问题： 幸福开元物业栏杆不给修了吗？

满意度：满意编号：16356  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-03

幸福东福泰小区围墙栏杆多处破损已一个多月了，虽经多次与物业反应但一直没有修复，闲杂人员晚上可以自由进入（该处离大门值班处比较远，）晚上无人看管，祈求相关部门等尽快修好破损处。东福泰业主感谢您。

状态：已答复     答复时间：2009-08-04 15:52:02

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 锦绣新城物业服务不到位

满意度：未评价编号：16350  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-03

大夏天的给停水了，不让人活了吗？市政府、房管局管不管？<br> 04年住进锦绣城，转过年墙角就发黑、长绿毛，年年找物业，找过物业N次，05年、06年物业的门都快被我踏平了，物业也来人看过，但至今未解决，也未有任何答复，无奈06年我开始拒缴物业费，后来物业不收水费，说必须补齐物业费才能不停水；什么道理？你物业不为居民服务我为什么要交物业费。<br> 请房管局领导在百忙之中予以解决，急盼解决！谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-08-04 17:06:11

答复：您好：您好：关于您反映的问题1、物业费与水电费捆绑收取的做法是欠妥的，但双方合同约定的除外。目前，捆绑收费现象多发生在水电费是由物业公司代收代缴的小区，由于当时开发建设时的水电不配套，使之得现在的物业公司处于一种出力不讨好的位置。首先是水电部门只抄总表，由物业公司一次性交付费用后再逐户收取，其间产生的人力、物力都由物业公司承担；其次，是总表与分表间产生的差额也由物业公司补齐。如果业主再不交物业费，那么物业公司很难承担这些费用。所以，我们在规范物业公司的同时，也呼吁业主积极交纳物业费等相关费用。2、关于您反映的“04年住进锦绣城，转过年墙角就发黑、长绿毛”的问题，在保修期范围内由开发商负责维修，超过保修期限的，根据中华人民共和国建设部令第94号《城市异产毗连房屋管理规定》第六条：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务。谢谢！[WY]

问题： 如此收费是否合理

满意度：未评价编号：16346  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-03

从审批中心窗口得知广电局对新建的住宅要求开发商先垫付新建所有住宅的电视初装费和一年的收视费,后由开发商再收取住户的.这样合理吗?开发商在交房前一般都是水、电、暖、气、通讯、电视、交通必须到位，如按广电局的做法住户不装呢？另外，广电局的这个作法我认为不妥。

状态：处理中

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问题： 龙口车库物业费的收取规定

满意度：满意编号：16324  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-02

尊敬的领导你好：听说有龙口车库物业费暂不收取的规定，想知道具体是怎样规定的，请回复。谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-08-03 22:34:44

答复：您好：你好！根据《龙口市物业服务收费管理暂行办法》(龙政发［2006］43号)第十二条规定：物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。住宅小区内用于经营的场所和住房及改变设计用途开展经营活动的车库、储藏室、地下室物业服务费，适当高于住宅物业服务收费标准。如有其他疑问请与龙口市物价局联系。

问题： 胜利小区何时开工

满意度：满意编号：16323  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-02

1号晨报报道:国贸大厦以西-区体校以东.东营科达集团要拆迁此处建国际金融中心.我们想问有关领导:为什么文化中心南侧的贫民窟(全是危房)还不拆?希望有关部门将该拆的赶快拆.不该拆的先别拆!文化中心南侧也太丢烟台人的脸面了!规划局老答复:规划条件已提供给土地部门.国土局老答复:等着招拍挂.我们等了近20年了!

状态：已答复     答复时间：2009-08-04 23:50:25

答复：您好：您好： 今年我局承担的年度政府重点工程规划中，暂无该区域拆迁计划。谢谢参与！

问题： 汇源小区的垃圾处理问题

满意度：满意编号：16304  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-01

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-08-04 15:54:23

查询密码：

问题： 买房子关于落户问题

满意度：满意编号：16293  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

我在开发区福鑫家园35#楼买的房，但房产证还没下来，有合同，请问现在能不能落户口

状态：已答复     答复时间：2009-08-03 16:50:04

答复：您好：您好，您可以先办理房产公证，然后持身份证、户口本、房产公证书等到购房所在地派出所办理落户。

问题： 网上规划展的图片根本看不清

满意度：满意编号：16287  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-08-04 00:11:24

查询密码：

问题： 请管管天安物业

满意度：满意编号：16284  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

滨海广场有明文规定是步行街，但是作为管理者的天安物业每天都有很多的汽车在广场行驶，更有不要脸的司机还按喇叭催促游玩的行人，不知道有没有能管天安物业的机构，不知道你们城市管理局是不是负有管理天安物业的责任。如果你们负有管理天安物业的责任，那就请赶快还给我们市民一个清净的滨海广场。如果你们不负责管理这个地方 ，那请告诉我们，什么机关负有这个责任。

状态：已答复     答复时间：2009-08-06 18:50:33

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。该问题建议转烟台市城市管理局进行查处。

问题： 只楚小学孩子上学问题

满意度：满意编号：16280  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-08-03 23:02:43

