问题： 小孩入学问题

满意度：未评价编号：43425  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-09

我家住在福山松霞西小区，整个小区的住户都办不了房产证，我们买的是二手房，当时双方签了买房契约，写的是孩子爷爷的名字，我和小孩的户口在回里，孩子爸爸的户口在开发区，请问孩子能到东华小学上学吗

状态：已答复     答复时间：2012-04-11 19:33:50

答复：您好：您好，因您所反映的情况比较特殊，您可以直接电话咨询福山区教育体育局教育科，联系电话：2136128。感谢参与!

问题： 凤凰小区绿地改成了停车场

满意度：编号：43422  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-09

莱山凤凰小区，物业公司贴出告示：为停车方便要把绿化带改建成停车场。也不知获何部门批准，停车场是否收费。我们居民想知道这样做是否合法。现在已经开始施工了。居民抗议都没用。

状态：已答复     答复时间：2012-04-14 00:57:01

答复：您好：您好：您反映的问题，根据相关法规、三定方案及市区两级政府机构事权划分，按照属地管理的原则，该问题向莱山区物业主管部门反映投诉。谢谢！[WY]

问题： 黄务三合绿景小区能否成立物业公司

满意度：编号：43421  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-09

烟台黄务三和绿景小区地处黄务街道办事处和烟台动漫基地身后，南部新城的核心地段。但小区脏.乱.差，道路破损严重，绿化带内杂草重生，无路灯，望有关部门能综合整治一下，成立一个物业公司，给居民一个和谐的居住环境，谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-04-14 00:56:10

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年1月8日经山东省第十一届人民代表大常务委员会第八次会议通过，并于2009年5月1日起实施。第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。您反映的问题，应反映给辖区办事处，由辖区办事处组织成立业主大会，选聘物业公司对小区进行管理。谢谢！[WY]

问题： 我该怎么办理房产证

满意度：未评价编号：43389  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-08

我于2008年在福山北美枫情小区购买的新房，开发商于2010年10月正式交付，如今已入住一年多了。请问，我该如何办理房产证和土地使用证？谢谢！

状态：已答复     答复时间：2012-04-23 19:19:14

答复：您好：您好：购买开发商新建商品房办理房产证由开发商统一办理，办理房产证后再去办理土地证。

问题： 宫家岛小区乱搭乱建现象相当严重

满意度：未评价编号：43385  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-07

宫家岛小区属开放式小区，私自在小区街道旁搭建车库，将两栋楼之间的花坛改成菜园子，露天车位！占用红旗西路的绿化带建造车库，小棚！村委怕得罪村民，就放纵其行为！难道只楚城管，只楚派出所也不管？民不告，官不究？

状态：已答复     答复时间：2012-04-13 19:35:18

答复：您好：(ZF)您好！感谢您对规划执法工作的支持与关心！您所反映的根据《山东省城市绿化管理办法》中的相关规定：居住区绿地，实行物业管理的，由物业管理企业负责；未实行物业管理的，由建设单位负责或者委托城市绿化专业养护单位负责。您所反映的问题建议向绿化行政主管部门咨询；违建小棚属板制结构建议您投诉城市管理行政执法部门。

问题： 521-522线路票价问题

满意度：满意编号：43383  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-07

521、522没改城市公交之前，从康庄小区到交通银行票价是1.5元，改成城市公交后，票价改为一元，但有的司机还要1.5元。票价到底是怎样规定的？为什么同样的路程，票价不一样呢？

状态：已答复     答复时间：2012-04-10 17:31:54

答复：您好：网民朋友： 目前我市公交票价按照物价部门规定执行，11公里内1元，每增加5公里加0.5元。谢谢参与。

问题： 幸福五村家家悦楼上的房子无房证

满意度：未评价编号：43366  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-06

2002年买的幸福五村家家悦楼上的房子，至今未办出房产证，希望管管这事。

状态：已答复     答复时间：2012-05-09 17:30:30

答复：您好：您好，房产登记是一种以申请的被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人（业主或开发商）提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请。开发商逾期办证，属于典型的民事违约行为，购房者可以按照双方签订的房屋买卖合同，要求开发商承担逾期办证的违约责任。

问题： 房产证咨询

满意度：未评价编号：43349  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-06

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2012-05-09 17:32:53

查询密码：

问题： 鼎城2008外墙没做完就让接房？

满意度：未评价编号：43328  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-05

我是购房户，今天上午去接房发现鼎城2008项目1#楼单元外墙还没做完，开发商就要求购房户接房，请问住建局的质检部门该楼是否验收合格？该房具备交房条件吗？哪个部门应该负责。

状态：已答复     答复时间：2012-08-07 22:46:51

答复：您好：您好，1、根据现行规定，竣工验收由建设单位组织，施工、监理、设计等参建单位参与，交房时请向建设单位索要竣工验收合格证明。2、商品房买卖合同中对于交房条件和违约责任一般都有明确约定，若未达到交房条件，购房者可以拒绝收房。

