问题： 与商品房开发商发生纠纷

满意度：未评价编号：55571  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-17

6月我们购买了某处商品房到期交房，92平的房子有4处外墙渗水，成片发霉。卖方只答应给维修，时间是汛期过后。本来欢天喜地要入住的新房，就这样变成了没有期限的维修房，至于今后怎样还是未知。请问事实上造成的延期交付使用，滞纳金该索赔吗？交房之前我们按要求缴纳了一年物业费，实际我们哪天能进去还没有具体日期，是否该退实际上没有产生的这部分物业费？今年本打算收房后迅速装修入住，与水电暖师傅，瓦工师傅，木工师傅等分别交了定金，由于我们违约，师傅们也没退还定金，虽然每家不多，我们是否可以向开发商要求补偿。哪个部门能让我们有话好好说。

状态：已答复     答复时间：2013-08-31 22:42:57

答复：您好：你好！房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因此，如果开发商因维修房屋延期交房，可要求对方依合同承担违约责任。另外，您没法装修入住是由开发商迟延交房造成的，那么由此造成的直接损失也应当由开发商赔偿。也就是说由于开发商迟延交房造成您无法利用物业服务，可要求开发商补偿。装修定金损失，建议与开发商协商。

问题： 户口与房产证不一致如何上学

满意度：未评价编号：55569  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-17

您好，我家孩子明年上小学，孩子出生后一直跟他父亲及我公公婆婆在一个户口本上，我的户口跟我父母在一起，都是芝罘区户口，我现有一套房产，但我们现在常住在我公公婆婆家，最近看到报纸上要求监护人、孩子户口及房产证一致可划区上学，请问我家孩子上小学按什么入学

状态：已答复     答复时间：2013-09-04 18:21:42

答复：您好：您好！此种情况的学生如户口不迁到第一监护人的房产下，则由教体局统一安排入学。感谢参与。

问题： 福盈路东首啥时通大路？

满意度：未评价编号：55551  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-16

芝罘区福盈路最东头也就是海港小区南门附近的破烂小平房都存在N年了，路面坑坑凹凹，人车混杂拥挤不堪，48路、70路都从这经过，什么时候这些破房子能拆除，还市民一个宽敞、整洁的福盈路？

状态：已答复     答复时间：2013-08-19 18:32:49

答复：您好：您好！该问题建议向规划部门咨询反映。感谢参与。

问题： 公管房漏雨

满意度：未评价编号：55550  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-16

东太平街73号公管房漏雨，房檐上长有两棵梧桐树，一棵直径约2厘米，多次找向阳房管维修，房管答复，让楼上盖小棚的房主把房顶的石棉瓦换成好的，再把南面无人居住的小棚上锁，不让楼上居民在此洗衣服，楼上居民这样用了多年，我有什么理由锁上？如果房子没问题，还会漏雨吗？请领导在百忙之中抽出点时间帮忙解决一下居民的时间的困苦。

状态：已答复     答复时间：2013-08-30 22:38:39

答复：您好：您好，经了解，楼顶私自盖的小棚为违章建筑，由房主自己负责维修，东太平街73号属于东山房管处，不属于向阳房管处。谢谢！

问题： 福海阳光房产证迟迟未办

满意度：未评价编号：55547  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-16

2009年买的福海阳光的房子，2009年11月份应房产开发商的要求交付了3000左右的费用，至今未给办理，请问政府哪个部门给老百姓解决一下。

状态：已答复     答复时间：2013-11-28 23:12:21

答复：您好：您好！请向福山区房管部门咨询。谢谢。

问题： 莱州刺绣厂家属楼供暖问题

满意度：未评价编号：55533  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-15

莱州市刺绣厂家属楼因为大部分都居住的底层劳动者，是出名的三不管地区，什么也没有，脏乱差小区的代表。周围的金辉家园、明珠苑，隔壁的法院家属楼都早已经供暖了，能不能请政府帮帮我们这些贫困劳动者，让我们能够得到政府的关怀！！

