门市房做生意，环卫收了一份卫生费，小区务业每月也收一份卫生钱，能否知道谁不该收。（环卫有拒交的）

状态：已答复答复时间：2009-07-14 16:59:59

答复：您好：你好!牟平区物价检查所已责令宝洁公司退还多收取的一份卫生费，请你直接与牟平区物价检查所联系，电话12358。

问题： 门市房为何要交双份卫生费

满意度：满意编号：15824 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-13

我是牟平区曙光小区南门外门市房的一名业主，本来小区物业已经收了门市的卫生费，可是前段时间牟平环卫又来收卫生费，是强制收的，说是如果不交的话，将要通过法院收这笔钱，而且会收的更多，我就不明白了，为什么要收双份的卫生费！

状态：已答复答复时间：2009-07-16 19:35:25

答复：您好：根据您所提供的信息，牟平环卫收取的应该是生活垃圾清运费，此项收费是经物价部门核准的，用于生活垃圾的收集、运输、处理产生的费用，在我国部分大中城市都收取此项费用，收取方式各不相同，我市委托环卫部门上门收取，青岛则采取通过市民卡统一收取水费、电费、电视费、垃圾费等。具体的收费情况还请您咨询牟平环卫，请他们出示收费文件，如果是经物价核准的合法收费，业户应有义务缴纳。

反馈

问题： 房产证什么时间给我们！

满意度：满意编号：15822 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-13

2004年10月份在幸福九村，具体位置在祥发小学前排的楼，福茂路221号，到现在房产证没有给我们办理，请各位领导给我们帮忙，为了孩子上学。谢谢！谢谢！

状态：已答复答复时间：2009-08-05 23:09:49

答复：您好：您好，关于商品房交付使用管理的主管部门不是房管局，我们仍然建议您通过法律途径解决。[cq]

问题： 59路车要实行人性化管理

满意度：满意编号：15811 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-13

7月13日中午12时左右，我乘坐的59路车向西行驶到惠安小区西面机场路与蓁山屯路的交界处，遇到红灯，停车等待，此时我请司机开门下车，司机很果断地说“不行”，无论怎么说就是不开门。如果说在车辆行驶过程中要求停车，那是无理要求，是我的不对，可是在不影响车辆行驶的情况下，司机为乘客提供一个方便，有什么不好的呢？建议公交公司对司机进行教育，实行人性化服务，谢谢。

状态：已答复答复时间：2009-07-13 22:42:58

答复：您好：您好，公交车不能随意停车，是在站牌处停靠上下客的。谢谢参与。

问题： 雪玉花苑小区存在安全隐患

满意度：未评价编号：15808 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-13

该小区电梯验收问题我曾经电话咨询过芝罘区质监局，答复说该小区电梯未曾检验验收过，为何质监局领导答复我们说小区电梯已经验收但没交检验费所以没贴合格标签？！是不是真的验收了呢？没交钱也能验收么？这种敷衍了事的答复我们不同意！请给我们明确答复！谢谢！

状态：已答复答复时间：2009-07-28 23:40:27

答复：您好：您好！该小区电梯确已检验合格，我们已责令物业公司限期将检验合格标志贴在明显位置，否则，将进行执法查处。
感谢您对质监工作的关注和支持。祝您工作顺利！

问题： 黄务小区是否有规划意向

满意度：满意编号：15805 部门：部门调整前所有问题提问者：钓鱼人提问时间：2009-07-13

近段时间听我们小区居民传言我们小区要改造。要装修不敢动工。请问是否有其事？

状态：已答复答复时间：2009-07-14 00:43:54

答复：您好：(zf）谢谢您对城市规划工作的关心。建议拨打电话6632212咨询。

问题： 富豪花园下水管全体下沉谁负责？

满意度：满意编号：15803 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-13

富豪花园每个单元的下水管全部下沉，好多业主自己掏钱整改，责问物业，负责人答：属建筑质量问题，但是房屋维修基金交给房管局，房管局不给物业，想问真如物业所讲吗？

状态：已答复答复时间：2009-07-15 14:16:40

答复：您好：“根据中华人民共和国建设部令第80号：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。当房屋出现上述质量问题时，在规定保修期限内由开发商负责维修，超过保修期限的，在目前房屋专项维修资金尚未启动之前，根据中华人民共和国建设部令第94号《城市异产毗连房屋管理规定》第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。第十一条　因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。第十四条　异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。如对房屋质量方面有疑问，可向负责房屋质量验收部门反映。详情可咨询市房管局物业科：6235716。谢谢！[WY]

