问题： 楚风一街马路市场红红火火

满意度：满意编号：16597  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-11

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-08-12 22:56:52

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问题： 关于乱收物业费问题

满意度：满意编号：16591  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-11

编号16562调查处理结果如何，期待中

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 23:06:06

答复：您好：你好! 经过调查，龙矿集团龙海社区物业管理企业没有物业管理资质，不适合《龙口市物业服务收费管理暂行办法》关于定级、定费的规定。目前龙口市物价局正同有关部门协商，制定相应措施。

问题： 关于大专生毕业两年后户口问题

满意度：满意编号：16584  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-11

你好，大专生毕业两年后，未办理户口落户。老家是山东莱阳的，在辽宁上的大专。一次意外把户口迁移证和报到证、身份证都丢了，请问还有办法办理落户吗？还有这事要问哪些部门？是不是教委，公安局，人事局，学校，加上地方居委会什么的都要开类似证明材料一类的东西？因为这之前已经跑过好几次了，每次都是无果而终！现在要马上落户买房子，所以很急。望回复，谢谢。

状态：已答复     答复时间：2009-08-28 22:21:54

答复：您好：您好，感谢参与。报到证建议回原所在学校补办，然后办理落户手续，身份证的问题建议咨询当地公安部门。

问题： 关于奇山西街59号楼办土地证事

满意度：满意编号：16576  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-10

奇山西街59号楼的房产证是有的，但土地证现在不能办理，为什么？据说划拨土地暂停办理土地证？那么什么时间可以办理呢？

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 18:46:21

答复：您好：您好，土地证的办理请您向开发建设单位及土地管理部门咨询。【jyc】

问题： 经济适用房产权的问题

满意度：满意编号：16565  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-10

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状态：已答复     答复时间：2009-08-11 00:19:38

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问题： 关于乱收物业费问题

满意度：满意编号：16562  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-10

龙口市龙矿集团龙海社区不是封闭式的，卫生打扫不及时，服务不到位，物业费却一涨再涨！物业管理经过公共物业等级审定没有？！而且在物价局和房管局等行政主管部门备案没有？！请主管部门详细落实严惩乱收费现象，有效维护自身的和业主的利益。

状态：已答复     答复时间：2009-08-10 22:48:55

答复：您好：你好!我们已责成龙口市物价局调查。

问题： 关于大海阳路房子拆迁问题

满意度：满意编号：16561  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-10

请问大海阳路以东华丰街以北<烟台供电公司的六座家属楼>在近期2年内能拆迁吗？

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 22:55:29

答复：您好：(zf）谢谢您对城市规划工作的关心。您所说区域为世界广场C区规划范围，至于何时拆迁建议咨询开发商--烟台德胜房地产公司。

问题： 开发区电视台何时能开通宽带

满意度：未评价编号：16546  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-10

市里、莱山区电视台早已开通宽带业务，唯独开发区没有，请问何时能开通，网通安装宽带必须要按电话（我们小区没宽带），而且费用很高。希望电视台能及时开通宽带业务，方便广大居民上网。

