问题： 福安小区无人管地段

满意度：未评价编号：15794  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-12

在福安小区和幸福8村结合地段，有一段50米左右的土路无人认领，旁边楼房周围也没有硬化，十多年了，该谁管啊？！此处有一小学和幼儿园，经常看到接送孩子的家长骑自行车连车带孩子一起摔倒，危险！“幸福”的人何时能过上幸福的生活啊？

状态：已答复     答复时间：2009-07-13 16:17:47

答复：您好：您好！我局市政养管处仅负责建成后并经验收合格移交我局的市政设施的养护与维修。敬请理解，谢谢！

问题： 为什么买房多年不能办房产证?

满意度：满意编号：15793  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-12

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:09:23

查询密码：

问题： 蓁山花园小区公交线路能否增加？

满意度：满意编号：15790  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-12

不知什么时候蓁山小区内三条公交线路变成了两条，59路不到小区来了。希望有关部门能多考虑一下该小区居民需求。最好能再增加一两条线路。

状态：已答复     答复时间：2009-07-22 19:04:56

答复：您好：您好，因蓁山花园公交场站的面积有限，无法保证3条公交线路的正常周转，因此根据各线路的实际情况，我们对59路进行了调整，暂时没有增加其它线路的计划。

问题： 市府小区健身器械安全隐患

满意度：满意编号：15787  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-12

市府小区云龙街有个休闲场所，那里有些健身器械，有个双杠现在很危险，四个立柱在地面的部分全部锈蚀，其中一根立柱已经完全锈蚀透了，摇晃的厉害，如果有人不知道，上去游双杠，很有可能会摔下来。请有关部门尽快维修，以免发生危险，给市民一个安全的健身器械。谢谢了！

状态：已答复     答复时间：2009-07-13 22:14:56

答复：您好：您好! 市府小区云龙街幼儿园北门斜对面的健身设施体育设施不是由体育部门安装建设的,请您与所在街道办事处咨询。谢谢！

问题： 小区业主会诞生还有多久？

满意度：满意编号：15786  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-12

福山区银河小区广大居民业主盼望自己的居委会和业主委员会早日诞生，我们已经等待十几年了，不知还要再等多久？

状态：已答复     答复时间：2009-07-13 17:49:34

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日起实施。第六条：街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第二十八条：房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。 第二十九条：符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。

问题： 通世新城北面6栋楼能办出房产证么？

满意度：满意编号：15779  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-11

通世新城北面的6栋楼能办出房产证不?买了3年了还没规划好

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:08:58

答复：您好：您好，关于商品房交付使用管理的主管部门不是房管局，我们仍然建议您通过法律途径解决。[cq]

问题： 小区业主会诞生还有多久？

满意度：满意编号：15754  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-10

福山区银河小区广大业主盼望自己的业主委员会早日诞生，我们已经等待十几年了，不知还要再等多久？

状态：已答复     答复时间：2009-07-12 01:10:42

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日起正式实施。第六条：街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。第二十八条：符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。因此，如具备上述条件之一，可向该小区所属辖区办事处反映。谢谢！[WY]

问题： 世秀小区应该到哪上小学

满意度：满意编号：15752  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-10

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-07-15 19:29:59

查询密码：

问题： 想买房咨询公积金事宜

满意度：满意编号：15750  部门：部门调整前所有问题  提问者：风花雪月  提问时间：2009-07-10

请问一下一次性付房款，两年以后才能拿房产证能不能用公积金啊

状态：已答复     答复时间：2009-07-14 01:13:31

答复：您好：你好： 房款已付清的，不能办理住房公积金贷款。 颂祺。

问题： 该不该现在买房

满意度：满意编号：15749  部门：部门调整前所有问题  提问者：嘿嘿哈哈  提问时间：2009-07-10

现在的房价是个什么样的高度？还会不会跌？上海滩花园的房子建的好不好

状态：已答复     答复时间：2009-07-14 17:15:43

答复：您好：您好：买卖房屋是个人的需要，如果您觉得合适什么时间买卖都可以，至于房价会不会跌，是市场行为，我们无法预计，上海滩花园的房子建得好不好，应该有您自己来判断，我们认为只要符合国家建设规范和设计规范的房子都是好房子。谢谢您对我们工作的关心[CQB]

问题： 福山天府小区内设农贸市场

满意度：满意编号：15746  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-10

福山天府小区内设农贸市场，许多卖主摆摊占道经营，摊位甚至摆到了小区物业门口，晚上卖主走后，小区内到处都脏、乱、差，一阵阵恶臭扑鼻而来，不仅堵塞交通，还严重影响小区居民的生活。小区物业不仅不管，还每天收取金额不菲的管理费。白白浪费了居民每月交的物业管理费和卫生费。请有关部门尽快落实此种状况，并解决居民的居住问题。

