问题： 距居民楼不到50处有一液化气站

满意度：未评价编号：42111  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-26

黄务姜家疃鑫龙小区南区6号楼后，距居民楼不到50处有一液化气站，很危险

状态：已答复     答复时间：2012-02-28 21:09:48

答复：您好：你好，城镇燃气由城管部门负责管理，请直接向城管部门反映。

问题： 牟平富海新城外墙漏水

满意度：未评价编号：42086  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-25

牟平富海新城外墙漏水严重，我们多年找物业都不给解决，理由是房屋过质保期，现在我们业主都不知道怎么办了，我们业主多次找到有关部门都没有给出答复。

状态：已答复     答复时间：2012-02-27 16:26:13

答复：您好：您好，按照属地管理的原则，建议与牟平区城市管理行政执法局联系，联系电话：4310905。谢谢！

问题： 能不能在牟平官庄村通公交车

满意度：满意编号：42079  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-25

能不能在牟平官庄村通公交车，走新城大街。这里距离云海香都站点太远，往市里走太不方便了，并且这里的小区也不少。

状态：已答复     答复时间：2012-03-02 19:37:21

答复：您好：网民朋友： 您好！经相关部门实地勘察测量，该区域内紫金花园小区距公交站点为350米，官庄小区距离站点500米，云海香都小区距离站点1000米，紫金花园、官庄小区、云海香都三小区虽已完工交付使用，但当前入住率远远不足，客流量过低，暂时不适合通公交。同时，行业管理部门将密切关注该区域的开发及入住率状况，适时调整该区域公交线路，方便市民出行。

问题： 家中被盗可以起诉物业吗？

满意度：满意编号：42069  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-24

锦绣新城小区晚间不开路灯，是烟台最节能最黑暗的小区，也为小偷增加了便利，现有多户居民被盗，请问像这样只为省点小钱不顾业主安全的物业，我们可能起诉吗？

状态：已答复     答复时间：2012-03-05 20:35:51

答复：您好：您好，因为工作原因回复迟延，请谅解。根据《物业管理条例》的相关规定，小区内应当纳入供电网络、装备安全监控装置及其他安全防范设施设备，因此，根据上述规定，物业晚间应当开路灯以维护业主们的人身财产安全。对于晚间不开灯的问题，您可以到住建部门或者居委会、街道办事处投诉，请他们纠正物业的不当行为。至于因为黑暗而导致的业主家中被盗的问题，根据《山东省物业管理条例》第六十七条的规定，如果物业服务企业与业主在合同中就人身、财产安全防范方面做出了约定，而物业没有履行物业合同中约定的协助安全防范义务的话，给业主造成的损失，物业应当予以赔偿。如果物业拒绝赔偿，被盗的业主可以到人民法院起诉。其他方面，您可以拨打电话6281396，咨询我中心王律师，谢谢。

问题： 请问什么时候才能拿到房产证？

满意度：未评价编号：42064  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-24

我们是锦绣花园的业主，2009年交房。2011年5月办理房产证所需的材料及费用等都交到物业，当时说6个月可办出房产证。不知为何至今没有办好？问物业答复他们不管让自己问。请问什么时候才能拿到房产证？

状态：已答复     答复时间：2012-04-05 23:13:26

答复：您好：您好，锦绣花园房产证相关手续正在办理中，具体事宜可以咨询7357112，谢谢!

问题： 阳光100开发商太缺德。。

满意度：未评价编号：42062  部门：部门调整前所有问题  提问者：华先生  提问时间：2012-02-24

阳光100地块由阳光100竞拍成功，时间已经过去好几年了，却迟迟没有实际行动，致使大多数当地居民挨冻，两年多不能正常享受供暖，周边居住环境也很恶劣，以致居民哀怨载道。。按照国家规定，开发商对该地块开发权的时效已过，应该由政府及时收回，恳请政府督查收回。

