房产曝光台_烟台民意通

问题： 53路车何时能解民困！！

满意度：未评价编号：17242 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-09-01

53路到石家磺的区间车太不象话了！！经常就是30—50分钟一趟，让人无法等待。既然开了这趟线路，想必是经过公司多方考察觉得有必要方便此线路的居民，可是我们居民得到的是无尽的等待、窝火，即使是到下面各县市区的车也不用等这么长的时间吧，何况亲密如兄弟的芝罘与莱山区，可现实就是这样。这就迫使等车的人们哪怕步行20分钟到迎春大街去坐车，我们不知道这趟线路到底有什们存在的必要！！迎春大街那么多车，为什么53路就不能全部过来走银海路-桐林路这趟线？从可行性看：53路车都走桐林路并不影响原有的客源，隔着的两个站（联通大厦、凤凰小区）完全可以在（银海路、初家医院）下车，此车全部过来，人流自然就多了。唯一的不足时，给公交公司造成耗油多的损失，试想一个聚民智、顺民意、以人为本的部门，一个以解决民生为本而不是以营利为法的部门，是会认真听取我们居民的呼声的！我们等待着您的回音……

状态：已答复答复时间：2009-09-03 17:59:10

答复：您好：您好，由于桐林路与观海路相交，形成丁字路口，此路口车流量大，车速快，公交车左转弯存在严重安全隐患，同时，目前53路部分车辆区间运行银海路、宝源路等路段，从运行情况看，客流量极少，车辆平峰期的空载率很高。而目前的桐林路，一侧靠山，一侧除建文学院外，仅有几个企业，客流量更是极低。因此，鉴于上述原因线路暂不做调整。

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问题： 天创小区的房产证可以办理了吗？

满意度：满意编号：17237 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-09-01

福山天创小区建成已经有3年了吧，为什么房产证还没有开始办理？国家规定应该在房屋钥匙拿到手后多长时间办理完成？超期房产商应该如何补偿？

状态：已答复答复时间：2009-09-01 18:14:44

答复：您好：您好，违约的问题建议您按合同约定办理。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
　　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。【jyc】

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问题： 锦绣新城土地证5年没办理

满意度：满意编号：17231 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

记者给了解一下锦绣新城的房子为什么5年了还不能办土地证可以吗？

状态：已答复答复时间：2009-09-03 18:33:00

答复：您好：您好！请您咨询国土局相关事宜，谢谢您的支持！

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问题： 对锦绣新城的一点看法

满意度：满意编号：17228 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

锦绣新城二期的时候，其西面一路之隔的芝水商品房价格是每平方1900元左右，当时锦绣新城房子的基准价格是每平方1574元，差额不到400元，根据当前政策规定，芝水商品房可以出售，不需要缴纳个人所得税，而锦绣新城的房子现在不能出售，甚至连土地证也没有，不能抵押贷款，将来出售的时候还要缴纳很高的费用，为什么政策不早公布，早公布了我就不买这个房子，而早期的房改房只要几万元钱就可以买个现在价值几十万的房子，现在出卖也不需要缴纳很高的费用，我是四十多岁土生土长的烟台人，我也有工作，为什么我就不能享受房改房，敢问记者同志多大年龄，住的什么房子？去调查那些好房子都是谁买了吗？都是花多少钱买的吗？我现在因为孩子上学还和父母住在一起（锦绣新城没有学校，当时买房子的时候说是有学校，现在已经五年了，连盖还没盖），我的房子没有出租，我不舍得我的新房子我还没有住就租出去，可学校什么时候能有？我没有关系，我是正常申请的，可我现在很后悔，我为什么要买这个房子？我赚到了什么？大家看问题希望从根上看，不要光看表面，谁吃亏谁赚便宜一清二楚。

状态：已答复答复时间：2009-09-03 18:36:50

答复：您好：您好！感谢您的支持！您可以在烟台民意通-报网互动栏目里点击“我要爆料”进行留言，并选择相应的栏目，（如党报热线、社区大管家等等）并留下您的联系电话。

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问题： 多次沟通无结果

满意度：满意编号：17227 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

您好;非常感谢您对我提交发言的关心。我的父亲叫孙友芝，生前就职于二运公司汽车六队，是1995年5月16日缴纳的暖气投资费用。为此我找到交运集团，门卫先打电话给物业分管此事的刘女士，刘女士在电话里跟我讲因为时间太长了她会通知财务帮助查找单据的，于是我就在大厅等了好长时间，后经门卫电话联系到财务处，财务处长【一位男士】在电话里讲：你不用等了等也没用由于企业倒闭、后又合并财务单据都找不到了根本无法查找。挂上电话后，我又打电话给刘女士，她说她也没有办法。以上是我为暖气投资费用单据索取证明的经过，烦请领导替我做主，以便今早解决此问题。

状态：已答复答复时间：2009-09-09 18:27:11

答复：您好：您好，经落实，烟台交运集团总部未保存有关会计档案，请您至原报销单位查询相关单据，感谢您对烟台交运集团的关注，谢谢。

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问题： 孩子落户口问题

满意度：满意编号：17226 部门：部门调整前所有问题提问者：于先生提问时间：2009-08-31

我07年在开发区F-8小区买的房子,至今房产证没办下来,我的户口在蓬莱(学校),我妻子的户口在幸福,属于集体户口,孩子明年要上学了,户口该落哪?

