问题： 幸福开元物业您把栏杆修修吧

满意度：未评价编号：16278  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

幸福东福泰小区围墙栏杆多处破损已一个多月了，虽经多次与物业反应但一直没有修复，闲杂人员晚上可以自由进入（该处离大门值班处比较远，）晚上无人看管，祈求相关部门等尽快修好破损处。东福泰业主感谢您。

状态：已答复     答复时间：2009-07-31 23:04:49

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 龙口车库物业费是怎样规定的

满意度：未评价编号：16275  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-31

我居住在龙口一小区，08年小区物业收取了一年的车库物业费，今年不收了。刚听说：06年龙口报曾报道龙口暂不收取车库物业费。想知道具体的管理办法；小区收取的费用是否违规；收取的费用能否退回。谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-07-31 22:03:51

答复：您好：你好！根据《龙口市物业服务收费管理暂行办法》(龙政发［2006］43号)第十二条规定：物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。住宅小区内用于经营的场所和住房及改变设计用途开展经营活动的车库、储藏室、地下室物业服务费，适当高于住宅物业服务收费标准。如有其他疑问请与龙口市物价局联系。

问题： 咨询小学升初中的条件

满意度：满意编号：16262  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-30

我小孩的户口是芝罘区二马路厚安小区的，但我们居住的房屋的房产证是他爷爷的。试问：向这样的情况我们是安划片走吗？到时还需要收我们的费用吗？

状态：已答复     答复时间：2009-08-03 23:02:49

答复：您好：您好！义务教育学段儿童入学由县级地方政府负责，请直接向芝罘区教体局教育科咨询，电话6226580。感谢参与!

问题： 咨询办理房产证的问题

满意度：未评价编号：16260  部门：部门调整前所有问题  提问者：董巍  提问时间：2009-07-30

我们外地的在龙口农村买的房子，是否可以办理房产证？如果可以办理，都需要什么相关的手续。请给我们一个准确的答复。谢谢！！！

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:26:57

答复：您好：您好，请您咨询龙口市房管局。【CQ】

问题： 二中南校院内孩子上哪个小学

满意度：满意编号：16246  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-30

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 23:56:02

查询密码：

问题： 东方巴黎小区大型犬泛滥

满意度：满意编号：16243  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-30

前进路1号东方巴黎小区狗患成灾，各种大型犬宠物犬随处可见，粪便到处都是，很不安全，请有关部门过问下

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 16:42:53

答复：您好：您好，为进一步加强对养犬活动的规范化管理，防范和减少各类违规养犬行为，使违规养犬突出的问题得到有效遏制，保障公民健康和人身安全，进一步维护我市的市容环境和公共秩序，烟台市公安局决定，从7月14日至31日，在全市范围内组织开展一次集中整治违规养犬专项行动。对于未办审批手续的犬只、禁止养犬区的犬只以及其他违规养犬行为，一经发现，公安机关将先行责令饲养人改正，拒不改正的，公安机关将收容其犬只，统一处理。

问题： 用老公工龄买的房改房能否买卖

满意度：满意编号：16239  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-29

我现在有我单位房改房一套，买时用了老公的工龄，房屋登记所有人是我，现在老公去世了，我没有孩子也没有双方父母了，房子也办了继承公证，能买卖吗？都需要办理什么手续啊？

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:26:26

答复：您好：您好，具体详情请您咨询房产交易中心，电话：6631555.【CQ】

问题： 咨询房产公证涉及到的问题

满意度：满意编号：16235  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-29

我爸爸去世了，现在想把房子改成我母亲名字，父亲档案找不着了，公证时还要用到档案因此没法公证，希望能为我们一家想想办法，在此向您提出感谢。

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:24:19

答复：您好：您好，请您咨询相关部门。【CQ】

问题： 惠安小区污水管经常堵塞

满意度：满意编号：16232  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-29

我是1998年拆迁到惠安小区的住户，我们这583-5～11单元的下水道前高后低，经常堵塞，每年要疏通四、五次，堵塞后，小棚积水深四五十公分，房屋存在这么严重的问题，应该由哪个部门负责解决呢？

状态：已答复     答复时间：2009-07-31 16:12:10

答复：您好：您好：“根据中华人民共和国建设部令第80号：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。当房屋出现上述质量问题时，在规定保修期限内由开发商负责维修，超过保修期限的，根据中华人民共和国建设部令第94号《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。第十一条　因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。如对房屋质量方面有疑问，可向负责房屋质量验收部门反映。谢谢！[WY]

