问题： 幸福河小区什么时候平改破

满意度：未评价编号：12622  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

幸福河小区是1984年建的老楼了，请问什么时候进行平改坡，谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 22:07:41

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。“平改坡”改造区域的选址，是由市政府根据城市总体规划确定的，每年“平改坡”改造政府投入资金有限，改造区域将逐步推进；

问题： 只楚小区红绿灯没有电子眼很危险

满意度：未评价编号：12618  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

只楚立交桥下来以后就是红绿灯,但是好多司机尤其是大货车和出租车司机车速很快总是闯红灯很危险,红绿灯坏了好久了也没有人管,老是显示红灯行人过马路太危险了请交警部门过去看看吧

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:10:28

答复：您好：网民朋友: 您好,您反映的问题属于公安交警部门负责,建议您到公安局对话窗口反映.谢谢参与.

问题： 建议59路公交始发站点延伸至芳华园

满意度：未评价编号：12603  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-10

您好，我是滨海路上一家企业的职工，每次上下班去迎春大街周边，都要到烟台大学倒车，出行十分不便。目前，运行在滨海路—芳华园区间的公交线路只有51路，而且由于线路上座率不高，相当一部分车次又分流到“南寨—烟台大学”区间，使原本运行较少的车次又进一步减少。随着迎春大街改造升级，万光府前花园、天合城、四季花城、绿色家园等大型小区崛起，往返“迎春大街—滨海路”周边的居民正在日益增多，而上述区间公交线路资源严重分配不均，区间内居民的出行问题迫切需要解决。根据观察，途经烟台大学的公交线路载客率都非常可观，但运行在“烟台大学—蓁山花园”区间的59路公交线路却是例外。每次上下班高峰期，59路公交车从烟台大学始发，运行在滨海路期间，车内乘客都是寥寥无几，相信新近成立的公交集团有更深的认识。而从“芳华园—烟台大学”短短7站区间内，不论什么车次，乘客几乎都是满员。按现有情况，运行在滨海路上的10路、17路公交线路载客率已经较高，无调整可能和必要。在不新增公交线路、不增加公交车次、不加大政府及公交企业负担的前提下，强烈建议将59路车终点站从“烟台大学”延伸到“芳华园”或“午台”附近，此举即便利了莱山居民往返“迎春大街—滨海路”区间的出行问题，又可缓解其他车次从迎春大街运行到烟台大学的载客压力，更可大大增加59路公交线路的始发载客率，提高线路运行效率，提升企业经济效益，此举即可顺民心，解民意，也符合资源最佳配置原则，为一举多得之选，恳请交通部门及公交集团能积极考虑，为盼！

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:37:26

答复：您好：网民朋友： 您好，1、公交线路调整需要综合考虑客流量、道路状况、场站等多方面因素。目前滨海路有10路、17路、51路、61路等多条线路运行，由于滨海路东面临海，西面住宅小区的一部分市民还可以至观海路乘车，目前的运力配置可基本满足市民的出行需要，同时，莱山公交公司计划近期在51路增加运力，加大班次密度，进一步方便市民出行。2、您关于59路的调整建议我们将积极反馈给调研单位。谢谢参与。

问题： 管下掖平街小区的垃圾乱堆现象

满意度：未评价编号：12592  部门：部门调整前所有问题  提问者：不得不说  提问时间：2009-04-10

在南洪街的烟建集团付楼西侧，是掖平街几栋楼的小棚，只见小棚的屋面上垃圾成堆，而在小棚里面住满了收破烂的人，有的是一家三口拥挤在几平方米的小棚内，里面气味难闻，有的还在里面做饭。作为全国卫生城市，在市中心出现了垃圾场，长时间没有人管，收破烂的人住在没有厕所的小棚里，容易生病。建议有关部门抓一抓。

状态：已答复     答复时间：2009-04-15 17:37:55

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。中队已与社区居委会及辖区爱卫会协调，将与近期对此类问题集中清理。欢迎您对此问题给予监督。

问题： 关于住房契税优惠！

满意度：未评价编号：12584  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-10

2009年底前购房契税可以享受1.5的比例。请问：2009年底前是指购房合同日期还是房产证办理日期？如果我今年买房了，明年交房，但是房产证开发商说后年才能办理，是否能够享受到此项政策？另外烟台市的商品房多数没有达到预售条件就预售了，政府部门是否管管？期房就收了全部房价款啊，实际房价比出售房间贵多了，希望政府部门多管管。

状态：已答复     答复时间：2009-04-12 00:24:50

答复：您好：您好！根据有关规定，我市目前对签订真实有效买卖合同的各型住房交易，其适用税率为：1、个人购买90平方米及以下普通住房的，执行1%税率；2、个人购买90平方米以上至144平方米（含）普通住房的，执行1.5%税率。纳税义务发生时间为纳税人签定房屋权属转移合同的当天。如您还有需要咨询的契税方面的政策，也可咨询6631550或6277748。对于您所提出的商品房未达到预售条件就预售等问题，建议您可向房管部门反映。谢谢您对我们工作的关心和支持。

