| 什么时候对碧海大厦后面进行规划？ |
| 满意度：未评价编号：12290 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-05 |
| 碧海大厦后面的平房都已经年久失修，墙体开裂，院内道路塌陷，下水道堵塞，再加上临街的住户把房子都租了出去，很多人在进行废品收购，对周围的居民有不小的影响................... |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-08 23:34:01 |
| 答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心.您所咨询的地块规划为商住用地，我局已出具规划设计条件给市土地资产经营中心，目前旧城改造的程序一般为(1)规划部门依据控制性详细规划提出地块的设计条件给市土地部门(2)土地部门组织土地招拍挂确定开发商(3)开发商依据设计条件报送修建性详细规划到规划部门(4)详细规划通过规划审批后地块拆迁改造.该地块目前正在按照程序进行土地招拍挂. |
| 新开小店怎样办理营业执照 |
| 满意度：未评价编号：12277 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-05 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 21:04:41 |
| 物业管理霸王做法何时解决？ |
| 满意度：未评价编号：12273 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-05 |
| 物业法规定，收费小区都应该成立业主委员会，而烟台市大多小区（包括公务员小区）都收费多年了，也没有成立业主委员会，靠我们自己一家一户，很多问题无法解决。你们房管局不管吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 18:30:32 |
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答复：您好：您好： 根据《物业管理条例》相关规定，业主委员会成立的条件： （一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上； （二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上； （三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上 符合上述条件之一的，应当召开首次业主大会会议。 成立业主委员会与小区物业收费没有必然的联系。 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立。谢谢！[WY] |
| 福山星河城的房子能不能办产权证 |
| 满意度：未评价编号：12259 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-04 |
| 福山星河城的房子能不能办下来产权证？什么时候能办下来呢？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 18:08:08 |
| 答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】 |
| 幸福宏达小区环境太差 |
| 满意度：未评价编号：12253 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-04 |
| 宏达小区大概包括幸福一村、幸福二村，自从涝洼地改造，建了一排楼房以后，对周边环境一直未做规划整理。 虽然我们几年来如数交物业管理费，但环境非常查： 地面未彻底硬化，到处堆放乱石泥土，每到刮风，尘土飞扬，村内租住着不少的收废品的外地人，破烂废品到处堆放，环境可以说是脏乱差，原先答应建一处村民健身场所也没了下文。这样的生活空间与烟台这个全国魅力城市的称号很不相称。这个事情有谁来管一管，我们迫切希望能列入烟台市规划之中，还我们一个好的居住环境。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 18:22:42 |
| 答复：您好：您好！此问题不属于环保局职责范围内。 |
| 幸福二村小区居住环境脏乱差 |
| 满意度：未评价编号：12249 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-04 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-08 21:31:42 |
| 我们的下水道堵2月了哪个部门管？ |
| 满意度：未评价编号：12240 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-04 |