问题： 滨海路下半夜重型拉土车猖獗

满意度：未评价编号：16224  部门：部门调整前所有问题  提问者：155*2160  提问时间：2009-07-29

下半夜好多重型拉土车经黄海路工商学院后面直接偷走滨海路,此路是禁通货车的。我们住在黄海花园小区紧临黄海路,重型车通行严重影响了我们的休息。希望有关部门管管，给我们一个清净的滨海路。谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 19:22:54

答复：您好：你好，我们一直严格滨海中路的管理，禁止大货车通行，对于你提出的问题，我们高度重视，立即派警力进行查处。

问题： 蓬莱海景苑商品房买卖合同无监管

满意度：满意编号：16217  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-28

蓬莱海景苑二期（开发商：烟台金宇置业有限公司）工程的部分楼房基础还未施工即开始预售，且要求业主一次性交纳全部房款，即要求业主面对一片荒芜的“处女地”付清所谓全部的房款！目前，对于期房预售的一次性付款，还未见到要求付100％全款的！这真是闻所未闻的霸王条款！<br>但是，现在国家有明确规定：如果说是高层电梯房，要公开发售，须主体建到一半以上才可以发售。而且，购房贷款（商贷和公积金贷款）不能在楼盘封顶前实施。因此，至少应该把楼盘是否封顶，作为购买期房可否付全款的参照指标。而海景苑二期的开发商：烟台金宇置业有限公司，竟然在部分未建地基，没有办理部分楼房预售许可证的情况下（如果有预售许可证，不知是怎么批下来的），在购房合同中明文要求业主一次性交纳100％房款！这种作法是严重背离国家法律，置国家法律于不顾！欺凌购房者这一弱势群体！<br>开发商所签商品房买卖合同是经政府批准的，对开发商这一违规违法行为，政府难道置若罔闻吗？<br>对于一次性付款的业主，承担着巨大的购房风险。<br>首先，所有人都心知肚明，开发商给一次性付款业主一次的优惠，是为了尽快回拢资金，投入房屋建设，如果开发商基金短缺，成了烂尾楼，那么业主的权力谁也没有办法维护了！如果开发商跑了，我们告都没有地方告了！<br>其次，如果，现金买房的业主的房子基本都被开发商抵债了，产权一时半会儿是办不下的，可贷款买房的业主产权是抵押给银行的，产权证都可以合法合时办下来。<br>另：“五证”是否齐全有效，《国有土地使用证》（批复土地证的面积视乎不够）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（基础还没有的楼房是否有商品房预售许可证）。有这五证在，付全款，仿佛还有保障。

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:07:21

答复：您好：您好！按照属地管理原则，您反映的问题不属于我局的职能范畴。请您直接向蓬莱市建设管理局反映一下。电话：5636783 谢谢！

问题： 房产证还没办孩子可否上学

满意度：满意编号：16210  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-28

刚买的房子证还没办下来，孩子可不可以在买房地上小学？

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 23:59:32

答复：您好：您好！义务教育由县级地方政府负责，请直接向当地教育行政部门咨询。

问题： 请问怎么能提出公积金的钱来

满意度：满意编号：16198  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-28

你好，我今年50岁个体户，我老婆51岁在职教师，一个月前我刚买了套房子，以商业银行贷的款，因为老婆还有3年退休，所以没有用她的住房公积金贷款。<br> 我想问一下，老婆的住房公积金能取出来吗？怎么取？

状态：已答复     答复时间：2009-07-29 22:26:44

答复：您好：你好！可以提取。商业贷款提取的，提供贷款合同的原件和复印件、银行出具的当年的还款计划表（表上加盖银行业务章、有还款余额）。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或户口簿的原件和复印件。每年的10月或11月由单位会计办理。

问题： 法院的警车每天晚上停楼下

满意度：未评价编号：16194  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-28

领导,请问,写有法院字样的警车是否可以每天晚上都停在小区里吗?难道他们晚上也要开车去办公?最主要的是我看车挺在小区里就再也没东过!难道我们纳税人所交的税就是这么方便法院的自己车辆吗?车牌号:鲁FA527警.请领导给个处理方案,我们不想听到他是办案或临时停发,因为他每天晚上都停在小区里.难道每天晚上都回自己家办案???????请给我们广大纳税人个合理的说法和处理意见

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 警车为什么每天晚上都停楼下

满意度：满意编号：16193  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-28

昨天我反映警车每天晚上停在新世界小区里,你们要我提供车牌号,我昨晚下班回家后给你们记下了:鲁F1091警(今天早上我上班还没走).请领导给个将要处理的办法,不要说他是办公或临时停放,因为我每天都能看到他停我家楼下!太显眼了!!

