问题： 福来花园土地证为什么要办划拨土地？

满意度：未评价编号：12429  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

福来花园的土地证开始不能给办理，后来可以办理了但是办成划拨土地，到底是谁的问题？请主管部门给解决，我们业户用市场价买来的房子结果给办成划拨土地合适吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-08 22:04:21

答复：您好：您好，商品房所用土地分划拨，出让。福来花园的土地是划拨土地，因此福来花园的土地证也只能是划拨的。

问题： 关于住房契税优惠！

满意度：未评价编号：12416  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-07

2009年底前购房契税可以享受1.5的比例。请问：2009年底前是指购房合同日期还是房产证办理日期？如果我今年买房了，明年交房，但是房产证开发商说后年才能办理，是否能够享受到此项政策？另外烟台市的商品房多数没有达到预售条件就预售了，政府部门是否管管？期房就收了全部房价款啊，实际房价比出售房间贵多了，希望政府部门多管管。

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 17:23:06

答复：您好：您好，契税是财政局征收的，详情请向其咨询。【jyc】

问题： 买房为什么不能贷款

满意度：未评价编号：12398  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-07

您好，最近看好一套上尧花园15#楼的房子，但是据房主介绍，不能贷款只能一次性付清，请问这个是为什么?

状态：已答复     答复时间：2009-04-08 23:56:14

答复：您好：您好，请您协商房主，买卖自愿。【CQ】

问题： 初家实验小学是否收借读费

满意度：未评价编号：12396  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-07

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-28 23:59:20

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问题： 雪玉花苑电梯验收了没有？

满意度：未评价编号：12390  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-07

质监局领导：你好！我想咨询一下雪玉花苑小区的电梯到底验收了没有？电梯总是吱吱呀呀的响，让人很担心安全问题。请质监局领导给个答复！

状态：已答复     答复时间：2009-04-08 17:24:34

答复：您好：您好：经我局安全监察人员现场检查，该小区电梯经检验结论为不合格，监察人员下发了《安全监察指令书》，责令其停止使用，物业表示将安排进行维修并复检。希望居民不要乘坐。 感谢您对质监工作的关注和支持。祝您工作顺利！

问题： 在小区种庄稼、种菜的问题

满意度：未评价编号：12387  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-07

邮电小区绿化带种庄稼、种菜的问题由来已久了，有关部门说：“根据国务院《物业管理条例》规定，小区内的绿化、卫生等物业管理，应当由小区业主委员会聘请有资质的物业公司负责，业主（居民）向物业公司缴纳物业管理费，物业公司向居民提供物业服务。谢谢！”我想问一问，如果没有物业管理的小区，城管部门或者其它什么行政部门是否就允许种庄稼、种蔬菜这种行为？如果不允许，由哪个部门来管？如果允许，是否还允许在这些地方干其它的事情，如盖个小棚、车库之类的东西？

状态：已答复     答复时间：2009-04-08 18:19:46

答复：您好：您好！根据国务院《物业管理条例》规定，小区内的绿化、卫生等物业管理，应当由小区业主委员会聘请有资质的物业公司负责，业主（居民）向物业公司缴纳物业管理费，物业公司向居民提供物业服务。建议您向当地居委会寻求帮助，请他们协助你们尽快成立业主委员会，并聘请有资质的物业公司尽快进驻，负责小区日常管理。谢谢！

问题： 华侨新城的煤暖投资收费问题

满意度：未评价编号：12381  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-07

2006年以后的竣工的新房子是否应该加收煤暖投资，

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 21:45:23

答复：您好：您好，您所提出的问题详细情况请咨询建设局。【CQ】

问题： 芝罘屯小区何时“平改坡”

满意度：未评价编号：12356  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-06

房管局领导，芝罘屯小区（胶东装饰材料以西，方圆商场以东）什么时间“平改坡”？

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 20:30:10

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。“平改坡”改造区域的选址，是由市政府根据城市总体规划确定的，每年“平改坡”改造政府投入资金有限，改造区域将逐步推进。 【SJ】

问题： 宅基地过户应该怎么办理？

满意度：未评价编号：12328  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-06

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 18:02:42

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问题： 开发区宁海小区天然气野蛮施工

满意度：未评价编号：12327  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-06

我是开发区宁海小区的居民 ，前1个月左右天热气在我们小区里开始施工,并把小区的道路都挑开了现在还挖了几个大坑,也不作处理,就在那里放着，还有就是他们也没有个施工图纸就在小区里面肆意的乱挖 并在没有获得我同意和告知的情况下在我楼梯的外侧安装了燃气管道 现在整个小区到处都是没有封好的大沟,非常不方便小孩也不安全,而且他们的施工很野蛮占用小区的绿地垃圾随便乱扔.