| 我们家住牟平区西北坝村小市场正北面的小区,由于小区原来是几个单位的家属楼,而现在这几个单位已经倒闭,所以小区没有物业.年前我们楼的下水道堵了,我们楼凑钱找人给抽了,可是年后又堵了,我们才发现根本不是我们楼的问题,而是整个小区8栋楼的总下水道给堵了.我们抽了,所有的臭水都灌到我们这个下水道来了.现在虽然我们楼又把钱收了,可是不能抽,因为是堵的.连通的.而且几天后肯定又屎尿横流了.现在小区的主道上全是臭水,夏天来了,没法走啊.最厉害的就是6号楼,原来是水产局的家属楼.这个地方应该是小区的最低点,最里的楼洞,臭水外流,又脏又臭.都是用沙堵的,垫的砖头.我不知一楼的是怎么过的。<br>我猜想可能是前年暖气改造的时间,把下水道给挖断了.象这样的问题,没有物业就没办法解决么?现在也不可能有人出面把8栋楼的人钱都收了啊.再个他们有和牟平区环保局等部门反映的,可是没情况啊.我们还是住在这么个臭水环境中。从过年开始已经有2个月多了.太臭了!有那个部门能帮帮我们啊.谢谢! |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 16:42:37 |
| 答复：您好：您好，您所反映的问题非烟台市环卫处责任范围，根据烟台市排水设施管理办法规定，小区居民楼内排水设施应由产权人负责。 |
| 农村盖房需要什么部门的同意 |
| 满意度：未评价编号：12210 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-03 |
| 你好，我是福山城西村居民，请问在自家院子里盖房（有房产证的）需要哪些部门同意？如果不要房产证可不可以自行随便盖一层住房？谢谢 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 23:31:25 |
| 答复：您好：您好！对于您反映的问题，我们电话了解了福山区建设管理局。您所在的城西村盖房问题，需经过清阳街道办事处审批。谢谢！ |
| 初家小区暖气问题亟待解决 |
| 满意度：未评价编号：12205 部门：部门调整前所有问题 提问者：社区管家 提问时间：2009-04-03 |
| 本人住在莱山区初家小区，今年供暖经常达不到16度，而且经常半夜暖气停暖，供暖时间应该供到3月31日，这个小区3月24日就给停了，根本没有人管。还有一个问题初家的暖气锅炉在居民区内，造成严重的环境和噪声污染，现在不是不允许用小煤炉吗？不知道何时能改成东昌供热或者500供热！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-13 17:08:09 |
| 答复：您好：您好！集中供热实行属地管理，请向当地莱山区供热办公室（电话：6890125）反映。谢谢！ |
| 办理夫妻投靠落户手续问题 |
| 满意度：未评价编号：12193 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-03 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-05 02:38:33 |
| 华侨新城的房证和煤暖投资收费问题 |
| 满意度：未评价编号：12183 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-03 |
| 1、我2007年9月从华侨新城的的建筑商南通建筑工程总承包有限公司手中买到嘉城实业有限公司开发并抵顶给南通建筑工程总承包有限公司工程款的房子一套。当时许诺三个月办出房证，现在将近2年了，一直没有音讯。我想问一下：华侨新城的大房证是否办了？各家各户的房证什么时间能办？<br>2、2006年以后的竣工的新房子不再单独加收煤暖投资，华侨新城是2006年底通过的工程验收。为什么嘉城房地产仍然单独单独加收煤暖投资，是否属于乱收费？<br>3、我与南通建筑工程总承包有限公司的购房协议中明确列出：只有煤气与物业费直接向嘉城实业有限公司缴纳。在我早已经交齐房款的情况下，现在嘉城实业有限公司要我催南通建筑工程总承包有限公司缴纳暖气投资。而南通建筑工程总承包有限公司拒绝缴纳，嘉城实业有限公司就不给我房子钥匙。即便是我表示：按照协议交齐我应缴纳的煤气与物业费的情况下，嘉城实业有限公司也不同意给我房子钥匙。难道他们两家的欠款纠纷是我能解决的吗？现在我急等房子结婚， 我该怎么办？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 18:09:49 |
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答复：您好：您好，1、房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。 2、至于合同履行、违约处理等属于合同双方的民事行为，请双方协商处理，协商不成的，可以依法通过合同约定的法律途径（诉讼或仲裁）解决。【jyc】 |
| 商铺销售违约如何解决？ |
| 满意度：未评价编号：12169 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 天鸿凯旋城开发商北京首开集团在销售其商铺后，拒不履行委托经营合同，当初销售时，开发商引进的商业运营公司已经蒸发，通过诉讼也无法直接地找到开发商，实属销售诈骗，目前开发商只接受退铺。业主在经历信访办东山办事处协调与开发商领导正面交涉诉讼等方式都没有效果的情况下，请问房管局是否可为业主找到解决的方法？。谢谢 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-09 22:47:20 |
| 答复：您好：您好，合同履行、违约处理等属于合同双方的民事行为，请双方协商处理，协商不成的，可以依法通过合同约定的法律途径（诉讼或仲裁）解决。【jyc】 |
| 华海国际公寓房权证问题 |
