房产曝光台_烟台民意通

问题： 请为我们如何维护利益支招

满意度：满意编号：38077 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

尊敬的各位领导您好： 我是黄河路189号怡海翠庭小区的业主，鉴于最近本小区发生的关于物业纠纷的事件，希望领导能够根据我的疑问给予解答，并希望；领导能够指点我具体的处理流程。 第一.所谓的业主委员会的成立是在不公开，不透明的情况下由极个别业主自行组建的，大多数业主并不知情； 第二.业委会成立的业主签名，现我们怀疑有造假的嫌疑，但到所谓的业委会成员处索要观看签名的原件或复印件时，其一拖再拖，拒不出示； 第三.本小区在7月24日曾召开所谓的业主大会，但当时所谓的的业委会并没有张贴通知，且整个会议紧召开不到10分钟便不欢而散； 第四.关于物业的换选，也并没有通过与业主协商，而由所谓的业委会自行决定新物业的改选； 第五.部分人士在非法的途径下通过报纸，论坛等途径大肆宣扬所谓的老物业撵新物业，实为对小区业主的不负责，亦是对业主的经济损失。 第六.此观点为我们的推测观点，福新物业及其绿化公司原办公地点过于破败，且环境极差，我们怀疑其欲将其办公大楼搬于怡海翠庭。否则不会在强行入住的第一天便对物业办公的各个场所强行破门换锁。 鉴于以上几点，希望有关领导能够为我们出谋划策，帮助我们维护我们的利益。 另鉴于某些人的不法作为，请原谅我们不能公开我们的联系电话。 此致 敬礼 2011年9月22日 怡海翠庭部分业主

状态：已答复答复时间：2011-09-26 17:52:57

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年1月8日经山东省第十一届人民代表大常务委员会第八次会议通过，并于2009年5月1日起实施。第六条街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。
社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。
业主委员会履行下列职责：
　　（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）执行业主大会的决议、决定；
　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（五）监督管理规约的实施；
（六）业主大会赋予的其他职责。
因此，您反映的问题，应向辖区办事处反映。谢谢[WY]

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问题： 牟平云海香都何时能通燃气

满意度：未评价编号：38072 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

我是牟平云海香都小区21号楼的住户，7月份与牟平分公司签了用气合同，现在还没有通上气，先后催过多次无果，请问到哪里投诉？

状态：已答复答复时间：2011-09-28 17:19:31

答复：您好：您好，请咨询牟平区公用设施管理办公室4328750.

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问题： 栖霞市桃村山水明珠房产如何维权

满意度：未评价编号：38057 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

桃村山水明珠是桃村大队开发的楼盘，属于小产权，照理说不应该卖于非本村村民，但我家父母年随大，这些不懂。08年在那买了套房子，当时说给办房产证之类的。结果直到现在也办不出来，实际上这样的房子房产证都办不下来，因为我们家不是那个村的户口，想要落户口过去的话必须还得是有房产证，现在没法弄了。我想退房，可是不给退怎么办？我该怎么维护权利？他们卖给我们家是不合法的，为什么不能退？？？

状态：已答复答复时间：2011-09-27 01:06:52

答复：您好：您好，商品房买卖合同的签订属民事行为，购房人在签订购房合同时，对于房屋的性质等相关情况应有所了解，出现纠纷应通过诉讼途径来解决。

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问题： 南大街鸿丽广场强制安装电信电话

满意度：未评价编号：38053 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

我是鸿丽业主我们进入商场后突然商场让我们安电信的电话不安还不行

状态：已答复答复时间：2011-09-27 23:21:03

答复：您好：你好，此事请协商解决，法律方面对此种霸权行为没有规定。

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问题： 幸福七村物业费奇高

满意度：未评价编号：38051 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2011-09-26 17:54:16

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问题： 西山路58-60号楼能拆吗

满意度：满意编号：38049 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

西山路的房子全是老房子，车没有地方停，旁边都盖好新楼了，我们这里什么时候能拆呀

状态：已答复答复时间：2011-09-26 19:05:28

答复：您好：谢谢您对城市规划工作的关心，目前我局还未接到有关该地块的改造意向。

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问题： 南尧富顺苑西区房产证办不下来

满意度：未评价编号：38043 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-23

富顺苑西区购房十几年房产证没办下来,办房产证的钱交三年了也没音自己,钱哪去了?

状态：已答复答复时间：2011-10-08 18:24:28

答复：您好：您好：请您直接咨询开发企业，了解房款的去向。谢谢

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问题： 烟台婚前购房婚后加名还需公正？

满意度：未评价编号：38035 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-22

财政部、国家税务总局于近日联合下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于8月31日起执行。 为什么烟台的政策与国家不符，还需缴纳2%的公证费？国家规定“明确婚姻关系存续期间”即是夫妻关系，不论房产是婚前还是婚后所购，都不需要交纳除手续费外的任何费用即可加上对方名字，烟台的行为是公然与国税局法规相违背。

