房产曝光台_烟台民意通

问题： 居民小区设置车辆停放线

满意度：满意编号：17119 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-27

烟台的居民小区缺少物业管理，尤其是一些老小区，由于市政设施配套，小区道路今开明挖，路灯破旧，绿化稀少，特别是停车问题更让小区混乱，小区内的车辆东停西放，建议相关部门对市区内的小区摸底，设置车辆停放线，给小区居民一个清洁的环境

状态：已答复答复时间：2009-09-02 16:29:54

答复：您好：您好：《山东省物业管理条例》于2009年5月1日实施。第六条街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。
　　社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡（镇）人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。因此建议老城区由街道办事处组织、指导成立辖区业业主委员会，由业主委员会代表全体业主选聘物业管理企业。设置车辆停放线的问题，应向所在地的交警部门反映。感谢您对物业管理工作的关心与支持。谢谢！[WY]

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问题： 买卖房屋税费问题

满意度：满意编号：17111 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-27

本人唯一房产于2006年购得.现在想卖掉.请问需要交哪些税费;另外卖掉后想再买一套房子.差价20%的所得税可以再补给我吗还是补一部分?

状态：已答复答复时间：2009-08-28 22:05:41

答复：您好：您好，二手房交易收费标准：
1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件；
3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）；
4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴；
5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税征收标准：
（1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。
（2）免税标准
个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。
对于二套房的具体税收标准请向征收机关财政局契税征收处和地税局咨询。【jyc】

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问题： 为什么环海农贸市场强制收费

满意度：满意编号：17091 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-26

居于本年环海路农贸市场强制收费。譬如基于6月份市场开始向所有的市场门头房的商家开始收取每月100月的卫生费，这对很对业主就不理解了，为什么600元的卫生工资费，却到了每户收取100元的卫生费用呢！这似乎市场没有给出任何一个合理的解释..

状态：已答复答复时间：2009-08-28 22:42:16

答复：您好：你好!请持相关证据到市价格举报中心投诉，电话12358。

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问题： 东沟小区什么时间改造有计划吗

满意度：满意编号：17088 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-26

东沟小区什么时间改造有计划吗

状态：已答复答复时间：2009-08-27 17:29:48

答复：您好：(ls)谢谢您对城市规划工作的关心与支持。
东沟小区暂无改造规划。

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问题： 房产证过户需要缴税嘛

满意度：满意编号：17084 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-26

你好，我想问下父母以赠送的方式给儿女房屋，房产证过户需要缴税吗？

状态：已答复答复时间：2009-08-28 22:05:17

答复：您好：您好，房屋赠与需提交的材料
1、房屋转移登记申请书；
2、房屋所有权证；
3、赠与和接受赠与公证书；
4、赠与人和受赠人身份证明；
5、其他必要材料。

赠与收费标准：
1、交易手续费：双方各50％
①住宅：6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元/件；
②非住宅：550元/件；
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
5、契税：由受赠方交纳
①住宅：按房产交易额的3％交纳；
②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
6、赠与公证，费用请咨询公证处。【jyc】

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问题： 富甲小区和傅家花园是同一楼盘嘛

满意度：未评价编号：17080 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-26

请问,富甲小区和傅家花园是同一楼盘吗?房屋预售许可证上面列示为傅家花园,而签订售房合同是富甲小区,这在法律上是不是很不安全?

状态：已答复答复时间：2009-08-27 16:52:17

答复：您好：您好：详情可向负责开发该小区的开发商咨询。谢谢！[WY]

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问题： 小区门口的灵车太吓人

满意度：满意编号：17068 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-26

我是凤凰小区的居民，因为迎春大街的拆迁，有一家寿衣店搬到了小区里面，刚好在小区的晟福源超市的旁边那条小路，我经常从那条路出去。可是因为这家寿衣店搬进来以后，他们家有三辆灵车。白天到也无所谓了，晚上走那里非常恐怖，店主就把三辆灵车随便的停放在路两边，不光进出小区车辆比较堵，晚上很多人都也不敢走那里过。不知道是民政还是城管或者是工商请管理他们一下吧，做生意可以，做去世的人生意当然也可以，可是我们都害怕啊！哪怕他找个车库把三个灵车往里面放一下都行啊！我们很害怕！需要帮助！！！

状态：已答复答复时间：2009-09-09 23:42:47

答复：您好：建议你与城管工商等有关部门联系解决。

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问题： 幸福五村水费应该哪个部门收取？

满意度：满意编号：17066 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-26

你好，幸福五村一户一表改造已经完成，为什么水费还要由物业代收，强烈要求直接由自来水公司直接代扣。希望能尽快解决！！！

状态：已答复答复时间：2009-08-26 18:36:03

答复：您好：您好！幸福五村的一户一表改造确实已经完成，但小区内的内部管网并没有改造，也没移交到我公司，所以还是属于二次供水，水费还要交由物业。

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问题： 新世界小区南门露天烧烤

满意度：未评价编号：17059 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-25

这事我于7月16日提出自今，你们说已经处理。可是这烧烤摊一直存在，总之希望你们尽快清理这烧烤摊，

状态：已答复答复时间：2009-08-31 18:22:24

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。该问题中队已查处完毕。欢迎您对此问题给予监督

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问题： 祥和小区光揽几时开通

满意度：未评价编号：17056 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-25

祥和小区光揽几时开通

状态：已答复答复时间：2009-11-18 16:50:26

答复：您好：您好！请您方便时告诉我们更具体一点的位置。谢谢！！！

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问题： 芝罘妇幼保健院路北列入规划嘛？

满意度：满意编号：17052 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-25

芝罘区妇幼保健院附近路北的房子列入规划了吗？简介一下好吗？

状态：已答复答复时间：2009-08-26 18:15:32

答复：您好：(zf)感谢您对城市规划工作的关心.该区域暂无拆迁计划。

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问题： 福山天创小区电梯无验收合格标识

满意度：满意编号：17038 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-25

福山天创小区已经入住居民过半，至今也没有看到电梯内有合格证的明确标识。请问是否已经验收合格？

状态：已答复答复时间：2009-08-26 22:22:02

答复：您好：您好!经福山区局监察人员现场检查，电梯业经检验合格，也有安全检验合格标志，反映的情况不属实。关注电梯安全是业主的权利，欢迎广大居民与我们共同携手，做好电梯安全管理工作。另外电梯的维保情况我们已对外开放，请登录www.tswb.org.cn查询。
感谢您对质监工作的关注和支持。祝您工作顺利

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问题： 小区居民用电0.65元合理吗

满意度：满意编号：17023 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-24

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-08-27 16:49:04

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问题： 莱山区万光小区乱死了

满意度：满意编号：17019 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-08-24

现在市里不是整治社区吗？莱山区万光小区小旅馆、小饭店云集，环境脏乱差，还有人在锅炉房旁边建设临时住房。请城管来看看。

状态：已答复答复时间：2009-08-25 22:08:58

答复：您好：您好！按照属地管理的原则，莱山区的城市管理工作由莱山区负责，该问题应由莱山区建设管理局（电话：6891767）负责，请您直接向他们进行反映；同时，我们将向该局予以转办。谢谢！

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