状态：处理中

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问题： 房产证想过户到老婆名下

满意度：满意编号：16544  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-09

办房产证时写的我自己的名字，我想过户到老婆名下该怎么办理。

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 00:14:31

答复：您好：办理转移登记需提交的材料 （1）房屋权属登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）房屋买卖合同； （4）房屋所有权证； （5）不动产发票； （6）其他必要材料。 说明：（1）出售房屋的所有权人未成年或者无民事行为能力，在处置房屋产权时，监护人应当提交出售房屋系为被监护人利益的书面保证，并提交其监护人的身份证明；房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交法人或其他组织的资格证明材料和上级主管部门同意处置房屋的书面证明材料或者出具有权处置资产的证明材料，并提交法定代表人的授权委托书以及受托人的身份证明；如出售房屋有共有人，需提交共有权证和共有人同意出售的书面材料、共有人的身份证明，共同申请；（2）房屋若已出租，且买受人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若买卖房屋属于非住宅的，还需提交土地使用权证书；如需测绘，还需提交面积测绘报告（3）买受人为法人或其他组织的需提交法人或其他组织有效身份证明材料，出具法定代表人授权委托书、受托人身份证明等；买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请，并提交证明其为监护人及其身份的材料，无民事行为能力的，应提交由人民法院出具的无民事行为能力判定书，由指定的监护人代为申请，并提交监护人的身份证明；买受人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明，外文的文书需译成中文；若有共有人的，还需提交共有人的身份证明、持证人及能够证明份额的证明资料，共同申请；（4）法院判决（仲裁）或调解的，需提交法院判决（裁定）书或调解书等生效的法律文书，如需协助执行的，需提交法院发出的协助执行通知书；法律文书裁定买卖房屋权属证书作废的，还需提交刊登作废公告的原版报纸；（5）若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明 二手房交易收费标准： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。【jyc】

问题： 期房怎么样算交付了？

满意度：满意编号：16540  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-09

期房怎么样算交付了？房子都不让看一下，就要办理各种手续。开发商说不办理完毕手续，就不能拿到钥匙，就不能看检查房子。开发商这样做合理吗？如果不合理，这样做后，一旦房子出现质量问题，算不算已经交付？

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 00:15:12

答复：您好：您好，关于验收和交房的问题由主管部门负责，请您向建设局、规划局咨询。【jyc】

问题： 塔山东路垃圾箱安置不合理

满意度：未评价编号：16528  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-09

首先向环卫工人道一声辛苦了。近期塔山小区的垃圾箱改造变化很大，全部改为地埋式，这一举措使整个小区的环境大为改观，市民拍手称道。但美中不足的是塔山东路31、32、33号楼前的垃圾箱设置在整个小区中是‘与众不同’---分别“点缀”在单元门对面的绿化带中，并且打了3米左右的水泥通道。<br> 这种安置法：首先与整个环境极不协调，破坏了绿化带的美感；其次，位置距离住户太近（不到10米），一日三餐在阳台上做饭让你每天不得不直视它们，给人感觉很不舒服。<br> 希望有关领导体察民情，给这三个垃圾箱安排一个更为合理的家。谢谢了!

状态：已答复     答复时间：2009-11-09 19:29:40

答复：您好：此问题已经圆满解决，选择了适当位置安装了地埋式垃圾箱，居民对此满意。

问题： 锦绣新城物业何时为居民服务

满意度：未评价编号：16518  部门：部门调整前所有问题  提问者：王女士  提问时间：2009-08-08

作为政府的贴心工程，我们这些平民百姓确实的到了不少实惠，同时我们心里都存有感激！！！作为政府第一个公开的样板工程，我感觉就应该处处做到位，关于锦绣新城物业的问题，并不是我们居民在无理取闹，如果物业能对居民的生活质量确实能做到实质性的关心的话，一年100多元的物业费居民决不会亏欠。事情并不是居民在无理取闹，锦绣新城从2004年投入使用后，就存在不少问题，下雨小棚进水达半米深，居民的财产受到相应程度的损失，当时物业虽调查过，让居民报过损失，可居民找过无数次，这都5年的时间了，再难的问题也应该得到解决了吧？这只是问题的一角。<br>近几年政府确实为市民做了不少实事，既然做了 ，我想就要做好、做到实处，不要因为某些部门办事不到位而影响政府的形象，把我们当成刁民在无理取闹。<br>事并不是单方面的，我们希望政府实地调查，深入民心！！!

