房产曝光台_烟台民意通

满意度：未评价编号：117226 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-18

烟台玺萌长河印象小区2016年6月卖楼时向购房者收取公共维修基金和契税，但是至今已经过去9个多月不给办理不动产产权证，当时售楼处说不交契税和公共维修基金就不给房子钥匙，没办法只能把钱交了，开发商拿了我们的钱不给办证，请烟台市国土局不动产按照自己的职责对开发商进行监管和惩处！

状态：已答复答复时间：2017-03-20 18:17:19

答复：您好：您好，国土局不是开发商的管理部门，无权处理开发商。建议您依据购房合同的规定或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定起诉开发商，要求赔偿。

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问题： 富甲小区物业随意停水

满意度：满意编号：117223 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

富甲小区物业随意给业主停水，以没交物业费为借口强制捆绑收费，物业经理口出狂言让业主随便去告，说大不了请住建局领导吃顿饭。希望住建局主管部门相关领导起到应有的作用，富甲小区已经多次出现物业随意停水事件，也多次反馈给住建局，不知物业为什么这么张狂。有恃无恐！

状态：已答复答复时间：2017-03-20 22:37:32

答复：您好：您好，关于您反映的问题，物业公司的做法是欠妥的，我局已通知该物业公司负责人，要求其加强管理，对存在问题进行整改落实。详情您可向6918082反映投诉。谢谢！[WY]

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问题： 开发区就没有学校和户口挂钩的限制

满意度：未评价编号：117219 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

教育部办公厅2016年下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。目前烟台各区教育资源配置确实不均衡，在这种情况下，14年芝罘区就执行了禁止择校的政策，让很多学生家长措手不及。对孩子教育上心的家长，非常希望让孩子上一个教育配置更好的学校，但是却不能择校！而且因为禁止择校的出台，让芝罘区学区房又出现涨价热潮，这是让普通工薪基层无法承受的，难道只有富裕阶层才有享受好的教育资源的权利吗？这本身就是不公平的现象！那么，教育部所讲的多校划片，在禁止择校的政策下无疑是给家长们多了一项选择项，家长们可以在多个学校中选择一个相对更好的学校，分享社会资源成果，也减轻家庭压力。希望烟台教育局多方调查，根据现实情况，采取相应措施。据知，开发区就没有学校和户口挂钩的限制，完全是就近入学，即使租住的房子在片区内，也是可以就近入学的。希望芝罘区切实制定利国利民的政策！！！

状态：已答复答复时间：2017-04-12 18:30:22

答复：您好：您好！感谢您对教育工作的关心与支持，芝罘区目前无法与开发区或全国其他部分地区那样没有学校和户口挂钩的限制。

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问题： 莱阳万融凯旋城什么时候交房

满意度：未评价编号：117215 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

如题：买了房子已经好几年了，答应的交房时间早就过了，什么时候能交房啊，你们建设局对这种事没有任何干预措施吗

状态：已答复答复时间：2017-03-22 23:06:07

答复：您好：您好，根据属地管理原则，请咨询莱阳住建局电话：7212446，谢谢。

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问题： 二手房贷款，买方通过中介做高评估

满意度：未评价编号：117213 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

我在售二手房，价格83万，买家通过中介做高评估，要达到零首付或者低首付，贷款80万，并且要求我再去房产交易签字的时候，价格不写83万，写60万，中介说要给买方省税钱，这合理吗，违法吗

状态：已答复答复时间：2017-03-18 00:09:33

答复：您好：您好：
　　这样做不合理，对于交易价格不合理的情况，在缴纳契税时，地税契税窗口会给您重新进行评估。是否违法建议您咨询一下律师。

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问题： 福山福海门小区沙霸和物业勾结

满意度：未评价编号：117211 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

我家在福海门买的房子，最近开始装修买沙子就遇到了沙霸，沙子质量不好，而且比外面贵一倍多。想从外面买物业又不让送货的车进小区。个别业主侥幸在外面买沙子，家里的入户门的锁眼却不知道什么人给堵上了。据说这里的沙霸是福海门小区乐居物业负责人的亲戚，所以才会如此嚣张跋扈！这种恶势力不该这样任由他滋生！请相关部门协助解决