问题： 福安小区无人管地段

满意度：未评价编号：15794 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-12

在福安小区和幸福8村结合地段，有一段50米左右的土路无人认领，旁边楼房周围也没有硬化，十多年了，该谁管啊？！此处有一小学和幼儿园，经常看到接送孩子的家长骑自行车连车带孩子一起摔倒，危险！“幸福”的人何时能过上幸福的生活啊？

状态：已答复答复时间：2009-07-13 16:17:47

答复：您好：您好！我局市政养管处仅负责建成后并经验收合格移交我局的市政设施的养护与维修。敬请理解，谢谢！

问题： 为什么买房多年不能办房产证?

满意度：满意编号：15793 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-12

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-08-05 23:09:23

问题： 蓁山花园小区公交线路能否增加？

满意度：满意编号：15790 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-12

不知什么时候蓁山小区内三条公交线路变成了两条，59路不到小区来了。希望有关部门能多考虑一下该小区居民需求。最好能再增加一两条线路。

状态：已答复答复时间：2009-07-22 19:04:56

答复：您好：您好，因蓁山花园公交场站的面积有限，无法保证3条公交线路的正常周转，因此根据各线路的实际情况，我们对59路进行了调整，暂时没有增加其它线路的计划。

问题： 市府小区健身器械安全隐患

满意度：满意编号：15787 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-12

市府小区云龙街有个休闲场所，那里有些健身器械，有个双杠现在很危险，四个立柱在地面的部分全部锈蚀，其中一根立柱已经完全锈蚀透了，摇晃的厉害，如果有人不知道，上去游双杠，很有可能会摔下来。请有关部门尽快维修，以免发生危险，给市民一个安全的健身器械。谢谢了！

状态：已答复答复时间：2009-07-13 22:14:56

答复：您好：您好! 市府小区云龙街幼儿园北门斜对面的健身设施体育设施不是由体育部门安装建设的,请您与所在街道办事处咨询。谢谢！

问题： 小区业主会诞生还有多久？

满意度：满意编号：15786 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-12

福山区银河小区广大居民业主盼望自己的居委会和业主委员会早日诞生，我们已经等待十几年了，不知还要再等多久？

状态：已答复答复时间：2009-07-13 17:49:34

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日起实施。第六条：街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第二十八条：房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
第二十九条：符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。

问题： 通世新城北面6栋楼能办出房产证么？

满意度：满意编号：15779 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-11

通世新城北面的6栋楼能办出房产证不?买了3年了还没规划好

状态：已答复答复时间：2009-08-05 23:08:58

答复：您好：您好，关于商品房交付使用管理的主管部门不是房管局，我们仍然建议您通过法律途径解决。[cq]

问题： 小区业主会诞生还有多久？

满意度：满意编号：15754 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-10

福山区银河小区广大业主盼望自己的业主委员会早日诞生，我们已经等待十几年了，不知还要再等多久？

状态：已答复答复时间：2009-07-12 01:10:42

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日起正式实施。第六条：街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第二十八条：符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。因此，如具备上述条件之一，可向该小区所属辖区办事处反映。谢谢！[WY]

问题： 世秀小区应该到哪上小学

满意度：满意编号：15752 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-07-10

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-07-15 19:29:59

问题： 想买房咨询公积金事宜

满意度：满意编号：15750 部门：部门调整前所有问题提问者：风花雪月提问时间：2009-07-10

请问一下一次性付房款，两年以后才能拿房产证能不能用公积金啊

状态：已答复答复时间：2009-07-14 01:13:31

答复：您好：你好：
房款已付清的，不能办理住房公积金贷款。
颂祺。