房产曝光台_烟台民意通

今天下班又停水了，这就是在新桥住的好处，你永远不会知道家里何时停水，打电话问新桥，答复已交给自来水公司了，打自来水公司6655000，答复只负责查表收钱，具体设施仍是新桥负责，不管你们谁负责，请你们行行好关注一下老百姓的生活吧？保证我们的水能供上，即使要停也预先告知一下，新桥的张士家老总，管管你手下的物业吧，房子不会一直好卖的，再这么小农意识的物业管理，不光没人再来，恐怕我们老住户也要搬走了？

状态：已答复答复时间：2009-04-09 23:15:28

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

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问题： 福成家园能否办出房产证?

满意度：未评价编号：12466 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

福成家园6、7号楼能否办出房产证？有预售许可证吗？能贷款吗？

状态：已答复答复时间：2009-04-09 17:12:55

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问题： 划拨土地和出让土地有什么区别？

满意度：未评价编号：12465 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

我们是按照商品房买的房子，土地证办成划拨的，以后贷款，抵押银行都不要，请问划拨土地和出让土地有什么区别？

状态：已答复答复时间：2009-04-10 18:49:13

答复：您好：您好，划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。

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问题： 怎样办准生证

满意度：未评价编号：12462 部门：部门调整前所有问题提问者：李平提问时间：2009-04-08

你好，我是开发区户口，以前是挂在一个单位上，现在单位倒了，找不到了，我想办准生证，管计划生育的说必须有单位或者居委会盖章，大为找不到了，我到居委会不给盖，是属于丹阳小区的，麻烦问一下我这个问题怎样才能解决？谢谢。

状态：已答复答复时间：2009-04-13 23:42:30

答复：您好：你好，生育第一个子女的夫妻应在生育（生小孩）前到婚后常住方户籍所在地乡（镇）人民政府或街道办事处，免费领取《计划生育服务手册》。
　　申办材料：
　　1.夫妇双方的身份证原件；
　　2.双方户口簿；
　　3.结婚证原件；
　　4. 夫妻二人与双方户籍地签署的《婚育状况承诺书》；
　　5. 夫妻俩人2寸合影一张（黑白、彩色均可）。
　　若还有疑问，请咨询烟台市人口计生委规统科，电话：6616611转8706、8707；或开发区人口计生局，电话：6396755。

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问题： 鹿鸣小区附近的小学何时投入使用？

满意度：未评价编号：12457 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

鹿鸣小区已入住近3年，周围一直没有合适的小学。听到的传言是将现在的驾驶员培训中心和公安干校迁走，房屋留给小学使用，此传言是否属实？何时开始操作此事？附近的中学已经在建，下半年开始招生。因此希望小学的建设也要加快步伐。毕竟小学生更需要照顾、关注。

状态：已答复答复时间：2009-04-10 00:33:14

答复：您好：您好：按属地管理，我局下属拆迁办主要负责市区范围内政府重点工程拆迁任务，您所讲区域应属莱山区负责，是否拆迁建议您咨询莱山房管部门。谢谢您的参与！

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问题： 小区车库隐藏烤鸭黑加工点

满意度：未评价编号：12443 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-04-09 21:44:09

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问题： 请问房产证何时能办理下来

满意度：未评价编号：12441 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

我们是省地矿局下属的第三地质矿产勘查院位于芝罘屯路的住户，具体位置是芝罘屯路43号楼3单元。该单元除二楼2户外，其余均为三院职工住户。在1990年时，我院在此处有一座二层简易楼，驻有家属户15户，幸福镇因在该处实施涝洼地改造，新建一片住宅楼，发生用地纠纷，经双方公方出面，形成会议纪要——由幸福镇盖楼，我院购置一个单元用以安置简易楼住户。在1991年入住时，该单元15户住户均向地勘三院缴纳房改预交费1.5万元/户并获取收据。后因积极争取，于2008年初，又收缴办理房产证的各项费用计6000余元/户，本以为当年可拿到盼望已久的房产证，可时至今日，又石沉大海音信全无。与我单元相邻的2单元（中国五矿住户）和4单元（打捞局住户）和我院同时上缴的费用和跑的有关部门，早几年时就已经拿到了各户的房产证。而不知何故，我单元至今仍无下落。随着《物权法》的实施，私产的明确，我们全体住户急切盼望房产证的确切下落和办理时限，恳请责任部门领导给以过问和查实。

状态：已答复答复时间：2009-04-09 17:22:14

答复：您好：您好，据了解，该办证事宜由芝罘区房产管理部门负责，详情请向其咨询。【jyc】

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问题： 龙口港粉尘污染严重

满意度：未评价编号：12438 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

龙口港散货码头紧临多个居民小区，货物装卸过程中根本没有防尘措施，粉尘污染严重，对周围居民及新港路学校的学生的身体造成的慢性伤害及其严重，龙口港应对此承担伤害赔偿的责任，向周围居民及新港路学校的学生支付污染赔偿费。

状态：已答复答复时间：2009-04-09 21:37:37

答复：您好：您好。
龙口港散货码头建成于上世纪八十年代，九十年代中后期，周边陆续建起居民小区和学校。根据周边企业、生活区的分布情况，龙口港对码头装卸的货种、货物堆存位置等方面进行了规范，减少粉尘污染。加强了对进出港车辆的管理，要求运输散货车辆必须进行遮盖；对大宗散货的装卸作业过程改进部分工艺和操作机械，作业过程严格按照操作规程进行；先后购置三台洒水车对易产生粉尘的未苫盖散货进行喷淋，港内的主要通道也安排人员及时进行清扫；龙口港还在靠近环海路一带种植了树木作为防风隔离带，改善粉尘污染状况。另外，港口都是伴随着当地城市发展而发展起来的，和谐城市建设必然对港口作业提出更高的要求，这是任何一个港口在发展阶段所面临的共同问题，随着龙口港的发展，散货装卸正逐步向远离城区的西部迁移，减少对城区的污染。港口事业的发展对拉动地方经济增长起着关键性作用，港口发展也需要您的理解与支持。
谢谢。

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问题： 绿色家园收取业主停车费用

满意度：未评价编号：12432 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

绿色家园几年来一直向业主收取停车费,白天半小时1元,晚上半小时3元,每天早晨门卫堵在门口向要出门的业主收3元停车费,而小区的停车位都在地上,地下停车场大部分没有启用,请问业主把车停在小区内的路边过夜是否应该收停车费?