问题： 大东夼村自留地搞房产，如何补偿？

满意度：满意编号：43326  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-05

大东夼村里自留地搞房地产，补偿标准是什么

状态：已答复     答复时间：2012-04-06 18:12:21

答复：您好：您好，我市土地征收补偿标准按下面文件执行：土地补偿安置补助费《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》（鲁政办发[2009]20号）和地上附着物标准参见《关于调整我市征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》（烟价[2008]40号）。 具体补偿标准请直接咨询烟台市国土资源局芝罘分局。

问题： 富甲小区通公交车的问题

满意度：满意编号：43325  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-05

答复:网民朋友: 您好，富甲小区正准备建设公交场站，等场站建好后将考虑开通公交车。谢谢。 <br><br>如上是2011年底公交公司给我们的答复。现在公交场站已经建好很长一段时间了，请问公交车什么时候能通上？？？

状态：已答复     答复时间：2012-04-06 21:49:21

答复：您好：去年我公司收购了福海公交和莱山公交，目前正在进行线网优化，方案确定后将于5月召开乘客意见会，对方案进行修改后报上级主管部门批准实行，到时将有一条线路通富甲小区。

问题： 回里西道平村澜溪镇小区什么时候才能坐公交

满意度：满意编号：43314  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-04

我在回里西道平村澜溪镇小区买的房子，当初买房时开发商忽悠我们说九路车不久就会通到回里的，出行会很方便的，但是一年多过去了，九路车也没有通过去，因为不通公交车无法正常坐车上下班，经济又不具备买私家车，所以我们一直在外租房子住，即使买了新房也无法入住，希望政府能帮忙解决一下我们贫苦老百姓的出行问题，让我们有家能回住。

状态：已答复     答复时间：2012-04-09 18:35:30

答复：您好：网民朋友： 您好，公交线路开通需要综合考虑公交线网布局、客流分布、道路状况、场站等多方面因素。我们正在规划一条芝罘区至回里的公交线路，关于您的建议我们将在线路优化调整时认真分析研究。谢谢。

问题： 什么样的房子要交房产税？

满意度：未评价编号：43309  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-04

自己的房子，自己开店或者合伙开店也要交房产税吗？

状态：已答复     答复时间：2012-04-05 17:42:23

答复：您好：您好： 　　自己的房产用于经营，需要按照房产原值的1.2%计算缴纳房产税。 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再为您做详细解释。

问题： 谈公交楚凤四街北口左转返回凤凰台

满意度：未评价编号：43305  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-04

解决凤凰台十四中周围三个站点无西行公交车的问题，最快捷的解决方案就是：西行公交车按改线后东行的路线按原路返回凤凰台。谁能想到困扰了凤凰台八个多月的乘车难的问题，领导真要给解决，竟然是如此简单的一件事。然而事情並不那么容易，因为西行公交车要返回凤凰台必须在只楚路和楚凤四街交叉路口，也就是楚凤四街北口，左转南行。公交集团答复说：“答复:关于7路、43路、48路临时绕行线路的调整是上级主管部门根据道路的实际情况从多方面因素考虑而定的，当初是由于只楚路装有隔离桩无法左转驶入楚凤四街，所以不 经过凤凰台。目前，楚凤四街与只楚路交叉口护栏虽然被拆除，但是没有设置交通信号灯，由于只楚路车速较快，而公交车车体大、转弯半径也大，通过路口时安全无法保障，因此7路、43路暂按目前线路运行。谢谢参与。”因为我市公交车在没有信号灯的路口左转行驶，不是首例。网友对比了，车流量相当，同样没有交通信号灯的幸福中路和祥和路口。虽然幸福中路比只楚路窄了10米，但42路公交车仍在该路口安全的左转行驶。同时例举了多处没有信号灯的比楚凤四街北口窄的公交车左转的路口：如福盈路和福茂路口(16路)；幸港街和幸福东路路口(48路)；新桥东路北口和新桥西路北口交叉路口(82路)；新桥西路和桃园里西口(49路)等。用对比的事实来说明，楚凤四街北口並不像公交集团说的那样，好像今天开通了线路，明天就必然会岀交通事故似的。如果真是这样，那些窄路口还不早岀事故了？楚凤四街北口的护栏打开八个月以来，除了公交车外，大小车都在这个路口左转，没听到有什么大的交通事故发生。而且每天大约有484次公交车就在这个路口右转，也没听到有大的交通事故发生。由于认识相反，给解决凤凰台的问题形成困难。近期看到公交集团答复网友时说：“据我们了解，交运集团岀于安全考虑也严禁所属车辆 在交运集团路口左转。”以此说明该路口的危险性。我个人认为，交运集团的禁令，说明不了该路口的危险程度。因为谁都知道八个月来网上讨论的焦点就是公交车是否能在该路口左转。做为公交集团的同行，也拥有大型客车。明知这个路口可以左转，也要下令禁止。否则就是“自家人和自家人对着干。”如果我是交运集团的领导，也会下这种禁令的。3月30日和3月31日在18时10分左右，我亲自看到三辆交运公司的大巴在该路口左转，因为当时对面一辆车也没有。近期又有网友提岀更稳妥的建议，一是开大该路口的护栏。二是将邮电局路口信号灯转换时间由现在的55秒，延长到一分半左右，(据了解有的路口最长用过三分钟)这样会增加楚凤四街北口的安全系数。我也多次到过该路口观察，当西边邮电局路口绿灯亮后大批车辆对面驶过，这时想要左转別说公交车，就连自行车也难通过。当红灯亮时车流中断，对面很少有车经过，如果邮电局路口信号灯，红灯亮的时间调整为延长半分钟，那可真是，除了火车外，啥车都能在这里左转。目前要想解决凤凰台的问题，首先要统一认识。因为实践是检验真理的唯一标准。我建议：由上级领导；交通运输局代表；交警大队代表；公交集团代表；凤凰台街道办事处代表；和小区人大代表，五方组成调查小组。在楚凤四街北口先按排一辆大型客车等候，调整邮电局路口信号灯，使转换时间为一分半。(护栏可以后再扩大)小组成员一起在楚凤四街北口让大客车择机在该路口左转行驶，观察安全程度，然后让领导决定公交车是否在该路口返回凤凰台。此建议同样适合邮电局路口和立交桥下等路口的安全论证。不知领导有没有决心和勇气为百姓办点实事，把困扰了凤凰台居民八个月並将继续困扰的社区没有西行公交车的问题给解决了？