状态：已答复答复时间：2017-03-22 18:22:22

答复：您好：您好，接到您反映的情况后，派出所非常重视，对您反映的情况及时安排社区民警进行落实调查，在福海门小区周围没有发现存在沙霸现象，同时和福海门物业领导刘总及在小区中卖沙的庄伟进行调查沟通，物业回应不存在沙霸问题，业主可以自行购买沙子，也可以在小区内购买，在外面买沙子的业主入户门锁眼被堵一事，物业也并未知情。针对这种现象我们建议你如果发现存在沙霸这种情况时可立即拨打报警电话，我们民警可根据现场证人证言对这种现象及时进行打击处理，现在你们只是举报（你们不留联系方式或到派出所详细举报，因此派出所不掌握可靠证据），公安机关在无法掌握可靠证据的前提下，就无法对这种欺行霸市的行为进行打击处理。）为此，希望遇到这种情况的群众立即向派出所报警，我们将在第一时间内在充分掌握确凿固定证据的前提下给予严厉打击。水母网友，由于您没有留下联系方式，因此我们无法与你取得联系，建议方便的时候拨打派出所电话6463677或亲自到派出所详细反映一下情况，我们派出所会根据你的举报，在查清事实的情况下，坚决依法严厉打击各类侵犯公民权利的违法犯罪行为，还居民一个安定的经营生活环境。

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问题： 致建设局的一封信

满意度：未评价编号：117209 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

开发商开发房地产搞建设本来是好事，建的高楼大厦看着很漂亮，前期开发商各项手续都齐全，为什么很多小区交房五、六年甚至七、八年办不出房产证，这种小区就不一一列举了，找你们解决就相互扯皮推诿，开发商不交各种税费没竣工验收，你们作为监管部门没责任吗，好像卖完地就和你们没关系了，难道别的城市也像烟台这样吗？希望你们好好反思一下，改进你们的工作

状态：已答复答复时间：2017-03-30 17:31:26

答复：您好：您好，房产证办理去年9月已归国土局不动产管理，谢谢您对住建事业的支持！

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问题： 二手房贷款，买方通过中介做高评估

满意度：未评价编号：116209 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-17

我是卖方，房子83万，买方通过中介做高评估，在你行贷款80万，要我去签字，这是否属于违规，我可以拒绝吗

状态：已答复答复时间：2017-03-29 22:36:20

答复：您好：尊敬的客户您好，感谢您的反馈信息，详细情况需要我行进一步了解，请留下您的联系方式或拨打我行电话6995580反馈详情，感谢您对邮储银行的支持，祝您生活愉快！

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问题： 房产中介故意做高评估，导致我收不到首付

满意度：未评价编号：116208 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-16

我在售一套住房卖价83万，中介联系的买家，我没收到定金，中介说买家把定金交给他们了，三方合同没有写明具体首付金额<br>现在买家办理贷款，要我去银行签字，贷款金额是80万，他说是做高评估，能够零首付或者低首付，这样只给我2万的首付，我觉得不合理，而且中介让我在交易所过户的时候不要写83万，写60万，想缴低税，这个是不是违法的呀，怎么办呢

状态：已答复答复时间：2017-03-17 17:14:20

答复：您好：您好！2016年8月15日以后涉及到房产证办理及房产过户的相关事宜由国土部门下属的不动产登记中心负责办理。2016年8月15日，住房和建设管理局原房管处撤销，更名为“房产交易中心”，主要负责商品房预售许可、商品房网签合同备案、预售资金拨付及房屋面积测绘管理等业务。我局原房管处的11名同志已调动至国土局、房产档案材料也已交付至国土局，如果您有二手房买卖方面的相关问题，还请您向国土局6393026咨询。给您带来的不便，请您予以谅解！高评估，缴低税是否违法问题，请您向税务部门进行反映咨询。感谢您的关注！

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问题： 天籁花园安置房至今未办房产证！

满意度：满意编号：116206 部门：部门调整前所有问题提问者：随缘提问时间：2017-03-16

天籁花园安置房至今未办房产证！我们的平房都有房产证，为什么现在还不办。有六年啦！

状态：已答复答复时间：2017-03-20 18:15:45

答复：您好：您好，不动产证（房产证）依申请办理，开发商和业主到登记中心申请后才能办理，不来申请的登记中心无权强迫开发商办理，请与开发商协商后共同到登记中心申请办理。