问题： 同一栋楼有的能办房产证有的不能

满意度：未评价编号：12560  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-10

只楚路负6号同一栋楼里，怎么有的能办房产证，有的不能？忘回复！谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:56:03

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，需要买卖双方共同申请办理。开发建设单位如不申请办理房屋登记，房屋登记机构无法查实其能否办证。【jyc】

问题： 咨询胜利小区拆迁事宜

满意度：未评价编号：12537  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-09

请问胜利小区是怎么规划的，商品楼最高多少层，拆迁楼最高多少层。计划什么时间拆，小区什么时间建成由政府拆还是开发商拆。

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 21:55:52

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。我局已将规划设计条件提供给土地部门，何时改造及具体规划方案待土地招拍挂确定开发商后可以确定。

问题： 关于新房交物业费

满意度：未评价编号：12514  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-09

现在烟台大多物业公司都要求新房交钥匙即收物业费，我认为不合理，因为：1.新房从交钥匙时应当缴纳物业费的规定制定的前提条件是我国规定精装修房后缴钥匙（国家不准销售毛胚房，但烟台当前没有硬性限制），我们现在是代替开发商完成没有完成的装修施工，不应该适用拿钥匙缴物业；2.从权责利对等的法律原则上讲，物业提供了按照规定应当提供的服务，才有权利收物业费，100%提供100%收取，10%提供只能10%收取，那么交钥匙时物业对业主提供了百分之几的服务了？物业管理的内容主要包括两个方面--对人的服务和队伍的管理。业主没条件来住房，不能实施对人的管理；在对物管理方面，大多数新房（如嘉德物业管理的南江花苑94#楼）卫生、绿化、安保等都无法达到标准要求，那么100%收物业费有什么道理？

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 21:34:52

答复：您好：您好：关于您反映的问题，应按照“商品房买卖合同”、“业主与物业公司签定的管理服务协议”执行。谢谢！[WY]

问题： 黄务朱家疃的楼房能不能办房产证

满意度：未评价编号：12511  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-09

我想问一下黄务朱家疃的楼房能不能办房产证？我是2007年交的房。

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 22:45:23

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 关于物业公司乱收费的问题

满意度：未评价编号：12484  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

牟平杰座的物业在收取了装修保证金，垃圾清运费，物业管理费的情况下，又收装修管理费，合理吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 22:08:19

答复：您好：你好！请你咨询牟平区发展和改革局价格科，电话：4219785。

问题： 黑出租占道影响交通

满意度：未评价编号：12476  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

福山北方汽配南（鸿福街）道路两旁黑出租占道影响交通，曙光名座小区南门口经常被堵影响居民出行

状态：已答复     答复时间：2009-04-16 00:12:29

答复：您好：您好！黑出租违法载客的行为，请向交通局反映。福山交警大队将加大对车辆违法停放等违法行为的查处。

问题： 新桥的自来水!谁负责

满意度：未评价编号：12475  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

今天下班又停水了，这就是在新桥住的好处，你永远不会知道家里何时停水，打电话问新桥，答复已交给自来水公司了，打自来水公司6655000，答复只负责查表收钱，具体设施仍是新桥负责，不管你们谁负责，请你们行行好关注一下老百姓的生活吧？保证我们的水能供上，即使要停也预先告知一下，新桥的张士家老总，管管你手下的物业吧，房子不会一直好卖的，再这么小农意识的物业管理，不光没人再来，恐怕我们老住户也要搬走了？

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 23:15:28

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 福成家园能否办出房产证?

满意度：未评价编号：12466  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

福成家园6、7号楼能否办出房产证？有预售许可证吗？能贷款吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 17:12:55

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 划拨土地和出让土地有什么区别？

满意度：未评价编号：12465  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

我们是按照商品房买的房子，土地证办成划拨的，以后贷款，抵押银行都不要，请问划拨土地和出让土地有什么区别？

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 18:49:13

答复：您好：您好，划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。

问题： 怎样办准生证

满意度：未评价编号：12462  部门：部门调整前所有问题  提问者：李平  提问时间：2009-04-08

你好，我是开发区户口，以前是挂在一个单位上，现在单位倒了，找不到了，我想办准生证，管计划生育的说必须有单位或者居委会盖章，大为找不到了，我到居委会不给盖，是属于丹阳小区的，麻烦问一下我这个问题怎样才能解决？谢谢。

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 23:42:30

答复：您好：你好，生育第一个子女的夫妻应在生育（生小孩）前到婚后常住方户籍所在地乡（镇）人民政府或街道办事处，免费领取《计划生育服务手册》。 　　申办材料： 　　1.夫妇双方的身份证原件； 　　2.双方户口簿； 　　3.结婚证原件； 　　4. 夫妻二人与双方户籍地签署的《婚育状况承诺书》； 　　5. 夫妻俩人2寸合影一张（黑白、彩色均可）。 　　若还有疑问，请咨询烟台市人口计生委规统科，电话：6616611转8706、8707；或开发区人口计生局，电话：6396755。