状态：已答复     答复时间：2012-03-13 23:57:42

答复：您好：您好，请您向土地管理部门反映咨询开发时效的相关政策，谢谢！

问题： 魁玉路魁玉花园土地性质？

满意度：满意编号：42054  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-24

我想咨询一下，烟台芝罘区魁玉路魁玉花园的土地性质？能否办理土地证和房产证？

状态：已答复     答复时间：2012-03-01 19:01:20

答复：您好：您好，烟台桦林置业有限公司已于2010年办理了魁玉花园项目土地证，用途为商服、住宅用地。房产证能否办理请咨询房管局。待房产证办理完毕后，持房证等有关资料到行政审批中心四楼国土局窗口办理土地证分户。

问题： 富甲小区的电梯经常出问题

满意度：未评价编号：42041  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-24

富甲小区的电梯经常出问题，物业一直没有具体解决，今天就有人被关在电梯里出不来，难道非要出人命才能引起重视吗

状态：已答复     答复时间：2012-02-28 21:09:07

答复：您好：你好，感谢你对安全生产工作的关心和参与，电梯等特种设备由质监部门负责管理，请直接向质监部门反映。

问题： 莱山镇正农小区到底能不能办证

满意度：未评价编号：42035  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-24

现在国家清点小产权房 但是莱山镇的房还在热卖 听说房主都没有证 售楼处信誓旦旦的说能办出来 希望有关部门能给个答复

状态：已答复     答复时间：2012-02-27 17:46:50

答复：您好：您好，小产权不能办理土地使用证。

问题： 举报开发区北于家小区门口的黑车

满意度：满意编号：42030  部门：部门调整前所有问题  提问者：吴先生  提问时间：2012-02-24

在开发区北于家小区门口，石屋营村口每天很多面包车、轿车私自营运，为什么不见运管人员查究呢，问题很严重，执法很宽松。

状态：已答复     答复时间：2012-02-24 22:35:32

答复：您好：您好，我们会对加强对上述区域的巡查力度，也希望您能提供线索（如：视频证据），配合我们执法，共同营造良好的运输市场秩序。 谢谢。

问题： 小区内限速40不太合理

满意度：未评价编号：42027  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-23

开发区华电小区中心地段——东方幼儿园区域，这里楼房密集人口集中，还有文体活动广场和好多门头房，路宽不足6米，且有四条路口，有的转弯角度大于150度，每天除了区内大量人流车流，上下班时间还有接送孩子的车川流不息，存在较大交通隐患，此处曾发生过多次车辆擦蹭事故，侥幸的是都无大碍。一年前有关部门在此立了一块警示牌，警示该处为十字路口，并且标有白底红圈黑字40的限速符号，笔者虽对限速标准确定外行，但从客观环境和主观感觉认为40码的速度有点悬，至于是否合理还有待权威部门鉴定，为了业主和孩子的人身安全，请有关部门关注慎着处理。

状态：已答复     答复时间：2012-02-27 22:35:52

答复：您好：您好，我们对于工作进行了明确划分，请您到“交警支队”对话平台下反映问题。

问题： 判决书下达两年多对方不执行

满意度：未评价编号：42024  部门：部门调整前所有问题  提问者：常笑  提问时间：2012-02-23

我起诉烟台胜利房地产有限公司逾期交房违金，2009年十一月十八日就判决生效，直今莱山法院不管，房产商直今不赔偿。

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 玺萌橘子洲小区旁高速公路噪音太大？

满意度：满意编号：42013  部门：部门调整前所有问题  提问者：手机网友  提问时间：2012-02-23

玺萌橘子洲小区旁高速公路噪音太大影响居民正常生活，希望安装噪音隔离网！

状态：已答复     答复时间：2012-02-27 16:44:45

答复：您好：您好！安装噪音隔离网不在环保部门的职责范围内，请向建设部门投诉建议。

问题： 莱山区桐林路上是否能再增加公交车？

满意度：未评价编号：42011  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-23

我住在莱山区四季花城，现在每天上下班都要等很长时间才能坐上86路。目前桐林路附近小区住户很多，坐86路的人也逐渐增多，希望有关部门能增加一路公交车，方便居民出行。

