问题： 关于上山砍柴问题

满意度：未评价编号：17221  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-31

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2011-04-22 18:21:11

查询密码：

问题： 办理房产证的手续费？

满意度：满意编号：17218  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-31

黄务金苹果公寓给业户办理房产证，怎么手续费是3元/平方米。这种收费是否合理？不是很明白

状态：已答复     答复时间：2009-08-31 18:55:19

答复：您好：您好，商品房办理房产登记收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。 （由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。【jyc】

问题： 新桥小区多年无人管理

满意度：满意编号：17216  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-30

新桥小区是全市最脏最差的小区,多年无人管理,新桥金晖花园小区东门外乱停车,在左测一个修车点把许多要车辆停在公路上,影响交通

状态：已答复     答复时间：2009-09-02 16:16:25

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 乐天国际公寓楼道内乱搭乱建

满意度：未评价编号：17215  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-30

幸福中路60号乐天国际公寓楼梯口内，物业乱搭乱建保安亭，为什么多次消防检查都没有拆除。乐天公寓本来就人多楼道窄，一旦出问题，不但业主的生命财产受到威胁，对消防救护也可能造成不必要的麻烦。希望防患于未然不只是空谈。

状态：处理中

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问题： 东方巴黎地下停车场挪作他用

满意度：编号：17183  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-29

东方巴黎的停车场本来就不够用，现正在使用的地下停车场早已没有空位，许多业主把停在南边的道路两侧，而东方巴黎西南面的地下停车场租给烧烤店了，手业这么做合理吗？我们业主停车难的问题能得到解决吗？

状态：已答复     答复时间：2009-09-01 18:02:32

答复：您好：您好，请您向有关部门反映。

问题： 莱阳开发区教师公寓的房产证何时办

满意度：未评价编号：17175  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-29

莱阳市开发区管委会（原冯格庄街道办事处）教师公寓从2003年建成至今已经足足有六年了，购买时说是全权，并且承诺房产证很快就能办理下来，可是六年都过去了，管委会的领导班子也换了，教师公寓成了三无地带，安全，卫生及基础设施老化等等问题日益明显，房产证也一直未办理！

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 姜家疃房产证何时能办

满意度：满意编号：17172  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-29

应该是2005年在姜家疃买的房，当时是五栋新楼。现在应该是坤宇家苑7#、8#、9#等楼。现在几年过去了，房证可是一点动静没有。孩子上学，落户都成了大问题。关键是好容易买个房子，却没有任何保障。感觉很不安全。可能是因为土地手续等乱七八糟的问题，再乱政府也决啊，难道老百姓真是无处说理吗？曾找寻村委、开发商都没有结果。钱是让他们赚到了。可老百姓的房产证怎么办呢？

状态：已答复     答复时间：2009-08-31 18:58:46

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管部门无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。 至于合同履行、违约处理等属于合同双方的民事行为，请双方协商处理，协商不成的，可以依法通过合同约定的法律途径（诉讼或仲裁）解决。 类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 　　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； 　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【jyc】

问题： 公务员腾退房土地证久拖不办

满意度：满意编号：17164  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-28

07年买的，市房管局拍卖的公务员腾退房。只办房产证，未办土地证。询问多次，答复：研究再办。两年已过，至今未办。

状态：已答复     答复时间：2009-09-01 18:01:59

答复：您好：您好，请您联系6089325

问题： 家狗半夜嚎叫扰民问题

满意度：满意编号：17136  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-28

我住在蓁山小区30号楼，楼后的平房里，有居民家养的狗，半夜里不停地嚎叫，严重影响了附近居民的休息。希望能管一管！

状态：已答复     答复时间：2009-08-31 16:42:51

答复：您好：您好，请您直接向辖区派出所反映问题。

问题： 新桥的环境何时改善

满意度：满意编号：17131  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-27

新桥的环境怎么那么的差劲啊 那条破路 都赶上专业越野车赛道了 一到晚上漆黑一片 路灯没有几个亮的 那环境卫生就更不用提了 到处是垃圾 也不知道物业费受了干什么用了 这几天为了对付有关部门的检查 把原本在平安超市旁的马路市场也搬到里面去了 糊弄领导了嘿 更绝的是为了收那几个不该收的物业费 竟然来个不交物业费就不卖电给你。

状态：已答复     答复时间：2009-09-03 00:21:54

答复：您好：您好！小区内由物业公司负责，小区外由城管局负责。物业公司的主管部门是房管局，建议您根据情况，向有关部门反映一下。谢谢！

问题： 氯纶厂噪音让人日夜不得安宁

满意度：满意编号：17125  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-27

氯纶厂躁音让人日夜不得安宁！希望有关部门能解决一下。我是喜欢烟台、喜欢烟台的大海才来这里买房的，可是氯纶厂躁音让人日夜不得安宁！希望能还我一个宁静、纯净的蓝色天堂！地址：开发区国奥天地小区

状态：已答复     答复时间：2009-09-01 18:18:18

答复：您好：您好！接此信访后，开发区环境监察大队立即与信访人取得联系，确认反映的是芳纶厂，信访人正在外地出差，9月1日回来，届时一起确定噪声源，同时对芳纶厂界噪声进行监测，信访人表示满意。

