房产曝光台_烟台民意通

咨询

问题： 房产过户

满意度：未评价编号：33030 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-14

我有一套村里的居民房，现在想把其中的一部分进行过户，请问可以吗？如果可以需要准备什么资料

状态：已答复答复时间：2011-04-19 16:04:22

答复：您好：您好：关于集体土地上的房屋政策，由你所在的区房管部门办理，为了详细了解，请您直接咨询区房管局，以便了解具体情况，谢谢

投诉

问题： 开元新村B区停车场变态收费

满意度：未评价编号：33019 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-13

今日开车回家到家门口，突然受到顺源物业的保安阻拦不让进入，说在停车场停车要收费，于是跟物业保安理论了一番,下面是与物业公司保安对话. 保安：晚上停车要收费。 业主：我住B区的。 保安：住也要收费，一晚上3元。 业主：为什么要收费。 保安：凡是没有通行证的都要收费。 业主：之前我去办过通行证，不给办。 保安：停车场已经满了（实际每晚都有停车位）所以办不下来，不管你是不是业主，停就要收费，物业公司规定。 业主：有通行证的一个月多少钱？ 保安：60元（之前说是50）你要是在这停要90. 业主：物业公司的明文规定在哪？为什么不张贴？如果车在停车场损坏怎么办？ 保安：收费单据就是规定，其他就不知道了，有疑问找物业陈经理，我光管收钱. 业主：我买房子的时候，开发商未在合同上注明小区是封闭式的，不让停车，这不是霸王条款吗？ 保安：（其他人都走了后）你住在这收你60吧,给你优惠。 业主：不是60或者90的问题，烟台市规定室内停车场单月不能超过80，室内单月不可超过50，你这不合理，有疑问让物业找我吧！ 保安：你现在搬过来吗？ 业主：没有，等搬过来要找物业理论。 保安：这样你进去吧！ 有谁能够知道小区内私设停车场有哪个部门管？收费标准由哪个部门规定？物业公司是否光管收费，其他都不管，收费的费用又用到哪里去了？现在的物业公司怎么像黑社会!也没人管管？听说物业公司是4村的会计开的，这个小区4村的人最多，都有特殊待遇，就苦了我们这些外来的业主了，每月交钱受这帮黑物业的欺负! 希望有关部门能够管管，让老百姓过上好日子！

状态：已答复答复时间：2011-05-05 00:57:08

答复：您好：你好：一关于住宅小区（封闭式）专用停车场停车收费问题
住宅小区（封闭式）专用停车场停车收费标准：
烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》（烟价［2004］3号）规定：
1.小区内住户室外停车不固定车位的，大型汽车为80元/每辆每月，小型汽车为50元/每辆每月。
2. 小区内住户室内停车不固定车位的，小型汽车为80元/每辆每月。
此标准为全市最高收费标准，各物业管理企业可根据实际情况适当下浮，下浮幅度不限。租用车位的收费标准由物业公司与业主协商确定。
二、已着手制定新的物业服务收费管理办法，规范我市物业服务收费行为，维护业主的合法权益。我市现行的《烟台市物业服务收费管理暂行办法》是根据《物业管理条例》和国家计委、建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，于2004年出台执行的，2009年《山东省物业管理条例》发布后，省物价局、省住房建设厅开始重新研究《山东省物业服务收费管理办法》（目前处在征求意见，酝酿修改阶段），我市也把修改完善《烟台市物业服务收费管理办法》作为一项重要工作。2009年5月1日《山东省物业管理条例》实施后，我们即开始着手《物业服务收费管理办法》的调研和起草工作，2009年底形成了《办法》的征求意见稿。2009年底征求稿形成后，2010年多次与市住房和城乡建设局进行沟通，对《办法》进行了多次修改,并在此基础上,召开了部分物业服务企业负责人参加的座谈会，形成了《办法》讨论稿。《山东省物业服务收费管理办法》拟于2011年出台，新修改的办法，按照《山东省物业管理条例》的规定，对停车收费（包括租用车位等）行为进行了具体的规定，为保证我市制定的物业服务收费管理办法符合省的政策规定的要求，待省“办法”正式出台后，公布执行我市新的《烟台市物业服务收费管理办法》。