状态：已答复     答复时间：2012-02-24 17:03:10

答复：您好：您的意见已转给有关部门，在将来线网优化时作参考意见。

问题： 芝罘岛佳苑街E区17#楼有预售证吗？

满意度：未评价编号：42005  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-23

芝罘岛佳苑街E区17#楼是集资房还是商业住房？此楼盘是大产权吗？有没有预售证？？？？望解答！！！！

状态：已答复     答复时间：2012-03-30 19:08:42

答复：您好：您好，预售许可证开发商应在销售场所进行公开，2011年至今的预售许可已经在烟台住房和城乡建设信息进行公示，请您登陆该网站进行查看，谢谢！

问题： 华信家园门口的马路栏杆能否设开口

满意度：满意编号：41987  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-22

你好，我是华信家园84号楼的居民，我们小区位于幸福南路的最西边单独的三栋楼。我们每次过马路去对面的市场购物都要往西走1000米左右马路中间的栏杆才有个开口，非常的耽误时间能不能在我们小区的出口那设立个开口方便我们市民啊。

状态：已答复     答复时间：2012-03-01 00:52:19

答复：您好：您好，交警部门已在华信家园大门处设立红绿灯路口方便居民出行，另外交警部门设置中心隔离护栏本身为保障交通畅通和交通参与者的安全，不宜频繁开口。

问题： 玺萌橘子洲小区旁的高速公路噪音太大

满意度：未评价编号：41970  部门：部门调整前所有问题  提问者：手机网友  提问时间：2012-02-22

玺萌橘子洲小区旁的高速公路噪音太大，影响居民正常生活！希望安装噪音隔离网！

状态：已答复     答复时间：2012-02-23 17:56:39

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，关于噪音隔离网的安装问题请您咨询市建设管理及环保等相关部门。

问题： 坑民害民的福山区澜溪镇

满意度：未评价编号：41963  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-22

自从去年向业主强卖小棚开始，开发商就做出一系列坑民害民的事情，小棚不买不行，售房时说的配套设施、公交车等无一兑现，合同明明写着集中供暖不履行，12年1月开始交房，问题是福山房管局还未综合验收，坑蒙欺骗业主强行交房，水电不通，物业形同虚设还乱收费，烟台是文明城市，我们广大的业主就是奔着这一条来的，试问有谁在为业主解决问题？

状态：已答复     答复时间：2012-02-22 23:31:17

答复：您好：您好：您反映的问题，我局已通知其主管部门，要求其加强管理。根据相关法规、三定方案及市区两级政府机构事权划分，按照属地管理的原则，该问题可向福山区开发主管部门反映投诉。谢谢

问题： 房子已经超出交房时间两月仍未结果

满意度：满意编号：41959  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-22

去年在蓁山购买金龙苑小区某房，合同注明交房时间为2011年12月31日，到时间后，没有任何方式通知业主未交房原因，部分业主主动打电话咨询过，说是现在小区的电还有，具体原因也没有说明，也是再三扯皮推诿，不是领导不在，就是物业没有人，施工队过年没有回来，到现在已经两个月，还在继续敷衍业主，希望有关部门了解实际情况给予处理，给业主圆满的答复。

状态：已答复     答复时间：2012-03-02 05:17:20

答复：您好：您好，抱歉因为工作原因没有及时回复您的问题，请您谅解。如果开发商没有按照合同约定的交房时间交付房屋，那么业主们可以依照合同的约定要求开发商承担违约责任。如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。如果经过催告后三个月内开发商仍没有履行交付房屋的义务，业主们有权依照上述解释第十五条的规定解除房屋买卖合同，同时请求对方返还购房款及利息并赔偿损失。业主们可以依照上述规定到房产管理部门或者建设部门投诉，也可以直接到法院提起诉讼，维护自己的合法权益。若您还有问题，可以拨打电话6281396，咨询我中心王律师，谢谢。

问题： 地上停车位开发商是否可以买卖

满意度：未评价编号：41958  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2012-02-22

看了最近一期烟台楼市，说地上停车位不可以买卖，怎么好多地上停车位还可以买卖呢？不明白，有什么国家法律要求吗 ？

状态：已答复     答复时间：2012-03-06 22:57:46

答复：您好：您好，《山东省物业管理条例》 第十五条物业管理区域内规划用于停放汽车的车库（包括专用车库和共用车库内的车位，下同）的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。