状态：已答复     答复时间：2012-07-17 17:27:19

答复：您好：网民朋友： 您好，公交运行不仅要方便市民乘车出行，更要保证市民的出行安全，公交线路的调整是我们与公安交警等相关部门协商，综合考虑道路、安全和绝大部分市民的出行方便等因素确定的。我们已将在楚凤四街设置临时信号灯的问题向有关部门反映，待实施到位后，我们将对有关线路进行调整。谢谢参与。

问题： 什么时候能正常用水

满意度：未评价编号：43301  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-04

我住在南车门小区，每天用水都得等到晚上才行，我们这里不是用市自来水，是当初开发商和村委打地下水，供水，现在我们是一到现在和整个夏天都面临用水困难，谁能管管，或者给我们楼区接市自来水

状态：已答复     答复时间：2012-04-05 17:21:54

答复：您好：您好 您的问题属农村用水性质，需与为您送水的单位联系，如果要求安装市自来水管道供水，须产权单位或村委向市自来水公司提出委托申请。

问题： 惠万家物业服务差 收费高

满意度：未评价编号：43282  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-03

海阳天创公寓室内实际面积20多平方 却每月交纳接近40元的物业费 而且各种收费从不开发票之类的单据 就连农村交纳电费都有机打发票的水平都不如 强烈要求物价局查处

状态：已答复     答复时间：2012-04-16 00:18:50

答复：您好：请执相关证据向海阳市物价部门反映，电话3222263

问题： 东松霞小区拆迁问题

满意度：未评价编号：43281  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-03

请问：福山东松霞小区何时开始拆迁 拆迁条件是什么 被拆迁户有何补偿 为何还没看到公告

状态：已答复     答复时间：2012-04-05 22:29:18

答复：您好：您好，旧村改造由当地政府部门具体负责，请您向福山区政府具体咨询，您也可以登陆福山区政府网留言反映，谢谢！

问题： 福山区城里街要加宽吗

满意度：未评价编号：43278  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-03

请问福山区城里街要加宽吗恒生1号小区的楼房是否要拆迁

状态：已答复     答复时间：2012-04-11 03:06:41

答复：您好：（FS)您好！感谢您对城乡规划的关心！我局目前还没有收到城里街要加宽的确切信息，也没有关于恒生1号小区拆迁改造的意向。

问题： 小产权房买了怎么办

满意度：未评价编号：43275  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-02

我在莱山镇东沟买了一套房子 房产证也办不出来 现在怎么办呢 又出了新的政策

状态：已答复     答复时间：2012-04-23 19:07:39

答复：您好：您好：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。您可通过法律途径解决。

问题： 开发区阳光海岸小区电梯没有安检

满意度：未评价编号：43272  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-04-02

安检期限快过两年了，物业不管，只有受非得时候积极

状态：已答复     答复时间：2012-04-09 16:31:57

答复：您好：电梯等特种设备由质监部门负责管理，请直接向质监部门反映。