咨询

问题： 关于塔山烂尾楼问题

满意度：未评价编号：33016 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-13

我在塔山市场边上的烂尾楼以前顶账了一套房子，也就是现在新晶晶海鲜楼的那栋，不知道那栋楼你们有什么规划，能不能给拆了？

状态：已答复答复时间：2011-04-15 17:06:50

答复：您好：谢谢您对城市规划工作的关心，目前我局还未接到有关该地块的改造意向。

咨询

问题： 有关黄务金苹果广场房证问题

满意度：未评价编号：33012 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-13

我于03年在黄务金苹果广场买了一套住房，中正集团一直也没以有给我们办房产证，近期听他们说中正集团快要给我们办房产证了，想问一下，中正集团的黄务金苹果在你们那儿递申请了没有》大约什么时候能够开始办证啊？

状态：已答复答复时间：2011-04-15 17:14:57

答复：您好：您好！开发单位尚未提交资料申请登记。谢谢。

咨询

问题： 户口迁入咨询

满意度：未评价编号：33010 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-13

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2011-04-18 17:44:02

咨询

问题： 住房产权问题！！！！！急

满意度：未评价编号：32997 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-12

你好，我想问一下我在烟台开发区买了套房子，（刘家台子，这里大部分是安置房）计划贷款22万，售楼处告诉只能在农村信用社贷款，并且只有15年的，我想知道月供多少怎么计算的.....还有我买的着房子是期房大约明年5月份交房而他的的产权只到2043年？我问售楼的她说：“是50年产权，到期后集体续期” 我想问一下这正常么

状态：已答复答复时间：2011-04-15 19:55:14

答复：您好：您好;使用年限是指土地的使用年限，你可以咨询烟台市土地局，到期后就如何办理，目前我国尚未正式出台相关政策，谢谢

建议

问题： 强烈希望供电局给一个合理的解释

满意度：未评价编号：32995 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-12

网友：强烈希望供电局给一个合理的解释 你们给用户更换所谓的智能电表【应该叫坑人电表】后市民普遍反映了多次你们就是不给正面回答是不是违背了人民电力为人民的宗旨我有一个疑问希望你们给予解释去年你们在幸福中路以南给小区居民更换了插卡式的电表非常好既节省了你们的人力【你们也不用派人挨家挨户的抄表催缴电费因为欠费自动停电】又方便了居民缴费【你们安装有24小时自动缴电费机】既然你们投资了便民缴费设施为何后来又改换成坑人的智能电表呢你们还要派人看表催费如果智能电表里面没有猫腻你们为何还要劳民伤财大家一看就会明白你们换表的真正目的我们居民强烈要求你们给换成插卡式的电表 网友：强烈希望供电局给一个合理的解释 你们给用户更换所谓的智能电表【应该叫坑人电表】后市民普遍反映了多次你们就是不给正面回答是不是违背了人民电力为人民的宗旨我有一个疑问希望你们给予解释去年你们在幸福中路以南给小区居民更换了插卡式的电表非常好既节省了你们的人力【你们也不用派人挨家挨户的抄表催缴电费因为欠费自动停电】又方便了居民缴费【你们安装有24小时自动缴电费机】既然你们投资了便民缴费设施为何后来又改换成坑人的智能电表呢你们还要派人看表催费如果智能电表里面没有猫腻你们为何还要劳民伤财大家一看就会明白你们换表的真正目的我们居民强烈要求你们给换成插卡式的电表 你们给用户更换所谓的智能电表【应该叫坑人电表】后市民普遍反映了多次你们就是不给正面回答是不是违背了人民电力为人民的宗旨我有一个疑问希望你们给予解释去年你们在幸福中路以南给小区居民更换了插卡式的电表非常好既节省了你们的人力【你们也不用派人挨家挨户的抄表催缴电费因为欠费自动停电】又方便了居民缴费【你们安装有24小时自动缴电费机】既然你们投资了便民缴费设施为何后来又改换成坑人的智能电表呢你们还要派人看表催费如果智能电表里面没有猫腻你们为何还要劳民伤财大家一看就会明白你们换表的真正目的我们居民强烈要求你们给换成插卡式的电表

状态：已答复答复时间：2011-04-14 17:18:14

答复：您好：《烟台晚报》4月11日报道：市民：智能电表比普通电表快供电部门：电表经过严格检验质检部门：检验电表质量无问题

本报讯（YMG实习记者侯冬冬通讯员马学利）2010年11月、12月，烟台供电公司在芝罘区、莱山区、开发区同步进行居民小区智能电表免费更换工作，部分居民告别了普通电表。家住芝罘区南洪街周女士向记者反映，自从小区换了电表以后，感觉自家电费比以前多了很多。