问题： 鹿鸣小区附近的小学何时投入使用？

满意度：未评价编号：12457  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

鹿鸣小区已入住近3年，周围一直没有合适的小学。听到的传言是将现在的驾驶员培训中心和公安干校迁走，房屋留给小学使用，此传言是否属实？何时开始操作此事？附近的中学已经在建，下半年开始招生。因此希望小学的建设也要加快步伐。毕竟小学生更需要照顾、关注。

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 00:33:14

答复：您好：您好：按属地管理，我局下属拆迁办主要负责市区范围内政府重点工程拆迁任务，您所讲区域应属莱山区负责，是否拆迁建议您咨询莱山房管部门。谢谢您的参与！

问题： 小区车库隐藏烤鸭黑加工点

满意度：未评价编号：12443  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 21:44:09

查询密码：

问题： 请问房产证何时能办理下来

满意度：未评价编号：12441  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

我们是省地矿局下属的第三地质矿产勘查院位于芝罘屯路的住户，具体位置是芝罘屯路43号楼3单元。该单元除二楼2户外，其余均为三院职工住户。在1990年时，我院在此处有一座二层简易楼，驻有家属户15户，幸福镇因在该处实施涝洼地改造，新建一片住宅楼，发生用地纠纷，经双方公方出面，形成会议纪要——由幸福镇盖楼，我院购置一个单元用以安置简易楼住户。在1991年入住时，该单元15户住户均向地勘三院缴纳房改预交费1.5万元/户并获取收据。后因积极争取，于2008年初，又收缴办理房产证的各项费用计6000余元/户，本以为当年可拿到盼望已久的房产证，可时至今日，又石沉大海音信全无。与我单元相邻的2单元（中国五矿住户）和4单元（打捞局住户）和我院同时上缴的费用和跑的有关部门，早几年时就已经拿到了各户的房产证。而不知何故，我单元至今仍无下落。随着《物权法》的实施，私产的明确，我们全体住户急切盼望房产证的确切下落和办理时限，恳请责任部门领导给以过问和查实。

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 17:22:14

答复：您好：您好，据了解，该办证事宜由芝罘区房产管理部门负责，详情请向其咨询。【jyc】

问题： 龙口港粉尘污染严重

满意度：未评价编号：12438  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

龙口港散货码头紧临多个居民小区，货物装卸过程中根本没有防尘措施，粉尘污染严重，对周围居民及新港路学校的学生的身体造成的慢性伤害及其严重，龙口港应对此承担伤害赔偿的责任，向周围居民及新港路学校的学生支付污染赔偿费。

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 21:37:37

答复：您好：您好。 龙口港散货码头建成于上世纪八十年代，九十年代中后期，周边陆续建起居民小区和学校。根据周边企业、生活区的分布情况，龙口港对码头装卸的货种、货物堆存位置等方面进行了规范，减少粉尘污染。加强了对进出港车辆的管理，要求运输散货车辆必须进行遮盖；对大宗散货的装卸作业过程改进部分工艺和操作机械，作业过程严格按照操作规程进行；先后购置三台洒水车对易产生粉尘的未苫盖散货进行喷淋，港内的主要通道也安排人员及时进行清扫；龙口港还在靠近环海路一带种植了树木作为防风隔离带，改善粉尘污染状况。另外，港口都是伴随着当地城市发展而发展起来的，和谐城市建设必然对港口作业提出更高的要求，这是任何一个港口在发展阶段所面临的共同问题，随着龙口港的发展，散货装卸正逐步向远离城区的西部迁移，减少对城区的污染。港口事业的发展对拉动地方经济增长起着关键性作用，港口发展也需要您的理解与支持。 谢谢。

问题： 绿色家园收取业主停车费用

满意度：未评价编号：12432  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

绿色家园几年来一直向业主收取停车费,白天半小时1元,晚上半小时3元,每天早晨门卫堵在门口向要出门的业主收3元停车费,而小区的停车位都在地上,地下停车场大部分没有启用,请问业主把车停在小区内的路边过夜是否应该收停车费?

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 22:46:06

答复：您好：你好，经调查，[绿色家园]停车费相关问题说明如下：一、园区内业主办理停车手续后在固定车位（库）停车，访客按白天超过半小时收取1元，夜间超过半小时收取3元的标准实施，均依照烟台市物价局、房管局2004年联合下发的《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》执行。二、未办理停车手续的业主，因实际操作时与访客无法区分，只能按访客身份收取。三、园区内地下车库已部分启用，能够满足业主停车需要。四、园区设立了临时停车场，路边停车属于违规行为（烟台日樱物业管理有限公司规章制度）。你如有疑问请拨打6891511咨询。