状态：已答复     答复时间：2009-07-11 00:15:48

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。该问题建议转福山城管部门进行查处

问题： 顺源物业还在收取物业费

满意度：未评价编号：15744  部门：部门调整前所有问题  提问者：131*5768  提问时间：2009-07-10

顺源物业还在收取物业费，今天去买电它不给，说必须先交一年物业费怎么办？

状态：已答复     答复时间：2009-07-12 01:03:04

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 开发区嵛福园何时开通天然气

满意度：未评价编号：15743  部门：部门调整前所有问题  提问者：150*9678  提问时间：2009-07-10

烟台开发区嵛景华城中的嵛福园，入住已半年，何时才能开通天燃气是新奥公司还是开发商的问题

状态：已答复     答复时间：2009-07-10 22:41:01

答复：您好：您好。嵛景华城二期工程现在已经通气，详细明细您可到物业咨询，用户可直接到开发区营业厅办理开通手续。一期工程由于开发商尚未将投资款付清，因此暂时无法通气。谢谢！

问题： 楼顶漏雨多年为何不给修

满意度：未评价编号：15738  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-10

进德小区40号楼楼顶漏雨，多年找华宇置业有限公司给与修缮，但至今未果。华宇置业总是以各种理由予以推脱，现在家里漏的不像话了，你们是否应该关心一下民情了？

状态：已答复     答复时间：2009-07-10 23:59:15

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。1、如果您购买的是商品住宅，按照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年)和第十九条（施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的由建设行政主管部门责令改正）进行办理。2、如果您购买的是房改房，您提到的漏雨问题应按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第9条第4款规定，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。谢谢！【SJ】

问题： 买房子窗户要单独交钱吗

满意度：满意编号：15737  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-10

我是单位职工，2004年买了单位的旧房子（原房主买了单位的新房子），已交钱，房产证也已经办好，现在，原房主要求我交铝合金窗户的钱（原房主换的铝合金窗），像这样的住户有30多家，单位也支持原房主，请问这样的要求有法律依据吗？我们应该怎么办？难道买房子窗户要另外算钱？

状态：已答复     答复时间：2009-07-21 22:14:04

答复：您好：感谢您对妇联的信任！购买房屋的问题请向主管部门房管局进行咨询，也可以登录他们的网站，或者电话咨询，电话6226291。谢谢您的参与！

问题： 开元B区房产证何时能办理

满意度：未评价编号：15730  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-09

开元新村的房产证什么时候能够办理

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:08:34

答复：您好：您好，关于商品房交付使用管理的主管部门不是房管局，我们仍然建议您通过法律途径解决。[cq]

问题： 红旗路立交桥西北居民楼的问题

满意度：满意编号：15723  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-09

我是红旗路立交桥西北居民楼的业主，最近一直在关注立交桥的问题，我看到很多人都在咨询红旗路立交桥与西北居民楼距离的问题？也看到了规划部门的回复，我找到了烟台市城市规划管理若干规定，里面的第十七条第一小条明确规定非住宅建筑位于住宅前面时，按住宅间距控制且最小间距不小于16米，红旗路立交桥离西北居民楼最近的地方只有2-3米，希望规划局给我们一个满意的答复，你们回复说中桦家园建设时,已预留出立交桥的退让距离，但中桦家园在我们的后方，那我们前面这些居民楼的退让距离呢？

状态：已答复     答复时间：2009-07-10 22:45:01

答复：您好：(zf）谢谢您对城市规划工作的关心。管理规定中的非住宅指非住宅建筑，并非道路。

问题： 胜利小区到底何时出让?

满意度：满意编号：15720  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-09

请问国土局的领导:胜利小区土地招拍挂进行到哪一步了?今年有没有出让的计划?谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-07-10 18:30:45

答复：您好：您好，胜利小区宗地经规划调整后，改为文化广场南侧区片，现由芝罘区政府负责前期摸底调查工作，待芝罘区政府完成调查摸底后，上报政府批准实施出让。具体摸底调查工作进展情况请咨询芝罘区政府。

问题： 关于房产契税

满意度：满意编号：15718  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-09

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-07-22 06:43:48

查询密码：

问题： 凤凰台风良巷7号屋顶漏雨

满意度：满意编号：15717  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-09

7月8日晚烟台的大雨我们凤凰台风良巷7号的居民又难受了,雨水从5楼流到1楼,反映多次至今无人过问,那位领导体谅体谅我们的难处尽快给解决一下?谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-07-10 23:59:35

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。1、如果您购买的是商品住宅，按照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定(屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年)和第十九条（施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的由建设行政主管部门责令改正）进行办理。2、如果您购买的是房改房，您提到的漏雨问题应按照建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第9条第4款规定，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。谢谢！【SJ】