市民：怀疑智能电表质量有问题

周女士告诉记者，以前家用普通电表两个月电费在40元左右，在更换智能电表后，在缴纳电费时发现，比以往多了20多元钱。

“上个月拿了电费单一看，2个月花了71.6元电费，平时用普通电表，2个月费用在50元左右。”周女士告诉记者。

当记者问家中是否使用大功率电器时，周女士说，使用的电器和以往一样，一台电脑和一台电视，灯是节能灯。去年11月份，家中普通电表更换为智能电表。周女士怀疑，用电量的增多是不是跟电表的更换有关，如果是更换的智能电表存在问题，也希望有关部门能够解决一下。

在南洪街的走访中，记者还了解到，部分居民也发现家中电费比以往有所增加。

供电公司：电表检定严格电费增加原因有二

采访中，烟台供电公司营销部工作人员郑毅告诉记者，在智能电表出厂之前，会经过厂家的检验，在安装之前，公司工作人员也会严格按照国家规程对电表进行检定，同时技术监督部门还会对电能表进行抽检，电表质量极少存在问题。日前，部分烟台市民将这一情况反映到烟台供电公司时，烟台供电公司也相当重视，立即与烟台质量技术监督局取得联系，统一将市民反映有问题的智能电表进行检验，结果检定发现电表本身不存在问题。

对于居民反映电费增多的原因，郑毅告诉记者，大概有以下两个原因。

首先，抄表时间上存在误区。近期用电户集中更换“智能电表”，打乱了原有的抄表周期，原本应被计入上次电费单的部分天数被算入此次收到的电费单中，导致此次计费天数多于以往的60天，甚至达到了70天，从而造成了用户误认为用电量突然增长的情况。

其次，12月、1月、2月，三个月天气较为寒冷，一些取暖设备电热毯等大功率电器频繁使用，以及春节期间，电器使用的增多，也会使电量较其它月份要多。

质检部门：经过检验智能电表没有问题

随后记者来到烟台市计量所，征求权威机构对这一事件的看法。王所长告诉记者，去年在智能电表投入使用之前，计量所已经对智能电表进行了抽检，在随机抽测的4882块智能电表之中，检验合格率100%。今年3月份，烟台部分市民对新更换的智能电表质量存在疑虑，要求对电表质量进行检验。3月21日，计量所作为第三方，在居民、烟台供电公司工作人员双方在场的情况下，对居民怀疑质量有问题的39块智能电表再次进行检测，结果发现39块智能电表也全部合格。

烟台供电公司营销部工作人员郑毅介绍说，智能电能表是国家建设智能电网的基础，也是国家“十二五”期间的重要工作之一。智能电能表相比普通电表具有“远程信息传递、余额报警、缴费更方便、停电恢复快”等特性。任何机构和个人在电表做手脚，都属于违法行为。

郑毅也提醒广大市民，家用电器长时间处于待机状态，一方面消耗电能，另一方面也会减短家用电器的使用寿命，建议广大市民养成良好的用电习惯，避免电量的浪费。居民在遇到类似问题时，可咨询供电公司客户经理，供电公司将帮助客户查找问题、分析问题。

咨询

问题： 车辆过户

满意度：满意编号：32971 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-12

我购买一辆二手车需要过户（在下面县市内过），交易发票可以用烟台的吗？

状态：已答复答复时间：2011-04-13 18:53:25

答复：您好：你好，应当到车辆登记地当地的二手车市场办理交易手续。

咨询

问题： 小区物业是否合法及房产证办理

满意度：未评价编号：32969 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-12

请问下，我现在的小区物业只聘请了一个人值班管收水电费、物业费啥的，出现问题根本解决不了，却一直催缴物业费，如何能查明物业是否合法，及有规定物业必需做什么吗？再2005年买楼至今一直没有办理房产证，当初买楼合同上是有规定办理的，请问现在房产证应有物业办理么？

状态：已答复答复时间：2011-04-15 17:18:00

答复：您好：您好！办理房产证应是买卖双方共同提交资料申请。谢谢。

咨询

问题： 土地证什么时间能给办下来

满意度：未评价编号：32968 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-12

我们1995年在开发区凤台小区8号楼分的管委福利房，到现在土地证办不下来，请问是什么原因，什么时间能办下来

状态：已答复答复时间：2011-04-25 17:16:24

答复：您好：您好，土地使用证不能办理有很多情况，其具体情况请您咨询一下烟台市国土资源局开发区分局(6393850)。

投诉

问题： 开发商提前交房何部门监管？

满意度：未评价编号：32954 部门：部门调整前所有问题提问者：和平天使提问时间：2011-04-11

福山的北美枫情小区在区内管线未布好，道路未铺好，一切乱七八糟乌烟障气的情况下向业主交房，好嘛，业主装修入住后天天在那吃灰尘就吃饱了，这样的提早交房行为竞然大行其道，无人监管？11号楼水电损坏延供了3个多月致使业主无法及时装修也不按合同赔偿敷衍还未了事，何部门可以强制赔偿？这样的开发商信誉何在，监管部门的职责何在？业主的权益何在？请回复为盼！