状态：已答复答复时间：2009-04-09 22:46:06

答复：您好：你好，经调查，[绿色家园]停车费相关问题说明如下：一、园区内业主办理停车手续后在固定车位（库）停车，访客按白天超过半小时收取1元，夜间超过半小时收取3元的标准实施，均依照烟台市物价局、房管局2004年联合下发的《关于下达普通住宅小区物业服务收费标准的通知》执行。二、未办理停车手续的业主，因实际操作时与访客无法区分，只能按访客身份收取。三、园区内地下车库已部分启用，能够满足业主停车需要。四、园区设立了临时停车场，路边停车属于违规行为（烟台日樱物业管理有限公司规章制度）。你如有疑问请拨打6891511咨询。

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问题： 福来花园土地证为什么要办划拨土地？

满意度：未评价编号：12429 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-08

福来花园的土地证开始不能给办理，后来可以办理了但是办成划拨土地，到底是谁的问题？请主管部门给解决，我们业户用市场价买来的房子结果给办成划拨土地合适吗？

状态：已答复答复时间：2009-04-08 22:04:21

答复：您好：您好，商品房所用土地分划拨，出让。福来花园的土地是划拨土地，因此福来花园的土地证也只能是划拨的。

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问题： 关于住房契税优惠！

满意度：未评价编号：12416 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-07

2009年底前购房契税可以享受1.5的比例。请问：2009年底前是指购房合同日期还是房产证办理日期？如果我今年买房了，明年交房，但是房产证开发商说后年才能办理，是否能够享受到此项政策？另外烟台市的商品房多数没有达到预售条件就预售了，政府部门是否管管？期房就收了全部房价款啊，实际房价比出售房间贵多了，希望政府部门多管管。

状态：已答复答复时间：2009-04-09 17:23:06

答复：您好：您好，契税是财政局征收的，详情请向其咨询。【jyc】

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问题： 买房为什么不能贷款

满意度：未评价编号：12398 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-07

您好，最近看好一套上尧花园15#楼的房子，但是据房主介绍，不能贷款只能一次性付清，请问这个是为什么?

状态：已答复答复时间：2009-04-08 23:56:14

答复：您好：您好，请您协商房主，买卖自愿。【CQ】

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问题： 初家实验小学是否收借读费

满意度：未评价编号：12396 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-07

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复答复时间：2009-04-28 23:59:20

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问题： 雪玉花苑电梯验收了没有？

满意度：未评价编号：12390 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-07

质监局领导：你好！我想咨询一下雪玉花苑小区的电梯到底验收了没有？电梯总是吱吱呀呀的响，让人很担心安全问题。请质监局领导给个答复！

状态：已答复答复时间：2009-04-08 17:24:34

答复：您好：您好：经我局安全监察人员现场检查，该小区电梯经检验结论为不合格，监察人员下发了《安全监察指令书》，责令其停止使用，物业表示将安排进行维修并复检。希望居民不要乘坐。
感谢您对质监工作的关注和支持。祝您工作顺利！

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问题： 在小区种庄稼、种菜的问题

满意度：未评价编号：12387 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-07

邮电小区绿化带种庄稼、种菜的问题由来已久了，有关部门说：“根据国务院《物业管理条例》规定，小区内的绿化、卫生等物业管理，应当由小区业主委员会聘请有资质的物业公司负责，业主（居民）向物业公司缴纳物业管理费，物业公司向居民提供物业服务。谢谢！”我想问一问，如果没有物业管理的小区，城管部门或者其它什么行政部门是否就允许种庄稼、种蔬菜这种行为？如果不允许，由哪个部门来管？如果允许，是否还允许在这些地方干其它的事情，如盖个小棚、车库之类的东西？

状态：已答复答复时间：2009-04-08 18:19:46

答复：您好：您好！根据国务院《物业管理条例》规定，小区内的绿化、卫生等物业管理，应当由小区业主委员会聘请有资质的物业公司负责，业主（居民）向物业公司缴纳物业管理费，物业公司向居民提供物业服务。建议您向当地居委会寻求帮助，请他们协助你们尽快成立业主委员会，并聘请有资质的物业公司尽快进驻，负责小区日常管理。谢谢！

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问题： 华侨新城的煤暖投资收费问题

满意度：未评价编号：12381 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-07

2006年以后的竣工的新房子是否应该加收煤暖投资，

状态：已答复答复时间：2009-04-13 21:45:23

答复：您好：您好，您所提出的问题详细情况请咨询建设局。【CQ】

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问题： 芝罘屯小区何时“平改坡”

满意度：未评价编号：12356 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2009-04-06

房管局领导，芝罘屯小区（胶东装饰材料以西，方圆商场以东）什么时间“平改坡”？

状态：已答复答复时间：2009-04-07 20:30:10

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。“平改坡”改造区域的选址，是由市政府根据城市总体规划确定的，每年“平改坡”改造政府投入资金有限，改造区域将逐步推进。
【SJ】