问题： 七村到海港小区道路何时能恢复

满意度：满意编号：17120  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-27

七村到海港小区路面开肚后，长期不恢复，且不设警示标志，车辆、行人交错，非常危险。这也是卫生城的一部分，在幸福地界好象就没人管了。

状态：已答复     答复时间：2009-08-31 17:35:44

答复：您好：你好！福盈路破路为供热公司敷设暖气管道，工程现已完工，我处全力组织人员今日修复完毕。谢谢！

问题： 居民小区设置车辆停放线

满意度：满意编号：17119  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-27

烟台的居民小区缺少物业管理，尤其是一些老小区，由于市政设施配套，小区道路今开明挖，路灯破旧，绿化稀少，特别是停车问题更让小区混乱，小区内的车辆东停西放，建议相关部门对市区内的小区摸底，设置车辆停放线，给小区居民一个清洁的环境

状态：已答复     答复时间：2009-09-02 16:29:54

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日实施。第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。 　　社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。因此建议老城区由街道办事处组织、指导成立辖区业业主委员会，由业主委员会代表全体业主选聘物业管理企业。设置车辆停放线的问题，应向所在地的交警部门反映。感谢您对物业管理工作的关心与支持。谢谢！[WY]

问题： 买卖房屋税费问题

满意度：满意编号：17111  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-27

本人唯一房产于2006年购得.现在想卖掉.请问需要交哪些税费;另外卖掉后想再买一套房子.差价20%的所得税可以再补给我吗还是补一部分?

状态：已答复     答复时间：2009-08-28 22:05:41

答复：您好：您好，二手房交易收费标准： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。 对于二套房的具体税收标准请向征收机关财政局契税征收处和地税局咨询。【jyc】

问题： 为什么环海农贸市场强制收费

满意度：满意编号：17091  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-26

居于本年环海路农贸市场强制收费。譬如基于6月份市场开始向所有的市场门头房的商家开始收取每月100月的卫生费，这对很对业主就不理解了，为什么600元的卫生工资费，却到了每户收取100元的卫生费用呢！这似乎 市场没有给出任何一个合理的解释..

状态：已答复     答复时间：2009-08-28 22:42:16

答复：您好：你好!请持相关证据到市价格举报中心投诉，电话12358。

问题： 东沟小区什么时间改造有计划吗

满意度：满意编号：17088  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-26

东沟小区什么时间改造有计划吗

状态：已答复     答复时间：2009-08-27 17:29:48

答复：您好：(ls)谢谢您对城市规划工作的关心与支持。 东沟小区暂无改造规划。

问题： 房产证过户需要缴税嘛

满意度：满意编号：17084  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-26

你好， 我想问下父母以赠送的方式给儿女房屋，房产证过户需要缴税吗？

状态：已答复     答复时间：2009-08-28 22:05:17

答复：您好：您好，房屋赠与需提交的材料 1、房屋转移登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、赠与和接受赠与公证书； 4、赠与人和受赠人身份证明； 5、其他必要材料。 赠与收费标准： 1、交易手续费：双方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 6、赠与公证，费用请咨询公证处。【jyc】

问题： 富甲小区和傅家花园是同一楼盘嘛

满意度：未评价编号：17080  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-26

请问,富甲小区和傅家花园是同一楼盘吗?房屋预售许可证上面列示为傅家花园,而签订售房合同是富甲小区,这在法律上是不是很不安全?

状态：已答复     答复时间：2009-08-27 16:52:17

答复：您好：您好：详情可向负责开发该小区的开发商咨询。谢谢！[WY]

问题： 小区门口的灵车太吓人

满意度：满意编号：17068  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-26

我是凤凰小区的居民，因为迎春大街的拆迁，有一家寿衣店搬到了小区里面，刚好在小区的晟福源超市的旁边那条小路，我经常从那条路出去。可是因为这家寿衣店搬进来以后，他们家有三辆灵车。白天到也无所谓了，晚上走那里非常恐怖，店主就把三辆灵车随便的停放在路两边，不光进出小区车辆比较堵，晚上很多人都也不敢走那里过。不知道是民政还是城管或者是工商请管理他们一下吧，做生意可以，做去世的人生意当然也可以，可是我们都害怕啊！哪怕他找个车库把三个灵车往里面放一下都行啊！我们很害怕！需要帮助！！！

状态：已答复     答复时间：2009-09-09 23:42:47

答复：您好：建议你与城管工商等有关部门联系解决。

问题： 幸福五村水费应该哪个部门收取？

满意度：满意编号：17066  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-26

你好，幸福五村一户一表改造已经完成，为什么水费还要由物业代收，强烈要求直接由自来水公司直接代扣。希望能尽快解决！！！

状态：已答复     答复时间：2009-08-26 18:36:03

答复：您好：您好！幸福五村的一户一表改造确实已经完成，但小区内的内部管网并没有改造，也没移交到我公司，所以还是属于二次供水，水费还要交由物业。