状态：已答复答复时间：2011-04-19 22:41:39

答复：您好：您好，根据属地管理的原则，请您向福山区住建局投诉您的问题，6353019.

投诉

问题： 一楼收取电梯费是何道理？

满意度：未评价编号：32953 部门：部门调整前所有问题提问者：和平天使提问时间：2011-04-11

北美枫情物业向一楼业主收取电梯费，理由是文件有规定，一楼不为起始层的即收取。是人就奇了怪了，电梯费是使用费还是管理费也罢，一楼根本不用缘何收费？那飞机成天在我们头顶上飞过，是否也要每个老百姓都承担机场管理费不成？根本没有道理！有什么文件也是不合理的为虎作伥乱弹琴！

状态：已答复答复时间：2011-04-12 18:55:03

答复：您好：您好，根据烟价[2004]3号文件，电梯起始层除外，其他楼层均需交纳，根据属地管理的原则，请您向福山区房产管理部门进行投诉，6999672.

投诉

问题： 福山北美枫情的物业巧立名目乱收费

满意度：满意编号：32952 部门：部门调整前所有问题提问者：和平天使提问时间：2011-04-11

北美枫情物业要求业主装修前去其处办理装修手续，其中他们收取各名目费用近千元，其中什么非正常用电费150元、垃圾费300元（每家得运几车垃圾？正常装修哪来那么多的垃圾？），解释不清，什么玩意？尤其是前者根本不合理说不通，巧立名目乱收费，与骗子何异？

状态：已答复答复时间：2011-04-12 18:43:28

答复：您好：您好，根据属地管理的原则，请您向福山区房产管理部门投诉，感谢您的参与。

投诉

问题： 黄河路西尘土飞扬

满意度：未评价编号：32949 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-11

开发区黄河路最西头因开发区A-17小区正在施工及对面的混凝土拌和站车辆运输，尘土飞扬严重影响市民出行，环境污染严重，没有做防尘措施，路边施工材料乱堆放，路边的尘土都快超过路边石了，希望有关部门能够处理。

状态：已答复答复时间：2011-04-12 18:11:31

答复：您好：您好！因建筑产生的扬尘，根据有关规定应由建设局负责管理。

咨询

问题： 万光希望家园私改规划

满意度：满意编号：32943 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-11

万光希望家园的楼盖得很奇怪，说是封闭小区，可是到现在都不封闭不说，封闭范围之内还有尚未拆迁，估计开发商也不会花钱拆迁的居民，这还谈什么封闭呢？而且附近有居民养牛，每天早晚都能听到哞哞的叫唤顺便送来牛粪的臭气，请问这样的“封闭小区”合理吗？ 万光希望家园原来规划有一个休闲广场，现在改成了物业用房，原来规划的绿化带现在全变成了面包砖，原来承诺铁路旁边有高大树木的隔音带，现在也没有了，原来承诺五月完工，现在还弄得乱七八糟 万光希望家园将绿化用地改为停车场，这样合理吗？

状态：已答复答复时间：2011-05-04 01:33:31

答复：您好：(ZFZD)您好！感谢您对规划执法工作的关心和支持，该违章我们正按法律程序进行查处

建议

问题： 金沟寨站点尽快安装红绿灯

满意度：满意编号：32941 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-11

您好! 我们是金沟寨小区的居民，金沟寨站点车辆很多，速度很快，行人过马路都很害怕，老人和学生更是不敢过。建议尽快在金沟寨站点安装红绿灯。谢谢！ 金沟寨小区居民

状态：已答复答复时间：2011-04-13 19:31:38

答复：您好：好，你的建议我们会进行论证，如果适合安装我们会申请资金积极办理.

投诉

问题： 奇山小区周末道路两侧都有很多车

满意度：未评价编号：32939 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2011-04-11

奇山小区每到周六,周曰道路两侧都有很多车辆乱停乱放，严重影响了交通。请交警部门能管管，