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 17:02:45

答复：您好：您好，挖的坑是为管线碰头作准备；施工是按照设计图纸进行施工的；室外架空管是我公司在无其他管位可走的情况下按国家规范设计的，目的是为了用户早日用上天然气。谢谢！

问题： 独生子女费应该在那里领？

满意度：未评价编号：12319  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-06

我是2005年部队转业的士官，自谋职业，户口落在卧龙小区，转业回来至今未领到独生子女费，请问我们响应国家的号召，却得不到政策的落实，是否违反政策也不罚款啊！

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 16:48:41

答复：您好：你好，《山东省人口与计划生育条例》第三十一条规定：只有一个子女自愿不再生育的，经本人申请，所在单位或者村（居）民委员会核实，由乡（镇）人民政府或者街道办事处发给《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励： （一）从申请当月起至子女年满十四周岁止，每月领取不少于十元的奖励费。奖励费由夫妻双方所在单位各发百分之五十。机关、事业组织工作人员的奖励费由所在单位从行政事业费中列支；企业职工的奖励费由所在单位从企业公益金中列支；城镇失业人员和农民的奖励费由所在街道办事处或者乡（镇）人民政府负责兑现。 若还有疑问，请咨询烟台市人口计生委，电话：6225315。

问题： 南迎祥路小区有无平改坡计划

满意度：未评价编号：12318  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-05

如题，听说可能在这里有改造想法，想落实下真假，谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 20:31:17

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。“平改坡”改造区域的选址，是由市政府根据城市总体规划确定的，每年“平改坡”改造政府投入资金有限，改造区域将逐步推进。 【SJ】

问题： 蓁山花园物业费该交吗

满意度：未评价编号：12301  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-05

你们好，我看报纸才知道蓁山花园的物业公司连工商都没注册，那我们的物业费该是多少？现在对不交物业费的他们采取停水、卸水表的方式来强迫居民缴费，请问没有部门对这事负责吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 20:54:41

答复：您好：尊敬的市民朋友：您好！物业费收取的问题，请向物价部门反映。

问题： 玉森明珠到现在都没交房子

满意度：未评价编号：12298  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-05

我在福山玉森明珠07年买了的房子，开发商说07年底交房子，到了07年底又推拖说到08年5.1交房子，到了08年5.1又推拖08年底交房子，到了08年底有推拖09年3月份交房子，真不知道他们还能推拖到什么时候。。。希望相关领导关心一下，现在每月要交房贷而且还要租房子住。。。

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 18:07:40

答复：您好：您好，关于验收和交房的问题由主管部门负责，请您向建设局、规划局反映。违约的问题建议您按合同约定办理。类似的纠纷的处理，适用法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。【jyc】

问题： 什么时候对碧海大厦后面进行规划？

满意度：未评价编号：12290  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-05

碧海大厦后面的平房都已经年久失修，墙体开裂，院内道路塌陷，下水道堵塞，再加上临街的住户把房子都租了出去，很多人在进行废品收购，对周围的居民有不小的影响...................

状态：已答复     答复时间：2009-04-08 23:34:01

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心.您所咨询的地块规划为商住用地，我局已出具规划设计条件给市土地资产经营中心，目前旧城改造的程序一般为(1)规划部门依据控制性详细规划提出地块的设计条件给市土地部门(2)土地部门组织土地招拍挂确定开发商(3)开发商依据设计条件报送修建性详细规划到规划部门(4)详细规划通过规划审批后地块拆迁改造.该地块目前正在按照程序进行土地招拍挂.

问题： 新开小店怎样办理营业执照

满意度：未评价编号：12277  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-05

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 21:04:41

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问题： 物业管理霸王做法何时解决？

满意度：未评价编号：12273  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-05

物业法规定，收费小区都应该成立业主委员会，而烟台市大多小区（包括公务员小区）都收费多年了，也没有成立业主委员会，靠我们自己一家一户，很多问题无法解决。你们房管局不管吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 18:30:32

答复：您好：您好： 根据《物业管理条例》相关规定，业主委员会成立的条件： 　 （一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上； 　 （二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上； 　 （三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上 符合上述条件之一的，应当召开首次业主大会会议。 成立业主委员会与小区物业收费没有必然的联系。 符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立。谢谢！[WY]

问题： 福山星河城的房子能不能办产权证

满意度：未评价编号：12259  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-04

福山星河城的房子能不能办下来产权证？什么时候能办下来呢？

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 18:08:08

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 幸福宏达小区环境太差

满意度：未评价编号：12253  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-04

宏达小区大概包括幸福一村、幸福二村，自从涝洼地改造，建了一排楼房以后，对周边环境一直未做规划整理。 虽然我们几年来如数交物业管理费，但环境非常查： 地面未彻底硬化，到处堆放乱石泥土，每到刮风，尘土飞扬，村内租住着不少的收废品的外地人，破烂废品到处堆放，环境可以说是脏乱差，原先答应建一处村民健身场所也没了下文。这样的生活空间与烟台这个全国魅力城市的称号很不相称。这个事情有谁来管一管，我们迫切希望能列入烟台市规划之中，还我们一个好的居住环境。

状态：已答复     答复时间：2009-04-07 18:22:42

答复：您好：您好！此问题不属于环保局职责范围内。

问题： 幸福二村小区居住环境脏乱差

满意度：未评价编号：12249  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-04

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-08 21:31:42

查询密码：