状态：已答复答复时间：2011-10-08 18:27:14

答复：您好：您好：很抱歉，公证费由烟台公证处收取，具体情况和相关政策需要你直接咨询烟台公证处。谢谢

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问题： 租用的房子拆迁有没有补偿？

满意度：未评价编号：38030 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-22

租用的房子拆迁有没有补偿？非法乱占的可以给补偿吗？

状态：已答复答复时间：2011-09-27 23:22:43

答复：您好：你好，此事请咨询我中心王律师，咨询电话：6281396。

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问题： 关于二手房买卖及相关费用

满意度：未评价编号：38017 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-21

老人有一套房产想卖出，想问一下二手房交易买卖双方需要的手续及相关费用有哪些，需要的费用大约有多少，正常情况下办理手续大约需要多少时间

状态：已答复答复时间：2011-10-08 18:35:45

答复：您好：您好双方持身份证、房产证到交易中心签订买卖合同，需要交纳每平方6元的交易费（双方各半）、每套80元的登记费，另外，烟台市地税局需要收取房屋总价1.5%的契税，营业税和个人所得税根据你的实际情况而定，具体情况需要你咨询烟台市地税局。在符合受理条件的情况下，自受理日期12个工作日后领取房产证。谢谢

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问题： 莱阳宏盛现代城违约一年多不交房

满意度：未评价编号：38006 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-21

莱阳宏盛现代城超过合同交房期一年多也不交，在没有验收合格证的情况下私自交房，违约金一拖再拖就是不支付，像这样的无赖开发商政府为什么一直拿不出解决方案，此项目还曾经是政府重点引进项目

状态：已答复答复时间：2011-09-22 18:19:02

答复：您好：您好：很抱歉，因属地管理的权限，你可以向莱阳住房建设局或者房管部门进行反映和投诉。谢谢

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问题： 海云台西海岸划片哪儿上学

满意度：满意编号：38002 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-21

请问万科海云台及西海岸小区的孩子上初中划到哪个中学小学

状态：已答复答复时间：2011-10-08 18:40:09

答复：您好：您好！芝罘岛区域2011年属福安中学学区。感谢参与。

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问题： 住房公积金提取问题

满意度：满意编号：37996 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-21

你好！我一次性付款购买的商品房，我的房产证上所有人是我的名字，共有人是我老婆的名字，各占50%产权；老婆的房产证上所有人是她的名字，我是共有人，请问我提取公积金的时候两本房产证是否都需要提交？

状态：已答复答复时间：2011-09-26 18:35:30

答复：您好：您好！一次性付款购买商品房：提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或者房管部门备案的购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。以房产证或发票的时间为准一年之内办理。提取数不超过购房总支出*50%，拿您本人的就可以，由单位会计办理。

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问题： 莱山镇正农小区房产证及供热问题

满意度：未评价编号：37990 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-20

莱山镇正农小区都已经规划建设完了，为什么到现在还不办理房产证，而且都五六年了，也不给小区居民安装暖器，请你们派记者采访一下，是不是其中有什么猫腻

状态：已答复答复时间：2011-09-21 15:13:54

答复：您好：您好，您可以拨打96110呼叫中心反映相关问题，记者将会关注。

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问题： 黄务可否设个信息亭

满意度：未评价编号：37986 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-20

黄务小区里是否可以设个信息亭，以便周围居民充值

状态：已答复答复时间：2011-09-21 18:34:57

答复：您好：您好，感谢您对市民卡工作的关注和支持。目前暂无在此新增信息亭的计划。如需充值市民卡，您可就近选择在1号信息亭惠安小区正门入口处北侧、54号信息亭惠安小区北门北侧，家家悦超市前、66号信息亭魁玉路万光诚润超市等（欲了解更多信息亭位置及营业时间请查询www.yantai.cn市民卡网站）。如有其他问题请拨打市民卡服务热线：9600100咨询

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问题： 曙光名座燃气全部停止该找谁

满意度：未评价编号：37982 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-20

烟台福山区玉森地产与大众燃气闹纠纷（大众燃气在曙光名座曾贴有告示称玉森欠其一大笔钱），前天晚上到曙光名座登门收取燃气费后，于昨天下午停气。由于两大公司的经济纠纷，导致没欠任何费用的无辜的曙光名座业主从昨晚开始无法烧水、做饭，给福山区相关部门打电话答复一直是“正在调查”，曙光物业电话一直无人接通……玉森地产类似的问题诸多问题如房产证、房屋漏雨、暖气并网等问题福山区相关部门一直是“正在调查”，老百姓该找谁？请帮忙协调，提醒一下福山区“相关部门”不要再每天拿着纳税人的钱，叫纳税人落户落不下、做饭做不成、下雨的时候还的请假在家抗洪……

状态：已答复答复时间：2011-09-22 01:19:13

答复：您好：您好，根据相关法规、三定方案和市区（县）两级政府机构事权划分，福山区的玉森地产及燃气公司应由福山区住房和建设管理负责管理，我局并没有相关资料，请您理解，您可以直接向福山区相关部门反映或者登陆福山政府网留言，谢谢！

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问题： 锦绣新城四期何时能通天然气

满意度：未评价编号：37978 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-20

锦绣新城四期已经交房好几个月了，什么时候能通天然气呢

状态：已答复答复时间：2011-09-21 17:19:44

答复：您好：您好。锦绣新城四期由于有违章建筑占压天然气管线位置，导致天然气中压管线无法碰头，目前正在协调城管处理此事，通气时间不能具体确定。谢谢！

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问题： 幸福宏达市场北路什么时间修好？

满意度：编号：37970 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-09-20

这条路都修了好几个月了，什么时间能修好，坑坑洼洼的，而且一刮风，就尘土满天飞，出行非常不方便，小区居民都盼着早日能把路修好！