状态：已答复答复时间：2009-09-01 16:44:11

答复：您好：您好，您可以先到公证处办理房产公证，然后持身份证、户口本、房产公证书等到购房所在地派出所办理落户。如果您妻子所在的集体户口同意接收孩子的户口，您也可以将孩子的户口落在集体户口上。详情请致电开发区公安分局户政部门6380923，工作人员将为您详细解答。

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问题： 自来水有疑味怎么办？

满意度：满意编号：17225 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

我住海洋花园小区，最近能有一个礼拜我们小区吃的水有疑味，有的家小孩喝水拉肚子，大人有的喝了胃肠也不好，不知啥原因，希望有关部门能过问一下，谢谢。

状态：已答复答复时间：2009-09-01 17:47:45

答复：您好：您好！
经查，海洋花园小区是由清泉供水公司供水，出现问题应与清泉供水公司联系解决。如您对水质有疑问，可向卫生防疫部门反映。谢谢！

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问题： 房产证过户需要哪些手续

满意度：满意编号：17224 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

你好：我是农民，95年申请在村里给儿子盖了4间结婚用得房子，房产证写得我的名字，现在想改成我儿子的名，请问需要哪些手续？

状态：已答复答复时间：2009-09-01 18:16:33

答复：您好：您好，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。如果您儿子属于房屋所在地农村集体经济组织成员，请您向房屋所在地的房产管理部门咨询。【jyc】

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问题： 关于上山砍柴问题

满意度：未评价编号：17221 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2011-04-22 18:21:11

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问题： 办理房产证的手续费？

满意度：满意编号：17218 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-31

黄务金苹果公寓给业户办理房产证，怎么手续费是3元/平方米。这种收费是否合理？不是很明白

状态：已答复答复时间：2009-08-31 18:55:19

答复：您好：您好，商品房办理房产登记收费标准
1、交易手续费：由售房人交纳
①住宅：3元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳
①住宅：80元/件；
②非住宅：550元/件；
3、物业管理公共资金：由购房人交纳
①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；
②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。
（由购房人交纳）。
6、契税：由购房人交纳
①住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。【jyc】

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问题： 新桥小区多年无人管理

满意度：满意编号：17216 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-30

新桥小区是全市最脏最差的小区,多年无人管理,新桥金晖花园小区东门外乱停车,在左测一个修车点把许多要车辆停在公路上,影响交通

状态：已答复答复时间：2009-09-02 16:16:25

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

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问题： 乐天国际公寓楼道内乱搭乱建

满意度：未评价编号：17215 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-30

幸福中路60号乐天国际公寓楼梯口内，物业乱搭乱建保安亭，为什么多次消防检查都没有拆除。乐天公寓本来就人多楼道窄，一旦出问题，不但业主的生命财产受到威胁，对消防救护也可能造成不必要的麻烦。希望防患于未然不只是空谈。

状态：处理中

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问题： 东方巴黎地下停车场挪作他用

满意度：编号：17183 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-29

东方巴黎的停车场本来就不够用，现正在使用的地下停车场早已没有空位，许多业主把停在南边的道路两侧，而东方巴黎西南面的地下停车场租给烧烤店了，手业这么做合理吗？我们业主停车难的问题能得到解决吗？

状态：已答复答复时间：2009-09-01 18:02:32

答复：您好：您好，请您向有关部门反映。

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问题： 莱阳开发区教师公寓的房产证何时办

满意度：未评价编号：17175 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-29

莱阳市开发区管委会（原冯格庄街道办事处）教师公寓从2003年建成至今已经足足有六年了，购买时说是全权，并且承诺房产证很快就能办理下来，可是六年都过去了，管委会的领导班子也换了，教师公寓成了三无地带，安全，卫生及基础设施老化等等问题日益明显，房产证也一直未办理！

状态：处理中

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问题： 姜家疃房产证何时能办

满意度：满意编号：17172 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-29

应该是2005年在姜家疃买的房，当时是五栋新楼。现在应该是坤宇家苑7#、8#、9#等楼。现在几年过去了，房证可是一点动静没有。孩子上学，落户都成了大问题。关键是好容易买个房子，却没有任何保障。感觉很不安全。可能是因为土地手续等乱七八糟的问题，再乱政府也决啊，难道老百姓真是无处说理吗？曾找寻村委、开发商都没有结果。钱是让他们赚到了。可老百姓的房产证怎么办呢？

状态：已答复答复时间：2009-08-31 18:58:46

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。
至于合同履行、违约处理等属于合同双方的民事行为，请双方协商处理，协商不成的，可以依法通过合同约定的法律途径（诉讼或仲裁）解决。
类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
　　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【jyc】

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问题： 公务员腾退房土地证久拖不办

满意度：满意编号：17164 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-28

07年买的，市房管局拍卖的公务员腾退房。只办房产证，未办土地证。询问多次，答复：研究再办。两年已过，至今未办。

状态：已答复答复时间：2009-09-01 18:01:59

答复：您好：您好，请您联系6089325

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问题： 家狗半夜嚎叫扰民问题

满意度：满意编号：17136 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-28

我住在蓁山小区30号楼，楼后的平房里，有居民家养的狗，半夜里不停地嚎叫，严重影响了附近居民的休息。希望能管一管！

状态：已答复答复时间：2009-08-31 16:42:51

答复：您好：您好，请您直接向辖区派出所反映问题。