状态：已答复     答复时间：2013-08-16 18:01:28

答复：您好：答复:您好，根据属地管理原则，您反映的问题请咨询莱州市燃气供热管理处协调解决，电话：2220270.感谢您的参与。

问题： 便民服务何时变为现实

满意度：未评价编号：55532  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-15

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2013-11-15 23:05:35

查询密码：

问题： 幸福祥和小区狗叫声，吵人难眠

满意度：未评价编号：55528  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-15

幸福祥和小区、幸海里路西头福安停车场内的大狗半夜凌晨叫声大，非常影响周围居民休息，望公安部门也来管理一下。

状态：已答复     答复时间：2013-08-19 18:11:45

答复：您好：您好，对于您所反映的福安停车场半夜狗叫声很大，影响居民休息一事，我们已经纳入管理，近期将责令狗主人限期将大型犬领走，如继续扰民，将采取一定措施，确保不影响居民休息，谢谢您的建议。

问题： 上林苑小区天天停水怎么回事

满意度：未评价编号：55519  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-15

烟台市芝罘区上林苑小区为何有事没事就停水，之前是一个星期周末停水，现在这几天变成了天天停水，大夏天的让居民怎么活，生活都有困难了，各方推卸责任，到底归谁管，这事还有没有天理了？

状态：已答复     答复时间：2013-08-16 16:52:40

答复：您好：您好！ 　　上林苑小区属二次供水区域，相关的供水问题应由物业或委托的相关单位负责，拒悉上林苑小区的物业已经撤离小区，小区内的供水问题暂由世回尧街道办事处负责，联系电话6013814。谢谢！

问题： 回迁房咨询

满意度：未评价编号：55515  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-14

我是胜利区片拆迁户，很关心房子的进度，看到万达豪宅已经建起了多层，安置房到现在还没动工，明年8月能按时交房吗？请给与准确答复。谢谢！

状态：已答复     答复时间：2014-07-24 17:41:06

答复：您好：您好，该项目是由芝罘区政府负责，芝罘区住房和建设局组织实施的房屋征收项目，具体情况请向芝罘区相关部门反映或咨询。

问题： 莱州刺绣厂家属楼供暖问题

满意度：未评价编号：55509  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-14

莱州市刺绣厂家属楼因为大部分都居住的底层劳动者，是出名的三不管地区，什么也没有，脏乱差小区的代表。周围的金辉家园、明珠苑，隔壁的法院家属楼都早已经供暖了，能不能请政府帮帮我们这些贫困劳动者，让我们能够得到政府的关怀！！

状态：已答复     答复时间：2013-08-15 18:07:50

答复：您好：您好，根据属地管理原则，您反映的问题请咨询莱州市燃气供热管理处协调解决，电话：2220270.感谢您的参与。

问题： 初家卧龙小区半个月不来清运垃圾

满意度：未评价编号：55504  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-14

芝罘区初家卧龙小区改造过程中，不仅垃圾半个月都不清运，连垃圾箱不见了，夏天天气这么炎热，苍蝇乱飞，希望及时清理。

状态：已答复     答复时间：2014-05-05 18:44:29

答复：您好：你好，因为施工，垃圾清运车辆无法进入，目前已清理干净。

问题： 要求经适房锦绣新天地交房时间提前

满意度：未评价编号：55503  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-14

锦绣新天地经适房第一批已有入住业主了，二批工程也都已经完工，可天然气等设施都要等第二批验收才能接通，二批工程现也已完工，为何不能提前交付，一定要等到合同日期吗，10月底交房的话，有否为业主考虑过装修时间等事宜，近来去小区看了一下，基本没什么干活的人，感觉就是在靠时间是吧，就不能设身处地的为百姓着想一次吗？