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问题： 幸福开元物业您把栏杆修修吧

满意度：未评价编号：16278  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

幸福东福泰小区围墙栏杆多处破损已一个多月了，虽经多次与物业反应但一直没有修复，闲杂人员晚上可以自由进入（该处离大门值班处比较远，）晚上无人看管，祈求相关部门等尽快修好破损处。东福泰业主感谢您。

状态：已答复     答复时间：2009-07-31 23:04:49

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 龙口车库物业费是怎样规定的

满意度：未评价编号：16275  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

我居住在龙口一小区，08年小区物业收取了一年的车库物业费，今年不收了。刚听说：06年龙口报曾报道龙口暂不收取车库物业费。想知道具体的管理办法；小区收取的费用是否违规；收取的费用能否退回。谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-07-31 22:03:51

答复：您好：你好！根据《龙口市物业服务收费管理暂行办法》(龙政发［2006］43号)第十二条规定：物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。住宅小区内用于经营的场所和住房及改变设计用途开展经营活动的车库、储藏室、地下室物业服务费，适当高于住宅物业服务收费标准。如有其他疑问请与龙口市物价局联系。

问题： 咨询小学升初中的条件

满意度：满意编号：16262  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-30

我小孩的户口是芝罘区二马路厚安小区的，但我们居住的房屋的房产证是他爷爷的。试问：向这样的情况我们是安划片走吗？到时还需要收我们的费用吗？

状态：已答复     答复时间：2009-08-03 23:02:49

答复：您好：您好！义务教育学段儿童入学由县级地方政府负责，请直接向芝罘区教体局教育科咨询，电话6226580。感谢参与!

问题： 咨询办理房产证的问题

满意度：未评价编号：16260  部门：部门调整前所有问题  提问者：董巍  提问时间：2009-07-30

我们外地的在龙口农村买的房子，是否可以办理房产证？如果可以办理，都需要什么相关的手续。请给我们一个准确的答复。谢谢！！！

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:26:57

答复：您好：您好，请您咨询龙口市房管局。【CQ】

问题： 二中南校院内孩子上哪个小学

满意度：满意编号：16246  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-30

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 23:56:02

查询密码：

问题： 东方巴黎小区大型犬泛滥

满意度：满意编号：16243  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-30

前进路1号东方巴黎小区狗患成灾，各种大型犬宠物犬随处可见，粪便到处都是，很不安全，请有关部门过问下

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 16:42:53

答复：您好：您好，为进一步加强对养犬活动的规范化管理，防范和减少各类违规养犬行为，使违规养犬突出的问题得到有效遏制，保障公民健康和人身安全，进一步维护我市的市容环境和公共秩序，烟台市公安局决定，从7月14日至31日，在全市范围内组织开展一次集中整治违规养犬专项行动。对于未办审批手续的犬只、禁止养犬区的犬只以及其他违规养犬行为，一经发现，公安机关将先行责令饲养人改正，拒不改正的，公安机关将收容其犬只，统一处理。

问题： 用老公工龄买的房改房能否买卖

满意度：满意编号：16239  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-29

我现在有我单位房改房一套，买时用了老公的工龄，房屋登记所有人是我，现在老公去世了，我没有孩子也没有双方父母了，房子也办了继承公证，能买卖吗？都需要办理什么手续啊？

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:26:26

答复：您好：您好，具体详情请您咨询房产交易中心，电话：6631555.【CQ】

问题： 咨询房产公证涉及到的问题

满意度：满意编号：16235  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-29

我爸爸去世了，现在想把房子改成我母亲名字，父亲档案找不着了，公证时还要用到档案因此没法公证，希望能为我们一家想想办法，在此向您提出感谢。

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:24:19

答复：您好：您好，请您咨询相关部门。【CQ】

问题： 惠安小区污水管经常堵塞

满意度：满意编号：16232  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-29

我是1998年拆迁到惠安小区的住户，我们这583-5～11单元的下水道前高后低，经常堵塞，每年要疏通四、五次，堵塞后，小棚积水深四五十公分，房屋存在这么严重的问题，应该由哪个部门负责解决呢？

状态：已答复     答复时间：2009-07-31 16:12:10

答复：您好：您好：“根据中华人民共和国建设部令第80号：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。当房屋出现上述质量问题时，在规定保修期限内由开发商负责维修，超过保修期限的，根据中华人民共和国建设部令第94号《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。第十一条　因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。如对房屋质量方面有疑问，可向负责房屋质量验收部门反映。谢谢！[WY]

问题： 滨海路下半夜重型拉土车猖獗

满意度：未评价编号：16224  部门：部门调整前所有问题  提问者：155*2160  提问时间：2009-07-29

下半夜好多重型拉土车经黄海路工商学院后面直接偷走滨海路,此路是禁通货车的。我们住在黄海花园小区紧临黄海路,重型车通行严重影响了我们的休息。希望有关部门管管，给我们一个清净的滨海路。谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 19:22:54

答复：您好：你好，我们一直严格滨海中路的管理，禁止大货车通行，对于你提出的问题，我们高度重视，立即派警力进行查处。