| 无合同自定价的物业该如何处置 |
| 满意度：未评价编号：15329 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-25 |
| 福山区银河小区10-13号十年来一直由清洋街道办宋家疃村委的松霞物业实行前期管理，他们一无资质二无合同，管理既不全面又不到位，随意性太强，而且自己定价逐年增高，由原来的每户每月3元一直涨到每户每月12元。水费每吨4元，每月每户每月还要再加水表底钱5元。去年业主曾向福山区物价局反映过此事，物价局责令他们与广大业主协商确定，但他们仍然我行我素，天天晚上在小区里用喇叭喊，叫强行收费。这种与法规相悖的行为该如何处置？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-26 16:27:45 |
| 答复：您好：你好!关于水费问题你可查看编号“15260”。 |
| 此路不通别无它路吗？ |
| 满意度：满意编号：15323 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-25 |
| 关于福山区清洋街道办松霞物业乱收费的行为，银河小区的业主去年曾向区物价局反映过，物价局责令他们跟广大业主协商确定。问题是他们置若罔闻我行我素，在他一亩三分地，老天第一他第二，好像谁也管不了他们似的。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-25 17:25:36 |
| 答复：您好：你好!你反映的问题不详。关于水费问题你可查看编号“15260”。 |
| 迁户口得需要多长时间？ |
| 满意度：满意编号：15320 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-24 |
| 我的户口在龙口市诸由镇，属农村户口。在黄城有住房，有房产证。由于下半年孩子上初中，想把户口迁过来，首先要到东莱派出所办理准迁证，需要半个月的时间，全部办完得多长时间。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-29 05:48:46 |
| 答复：您好：您好，工作审批时限为20个工作日。 |
| 天然气安装与物业费有关吗 |
| 满意度：满意编号：15319 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-24 |
| 我们小区是拆迁安置小区，位于开发区北于家村。现在安装天然气，物业通知安装天然气必须交物业费。这样做合理吗、 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-25 17:20:01 |
| 答复：您好：您好。我公司无此项规定，详细情况请您咨询物业公司。谢谢！ |
| 凤凰台小区南侧种地等问题 |
| 满意度：满意编号：15291 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-24 |
| 我是凤凰台的居民,凤凰台小区南侧500供热管道北侧,很多居民开荒种地、养鸡等,特别是夏天气味难闻,是否将其改造成绿化带, |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-25 01:02:43 |
| 答复：您好：zf)谢谢您对城市规划工作的关心。您可以向城管部门建议。 |
| 增加塔山到西郊的公交线路 |
| 满意度：满意编号：15290 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-24 |
| 我们单位在西郊,可我们住的塔山,奇山小区没有开往这个方向的公交车.能否考虑一下.调一下线路,或是增加线路.谢谢. |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-25 23:11:18 |
| 答复：您好：您好,目前由莱山区双河东路至福山的33路,可连接塔山、奇山与西郊之间，您可据此选乘。 |
| 黄务小区的道路 |
| 满意度：满意编号：15285 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-24 |
| 请问黄务小区的道路归哪里管啊？现在都没法走了，全是坑和包，怎么没有人修啊？路两边摆摊的太多了，那路都成市场了。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-25 16:20:04 |
| 答复：您好：您好！黄务小区内部设施由小区物业公司负责；针对该处占道经营问题，我们已责令芝罘区城市管理行政执法局加大巡查力度，及时进行查处。谢谢！~ |
| 福山区奥林风情小区推销按摩椅 |
| 满意度：未评价编号：15273 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-24 |
| 福山区奥林风情小区门口有人在那里推销按摩椅的，先让你免费的做，好了在买他的，都好几天了，也没有人管管的，买的全是些老头老婆的， |
| 状态：已答复 答复时间：2009-07-01 01:38:25 |
| 答复：您好：记者已经到现场采访过。具体情况与工商部门了解情况。之后，将做报道并给您答复。 |
| 关于市里商品房办土地证事 |
| 满意度：满意编号：15269 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-23 |
| 本人购买了市里的二手商品房，准备要办土地证，并告知，今年三月份就停办了，那怎么办？再请问九几年建的商品房，大多提供不出开发商的有关文件甚至发票，将来办土地证如何办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-26 17:53:09 |
| 答复：您好：您好，请直接咨询6631613。 |
| 乱收费现象何时休 |
| 满意度：满意编号：15260 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-23 |
| 松霞物业在无资质无合同的情况下，对我们银河小区部分区域进行了长达十年的单一的不经常不及时不彻底的混乱管理，而且自己定价，说涨就涨。从开始几元到现在的十几元，并且是按户收取。水费每吨4元，每月每户还要再加5元底钱。月月如此。他们心不虚、脸不红、而且理直气壮。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-24 16:18:56 |
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答复：您好：你好! 经福山区物价局的了解，该小区水价高的主要原因是自来水存有跑漏现象。自来水公司只查总表，居民户表由物业公司负责，总表数与分表总数不相符，即使按4元／方收取， 村委每月仍要予以补贴。 针对上述问题，物价部门要求该物业进一步做好宣传解释工作，加强居民用水管理，积极协调自来水公司进行一户一表改造，并责令今后收水费时2.90元／方收取，亏损部分另行分摊。 |
| 请问国际金融中心的范围 |
| 满意度：满意编号：15254 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-23 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-24 00:54:08 |
| 银河小区三无物业仍在自行收费 |
| 满意度：未评价编号：15250 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-23 |