状态：已答复     答复时间：2013-11-14 00:12:47

答复：您好：您好，目前该小区已完成钥匙交接工作，感谢您的理解。

问题： 小学新生报名咨询

满意度：未评价编号：55501  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-14

我孙子今年要报名入小学，孙子出生时与其父母的户口就和我的户口在一起，我儿子和孙子出生时户口就一直和我在一起，房产证是我的，可以就近办理入学手续吗？

状态：已答复     答复时间：2013-09-03 18:21:43

答复：您好：您好！义务教育段学生上学划片由各县市区教体局具体负责，请您咨询当地县市区教体局教育科。感谢参与。

问题： 宁海新潮物业停车场租金收费离谱

满意度：未评价编号：55497  部门：部门调整前所有问题  提问者：瀛洲宁海  提问时间：2013-08-14

我代表瀛洲宁海小区业主（群号5622986）向贵部反映一个问题，瀛洲宁海新潮物业地上停车场目前一个月按200元租金收费，9月1日之后一个月按300元收费，但是根据烟台市物价局、房产管理局《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》烟台市住宅小区（封闭式）专用停车场停车收费标准，小型汽车一个月50元收费。同是牟平区的云海香都小区就是按照此要求收费的。<br> 为什么瀛洲宁海新潮物业在有明文规定的情况下，还明知故犯，谁赋予其权利，强迫业主同意其要求，否则不让进小区，请贵部协调解决。

状态：已答复     答复时间：2013-08-14 18:57:49

答复：您好：你好，我们已责成牟平区物价局调查核实，详细情况请拨打电话4283828咨询

问题： 房屋出租还要交税吗？

满意度：未评价编号：55474  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-12

我在芝罘区有个小门头，自己经营赔钱，租给别人每月能收租金2000元。请问像我这种情况还需要交房产税吗？怎么交？交给谁？另外，听说现在中央有政策：小微企业都不再交税了，收入少的也免交税，什么情况可以免交？

状态：已答复     答复时间：2013-08-15 00:17:26

答复：您好：您好： 　　门头房对外出租用于经营，需要按照租金收入的12%计算缴纳房产税。 　　小微企业的具体优惠政策现还未下发。根据鲁财税[2011]91号文《关于调整增值税和营业税起征点的通知》第二条：营业税起征点，按期纳税的（不含房屋租赁）为月营业额20000元，房屋租赁为月营业额5000元；按次纳税的，为每次（日）营业额500元。 　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再详细为您进行解释。

问题： 文化路以南平改坡何时进行

满意度：未评价编号：55467  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-12

文化路以北平改坡已有6年之久，但是文化路以南至今没有平改坡，经咨询规划部门：文化路以南没有拆迁计划。请问文化路以南何时能进行平改坡？建议成立物业公司，解决楼顶漏水的问题。

状态：已答复     答复时间：2013-08-14 17:03:12

答复：您好：您好，平改坡工程今年在迎山路、周乐街、同合里，改造范围将从东往西逐步展开，谢谢！

问题： 办理通行卡费用

满意度：满意编号：55465  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-12

你好：我想问问，物业要求办理小区门口车辆通行卡 实行一车一卡通行。没有通行卡不准进入小区，通行卡办理手续费是否有标准。谢谢！！

状态：已答复     答复时间：2013-08-13 16:34:47

答复：您好：物业管理企业为小区居民和车辆办理进出小区的通行证，不得收取费用。

问题： 蓁山花园路中间的隔离栏不方便

满意度：未评价编号：55462  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-12

蓁山花园路口的隔离栏离蓁山花园东出口太近了，从小区开出的车跑到大路上要绕一下才行，不方便也不安全，天黑没路灯时车就可能撞到栏杆上，特别早上上班时，公交车拉满满一车人，司机稍一疏忽或下雪路滑，都可能酿成事故。请领导实地看一下，护栏缩短一百米就够了，盼望解决问题。

状态：已答复     答复时间：2013-08-14 00:44:37

答复：您好：您好：我们将派人员对该路段进行调研，依据实际情况，合理设置护栏。

问题： 平安街21号楼一楼乱搭乱建

满意度：满意编号：55456  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2013-08-12

市府小区平安街21号楼一楼有户人家私自把一楼门前全部圈起来了，用破木板围着从街面上看建的和狗窝似的，非常丢人！因为以前被树木挡着一直隐藏到现在，（现在树木被移走了）现在政府花大力气正在该小区搞小区环境治理当中，该拆的都拆了，可就他家的违章棚子到现在还不拆！为什么？？希望你们及时查处！！

状态：已答复     答复时间：2013-08-13 17:51:14

答复：您好：您好！首先感谢您对城管执法工作的支持！您所反映的问题现已转派至相关辖区中队！详细事宜请咨询6236576！谢谢！