状态：已答复     答复时间：2009-07-30 17:42:25

答复：您好：您好，首先感谢您对公安民警的监督，现为您回复：车牌号鲁F1097警的警车属于芝罘公安分局法制科，法制科承担着审批拘留手续的工作，不论是否是工作时间，只要接到需要办理拘留手续的工作通知，负责该项工作的民警就必须到芝罘公安分局办理相关手续，所以您会经常看到该辆警车，请您理解民警工作的特殊性。

问题： 需要确认开发商哪些证件才可购房

满意度：满意编号：16179  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-27

准备买房，售楼处给看的五证的复印件，如何鉴别真伪，还需要注意什么才能放心签合同

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:23:36

答复：您好：您好，关于商品房预售的情况请您咨询我局产权科，咨询电话：6216667.【CQ】

问题： 咨询海港校区34号楼的房子

满意度：满意编号：16175  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-27

正在交易海港校区34号楼的房子,咨询有关证件的问题。现在这个房价涨的真是要命了，二手房都这么贵，我满眼泪啊。现在定金在我出差的时候我老婆已经交了，但是我发现了如下的一些问题，希望各位权威人士给一个确切的答复，谢谢啦。<br>这栋房子是区证，仅有集体的土地证。我想问一下什么时候可以办理成市证，并且办理出单独的土地证？<br>麻烦各位给协调一些问问，最好能给出一些政策依据，不要让我再去问房管局了。因为上午问了一下芝罘房管局，那个接电话的女的非常不耐烦的给我大体说了一下，我也没听明白。也不想再打电话了。

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:22:43

答复：您好：您好，区证是在芝罘区房管局办理，请您咨询芝罘区房管局。【CQ】

问题： 关于房产证办理方式流程及费用

满意度：未评价编号：16172  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-27

你好！<br> 我在2007年底在福山区买下了一套建筑面积40M3的公寓。当时买的是现房，房款一次性付清，签的购房合同。今年开始办理房产证。我有如下几个问题想咨询一下：<br>1.办理房产证的费用都有哪些？委托办理的话，有代理费吗？一般代理费时多少？我们是委托卖房一方代办房产证的。这也是我的第一套房子。<br>2.听其他邻居说，办理房产证时要对房屋面积重新进行测量。如果测量结果跟购房时购买的面积有出入的话，采取“多退少补”的原则。我想问一下，这种做法对吗？因为我买的是现房，又不是期房；买房的时候，房屋面积就已经确定了，为什么还要重新测量呢？听说国家有针对这方面的问题的具体法律规定，你能告诉我一下吗？<br>3.办理房产证都需要出具哪些资料，多长时间能办下来？<br> 谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:21:13

答复：您好：您好，请您咨询福山区房管局。电话：2950175.【CQ】

问题： 关于房价问题的一些看法

满意度：满意编号：16169  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-27

烟台最近在家搞住房博览会这无意是一件大好事。但有个问题我想通过民意通发表一下意见，就是对这大好事有看法，大家都知道经济危机世界性的，去年全世界经济下滑，房地产业更是如此，咱们也听说、也看到这方面的资料；政府这一举措无疑是扩大内需、搞活经济。在此我就必不多说了，我要说的是为什么我们现在烟台，乃至这个社会对人民这么不公平呢？大家最关心的是房价。房地产商和大众消费者永远是一对矛盾，老百姓的钱都是凭血汗挣来的，是辛辛苦苦一辈子的老本啊，想住好房子也是一生的愿望，政府给了不少优惠政策，毫无疑问。而我想说的是在物价普遍下降的情况之下，为什么房价却举高不下，最后老百姓还是最受苦的。好了房地产商、好了银行、好了政府当官的。同志们啊！在社会主义这个家庭里我们党是表代大众的根本利益、我们的党是在为谁服务的？

状态：已答复     答复时间：2009-08-05 23:20:24

答复：您好：您好，影响房价的主要因素是市场，而不是由哪些人、哪些部门决定的。谢谢您对住房博览会的支持。【CQ】

问题： 警车是否可以私自开回家过夜

满意度：满意编号：16166  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-07-27

领导,每天晚上我都能看到警车停在小区里(幸福新世界小区),不知道工作人员在下班后是否可以把警车开回家?如果需要车牌号我可以告知!

状态：已答复     答复时间：2009-07-27 22:21:03

答复：您好：您好，请您告知车牌号码。