| 银河小区11、12、13号楼已售出十年了，但一直由宋家疃实行前期管理，从未和业主定过任何合同。该管理机构既无资质又无物价局报备，管理很随意，项目单一（仅卫生且不经常不彻底），水平极差，业主反响很大。他们自作主张，自定收费标准，而且经常和收水费捆绑在一起，态度也很强硬。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-26 16:50:09 |
| 答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与莱山区房管局6890131联系。谢谢！[WY] |
| 开发区小区何时通天然气 |
| 满意度：满意编号：15245 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 我在开发区银芝小区住，看到别的楼都陆续通上天然气，但是我这还没有动静，请问银芝小区何时才能全部使用上天然气啊？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-23 16:49:02 |
| 答复：您好：您好。请您留下详细的地址和联系方式，以便我们具体查询或派工作人员到现场查看；如果您楼上或楼下的住户已经使用天然气，您可直接到新奥燃气公司市场开发部缴纳天然气投资款。市场部电话：6843241.谢谢！ |
| 这的房子能不能办理房产证 |
| 满意度：满意编号：15244 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 贵局你好！我是莱山区河北村的居民，我２００６年在这里买的旧村改造房（他们说是市政府批准），现在说是小产权房不给办理房产证，我想让贵局帮办查一下，我这里的房子是不是属于小产权的房，谢谢了 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-07-06 23:58:29 |
| 答复：您好：您好，请您向当地有关部门反映。 |
| 新桥小区局域网宽带无法上网 |
| 满意度：满意编号：15239 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 新桥小区 小区局域网.联通公司网通宽带 最近几个星期 频繁遭遇 ARP攻击..导致无法正常上网.. 攻击频率频繁 望有关部门重视此事 净化网络..让用户可以正常上网 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-23 18:12:55 |
| 答复：您好：客户您好！感谢您使用我公司的业务。方便时请您留下联系方式，客户代表将与您联系，了解具体情况。谢谢！ |
| 餐饮业环保许可证的审批 |
| 满意度：满意编号：15234 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 我想在烟台开一家快餐连锁店，但是选择了环山路、三马路、桃花街等几处房子后，最后都卡壳在环保许可证上，就是商铺上面有住户就不能做餐饮，但是我观察了一下，现在烟台餐饮业90%以上都是开设在上面有住户的商铺啊，而且餐饮业本来就应该在人流或居民比较多的地方开设啊，这样一限制，大部分地方无法做餐饮了，众所周知，餐饮业是一个很大的产业，一个城市是否繁荣，最主要的就是看他的餐饮业是否发达，建议贵局不要简单的限制只要上面有住户就不能做餐饮的规定，就是要限制：可以设定几个要求，能达到要求的为什么不能开呢？如果这样下去，用不了几年，烟台的餐饮业会萎缩很厉害的。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-23 16:50:01 |
| 答复：您好：您好！市政府规定对于居民楼下新开饭店不再审批。 |
| 开元B区收霸王费 |
| 满意度：满意编号：15231 部门：部门调整前所有问题 提问者：西窗月 提问时间：2009-06-22 |
| 开元B区的公共性物业服务等级及收费标准是什么？该小区应从何时收取物业费？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-23 00:41:07 |
| 答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY] |
| 牟平新潮二区电线杆设置不合理 |
| 满意度：未评价编号：15229 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 我是牟平新潮二区的住户，我们小区门口的电线杆设置很不合理，在小区外出的通道上，给居民出行造成了不便，希望能给与解决。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-08-27 00:39:48 |
| 答复：您好：牟平供电公司收到关于新潮2区门口电杆位置不合理的投诉后，公司马上安排生产技术部对此事进行调查：新潮2区门口的一个电杆经落实为10kV北关线曙光小区支线16#杆，该线路建于1987年2月；新潮2区经初步落实应该建于2003年左右，根据《电力法》及《山东电力设施保护条例》相关规定，电杆的搬迁应由小区物业与区供电公司协商搬迁，搬迁费用应由小区物业出资。 |
| 父母房产过户给子女的费用 |
| 满意度：满意编号：15228 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 想咨询一下，父母把房产过户给子女需要什么费用？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-23 23:07:58 |
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答复：您好：您好，赠与收费标准： 1、交易手续费：双方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 6、赠与公证，费用请咨询公证处。 按买卖办理： 1、交易手续费双方份额50％，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米； 2、住宅登记费80元/件，非住宅550元/件； 3、印花税由交易双方各按评估价的万分之五缴纳（暂免）； 4、自2008年11月9日起对个人购买普通住宅商品房给予适当优惠和补贴。个人购买普通存量住宅的，免收购房者房屋登记费和交易手续费。对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴； 5、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税征收标准： （1）个人购买普通住房不足5年转手交易的，销售时若能提供原购房原值及合理费用的，按差额的20％征收个人所得税；若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。非住宅销售时按其售房收入减去购买时的价款后的差额，按20％征收个人所得税，若确实不能提供购房原值，按核定1％征收个人所得税。 （2）免税标准 个人购买住房超过5年（含5年）且是家庭中唯一一套生活用房的，销售时免征个人所得税。【jyc】 |
| 不能开发票车库和车位开发商能卖吗 |
| 满意度：满意编号：15227 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-06-22 |
| 有个新小区开发商在合同中写明车库和车位不能开发票，是不是就不能办产权证，能买吗，开发商卖合法吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-06-23 23:11:43 |
| 答复：您好：您好，能不能办理产权证要看是否与规划相符以及是否符合办证条件。是否可以购买系双方民事行为。【jyc】 |