| 满意度：未评价编号：12158 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 华海国际公寓为何至今不能办理房产证？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 18:10:48 |
| 答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】 |
| 期房的房产证的办理 |
| 满意度：未评价编号：12127 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 我在芝罘区贷款买了一套期房，因为工作的原因经常不在烟台，开发商几次集体办理房产证的时候都因为人不在烟台而没赶上办理。我想请问一下，我是否可以个人自己去办理房产证？可以的话需要哪些手续？去哪里办理？谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 18:12:17 |
| 答复：您好：您好，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，建议您与开发建设单位协调。【jyc】 |
| 计划生育服务手册需要换吗? |
| 满意度：未评价编号：12113 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-07 16:49:58 |
| 凤凰新城的天燃气何时供？ |
| 满意度：未评价编号：12108 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 凤凰新城交房一年多，其它设施都跟上了，但天燃气一直没有消息，请问最近能供吗？ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-03 16:36:52 |
| 答复：您好：您好，因目前开发商的燃气投资款一直未付，所以暂时无法供气。谢谢！ |
| 南迎祥路东侧的楼群啥时平改坡？ |
| 满意度：未评价编号：12101 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 南迎祥路东侧的楼群是70年代末建成，大多年久失修，楼顶漏雨情况非常严重。同时房改时房子已售给个人产权单位也无人管理了，个人维修不能全面解决漏雨问题。请问政府平改坡工程里最近有无考虑这个地方。如最近没有平改坡计划，还有什么办法可解决此问题。谢谢。 |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-03 00:38:11 |
| 答复：您好：zf)谢谢您对城市规划工作的关心．平改坡由房管部门负责实施，您可以向房管部门咨询。 |
| 无证废品收购站竟然开进小区 |
| 满意度：未评价编号：12099 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 迎新里26号和29号之间的小区交通道路旁，在住户的一排小棚端头，竟然新开了一家无证废品收购站，整天卖废品的小贩和拾荒的乱人进进出出，碎玻璃和垃圾满地，严重扰乱了小区的正常生活秩序，强烈要求执法部门快速予以查处. |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-03 00:26:14 |
| 答复：您好：您好！有关废品收购点的管理问题，此前，我市有关部门治理物资回收的市场秩序规定：在市区内设固定摊点从事废旧物资收购业务的经营业户，必须迁入统一规划的废旧物资交易市场内经营。此项工作由市供销社再生资源领导小组办公室（电话：6225002）牵头联合公安、工商、城管等部门进行，我局只是配合部门。建议您就此项问题向牵头部门反映，城管部门将予以全力配合。谢谢！ |
| 购买华茂小区现住房 |
| 满意度：未评价编号：12082 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 现住华茂小区菜市街的公房，现是否可买？多少钱一平方？需要什么手续？谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-02 22:38:48 |
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答复：您好：您好,根据烟政发[2003]42号《烟台市人民政府关于进一步深化完善城市住房制度改革的意见》，现存直管公房房改购房已经停止，直管住宅转政府租屋，只租不售。其次，根据烟政发[2008]4号《烟台市人民政府关于加强城市住房保障工作的意见》，存量直管公有住房，主要用于住房困难群体的周转租赁。 我市的房改工作已于2003年底前基本结束，目前我局正在着手对有关政策进行调查，研究制定深化完善住房制度改革和住房保障工作意见及有关政策，逐步理顺完善我市住房保障体系。谢谢。 |
| 房贷有问题咨询 |
| 满意度：未评价编号：12081 部门：部门调整前所有问题 提问者：水母网友 提问时间：2009-04-02 |
| 现住已购房屋拆迁，换购房面积比原房面积大，本人已退休（国家公务员)，可否贷款。如不能贷款，房产证是否可改换孩子，需缴纳多少契税。谢谢！ |
| 状态：已答复 答复时间：2009-04-03 17:54:58 |
| 答复：您好：您好：关于房贷问题不属于我局职能范围，请您咨询公积金管理中心或银行对贷款的有关规定。至于您的房产证也不能直接改换到您孩子的名下。想改变，首先要办到原产权人名下，然后可通过交易，缴纳相关税费后，变换到您孩子的名下。谢谢您对我们工作的关心和支持[CQB] |