状态：已答复     答复时间：2009-08-10 16:54:26

答复：您好：您好：关于您反映的小棚进水的问题，物业公司对受损失的住户进行了登记及申报，2004年受损失的住户已协调解决，针对该问题，可与开发施工单位联系或向6235716反映，拖欠物业费是欠妥的。谢谢！[WY]

问题： 工商证要不要办

满意度：满意编号：16512  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-08

农民农闲时收购农产品，需不需要办证？如果需要的话，要多少费用？

状态：已答复     答复时间：2009-08-10 17:11:09

答复：您好：尊敬的农民朋友：您好！需要办理营业执照，具体费用请到当地工商所咨询。谢谢

问题： 早该为购楼户办房证了吧？

满意度：编号：16491  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-07

我们在2005年购买的园城新世界小区102楼的商品房，购房合同上对办理房证也有承诺。我们在2006年交给园城开发商办房证款，还有所谓增加面积款，三年都过去了，园城集团至今还没有给我们办下房证来，园城集团还要拖多久啊！

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 00:17:20

答复：您好：您好，请您按照合同约定与开发建设单位协调，通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或调解不成的，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； 　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【jyc】

问题： 红色污染何时休

满意度：满意编号：16488  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-07

环海路23号制革大厦对面，地方港码头长年堆放大批红色矿石粉末，住在附近的电子仪小区居民连家里都飘落，以前也反应过，难到没有管的吗？

状态：已答复     答复时间：2009-08-13 23:27:34

答复：您好：您好！经现场检查，你所反映粉尘问题产生的主要原因是：1、港内运输车辆较多，行驶的车辆所带起的路面扬尘；2、港内矿粉堆放、运输作业时所产生的粉尘。针对上述原因，我们要求港务局做好以下几项：1、及时对路面进行清扫、洒水，对车辆限速，减少路面扬尘；2、对矿粉垛喷洒凝固剂并遮盖，减少扬尘。

问题： 大疃佳苑街北区的房产证

满意度：编号：16487  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-07

大疃佳苑街北面的房子已买了4年了，去年交了房产证的钱，到现在也没有信息，不知什么时候能办下来

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 00:17:40

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，建议您向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 孩子小升初问题

满意度：满意编号：16479  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-07

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-08-10 16:41:40

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问题： 煤暖投资问题咨询

满意度：满意编号：16473  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-07

我于09年7月份在福山同福小区购得86平米住房一套，近期刚办完贷款手续，开发商又提出要交纳煤暖投资（八九千）才能交房。我回去仔细看了下合同，确实有追加条款“煤气、暖气的后期投资由买受人承担”，我想问一下，我这种情况是否必须交纳煤暖投资呢？由于并不是太懂很多政策性的问题，所以才有此疏忽。我查了一下，2004年7月1日以后开发的房子都不应该交纳煤暖投资了，开发商这样做有没问题呢？

状态：已答复     答复时间：2009-08-07 23:20:54

答复：您好：您好！根据烟政发[2004]86号文件规定，不再收取煤暖投资，调整归并为城市基础设施配套费。开发商如果存在乱收费问题，请您向物价局或开发商上级主管部门建设局反映。谢谢！

问题： 阁楼是否收取暖气费?

满意度：满意编号：16463  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-06

请问,多层住宅的顶楼加阁楼,房产证上是否有阁楼的面积?阁楼的暖气费是否收取?要收的话,每平方收取多少?

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 18:01:48

答复：您好：房产证上是否有阁楼面积需要你查看房证上标注内容或咨询房管部门。阁楼暖气费收取取决于阁楼是否安装用热设施，若安装用热设施，则按建筑面积24.5元/平方米收取。

问题： 胜利小区土地出让问题

满意度：满意编号：16459  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-08-06

胜利小区土地今年到底什么时候招拍挂?你们如果不打算出让了,就明确告诉我们!规划局答复:胜利小区被列入09年市重点工程.我们现在不知谁在欺骗老百姓?

状态：已答复     答复时间：2009-08-11 00:00:07

答复：您好：您好，胜利小区宗地经规划调整后，改为文化广场南侧区片，现由芝罘区政府负责前期摸底调查工作，待芝罘区政府完成调查摸底后，上报政府批准实施出让。具体摸底调查工作进展情况请咨询芝罘区政府。