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问题： 桦林颐和苑存在极大安全隐患

满意度：满意编号：116201 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-16

桦林颐和园小区消防通道及应急通道被堵死，一旦出现火警和紧急状况，消防车和救护车无法通行。另外，物业根本没有紧急预案。13日下午，24号楼401出现火情，从厨房的窗户冒烟整个楼道都有一股呛人的味道。邻居发现后，立即打电话通知物业，而物业等了好长时间才派了个人两手空空的到达现场，也没有采取任何措施，一会儿物业经理到达现场，也没有采取任何措施。过了一会儿来了几个保安提着灭火器来到现场。当时住户家里无人。他们不知怎么把门给打开进去了。发现是厨房的锅烧干了。从他们的处理方式来看，根本就没有什么预案。为何不在第一时间将天然气管道关闭？在不了解屋内的具体情况就安排保安进去，一旦煤气泄漏，后果将不堪设想。当时已有邻居报119火警，而消防通道被堵死，物业也没安排人将路障移走。请相关部门认真查一查。有这样的物业我们真是提心吊胆。

状态：已答复答复时间：2017-03-20 22:35:05

答复：您好：您好，关于您反映的问题，请详细提供该项目物业公司名称，向6918082反映。谢谢！[WY]

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问题： 3路车刘家线路挤死，青年路上挤不上

满意度：满意编号：116199 部门：部门调整前所有问题提问者：烟台林松燃气提问时间：2017-03-16

3路车刘家线路人都挤死了，大冬天的青年路上都挤不上去了，晚上停车还特别早特别是富甲，桦林等小区的入住率越来越高，给市民出行带来很大不便，公交领导怎么就不务实点呢，班次增加困难的话，可以考虑两个3路线都经过桦林，在魁玉路分开跑。

状态：已答复答复时间：2017-03-22 16:17:41

答复：您好：网民朋友：您好，刘家线路是3路的区间线路，根据客流情况区间线路班次已经超过主线路班次，目前班次安排已尽最大能力，我公司会随时关注刘家线客流情况，并根据实际情况适时调整班次间隔，方便市民乘车。3路主线路暂无调整计划。谢谢参与！

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问题： 西炮台东路汇源小区的监控怎么就不安装

满意度：满意编号：116197 部门：部门调整前所有问题提问者：13963883965 提问时间：2017-03-16

前一段时间都在为老旧小区安装监控，可是西炮台东路汇源小区的监控怎么就不安装了呢？是忘了遗漏了。还是怎么回事？底座都在墙上，线也拉过去了，就是没有摄像头麻烦有关部门帮忙协调一下。谢谢

状态：已答复答复时间：2017-03-16 20:59:21

答复：您好：感谢您的支持，烟台民意通将向当地派出所以及物业落实此事。

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问题： 金象泰东面、后面两处羊养殖场何时拆迁

满意度：满意编号：116187 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2017-03-15

烟台芝罘区只楚路19号金象泰温馨家园东面及后面两处羊养殖场何时搬迁？距离居住小区三十多米，天气越来越热一开窗就是羊膻味，现在农村都下达了畜禽养殖规定养殖户必须离村庄或小区500米以上，这两个养殖场在市区严重影响市容和污染环境吧

状态：已答复答复时间：2017-03-16 17:09:19

答复：您好：您好，感谢您对环保工作的关注和支持！根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条按国家行政建制设立的市的市区内，禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽；因教学、科研以及其他特殊需要饲养的，须经其所在地城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准。我局已将您投诉的相关内容转给芝罘区城管大队，由城管大队进行现场查处，具体情况您也可以拨打城管投诉热线12319进行咨询。

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问题： 莱山绿色家园车位租赁和物业费咨询

满意度：未评价编号：116185 部门：部门调整前所有问题提问者：张先生提问时间：2017-03-15

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2017-04-06 21:36:44

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问题： 中正集团5年了没有房产证

满意度：满意编号：116168 部门：部门调整前所有问题提问者：郑涛提问时间：2017-03-14

住建局领导帮忙监管中正集团为老百姓办理房产证吧，求求你们了！老百姓一辈子积蓄买中正的房子5年了没有房产证，我们上万业主准备联名上访祈求政府帮忙。

状态：已答复答复时间：2017-03-17 19:38:01

答复：您好：您好，建议您通过法律途径解决该问题，依据购房合同的规定或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定起诉开发商，要求赔偿或退房。

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