问题： 胜利南路大桥下有人在盖房子

满意度：未评价编号：12690  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-12

胜利南路大桥下南端早就盖了一些汽车修理用的简易房，这两天北段正有人在盖砖房，不知道是否违法？

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:35:27

答复：您好：您好！该问题已转至芝罘区城市管理行政执法局进行查处，您也可以直接与他们联系，电话：6283000。同时，我们也将督促他们查处。谢谢！

问题： 关于办理房产证的费用

满意度：未评价编号：12689  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-12

我2004年购买了一套78平米的住房，今年开始办理房产证。易居公司给我们代办房产证，收取房屋交易费一平方3元，契税1%，房屋维修基金16.8一平方，印花税及服务费295元，问一下一手房是否需要交纳房屋交易费

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:49:50

答复：您好：您好，商品房办理房产登记收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 ①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； ②非住宅不交纳。 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。 （由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m（含）以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60％给予补贴；对购买90m以上、144m（含）以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30％给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。【jyc】

问题： 水费怎样结算

满意度：未评价编号：12652  部门：部门调整前所有问题  提问者：崔女士  提问时间：2009-04-11

您好：此问题已设置为不公开，您可以通过查询密码查看处理情况。

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 15:19:55

查询密码：

问题： 福安小区盼望综合整治

满意度：未评价编号：12649  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

有关部门领导,你好,市区的其它小区从02年开始都进行了环境整治,包括换管道,铺红色道板砖,沥青罩面,按路灯灯,可是福安小区到现在也不施工,我们这里的居民像盼星星,盼月亮一样的期待着,不知什么时候能轮到我们.你们做的旧村整体搬迁与我们没有关系,我们都是从市区拆迁搬过来的,请政府领导认真考虑一下,不要遗忘我们啊.

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:44:49

答复：您好：您好！关于幸福区片，市委、市政府已做出决定：用三年时间进行大规模改造，现在正进行基础设施改造和部分居民区的搬迁工作。此项工作将于2010年完成，届时，幸福区域将焕然一新，卫生环境脏乱差的问题也将随之解决。谢谢!

问题： 关于燃气的问题

满意度：未评价编号：12647  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

我最近把房子卖了请问我需要办什么手续和新房主交接燃气问题，在哪办理，要带什么证件，我怎样才能把我以前用的燃气费用结算了。谢谢

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 23:08:07

答复：您好：您好，请您到所属营业厅办理相关业务。谢谢！

问题： 毓璜顶周边拆迁改造

满意度：未评价编号：12643  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

毓璜顶医院周边改造是全市老百姓期盼已久的大事，它不但关系到民生，更是我们这些拆迁户的喜事，在我国其它城市高层楼房比比皆是，唯有我市发展滞后，其实有人根本不了解高层的优势，首先不用爬楼梯，老年人更方便，走廊明亮洁净，楼层有消防栓，而且小区绿化健身等设施先进齐全，这些都是最基本的，老百姓对拆迁补偿有意见，可与政府协商，争取政府、医院、拆迁户三方都基本满意，即利国又利己，最起码我们能住上宽敞明亮的新房，难道这不是我们拆迁户的好事吗。难道你愿意失去这次好机会吗，毕竟我们还能就地回迁，机不可失，失不再来，我们一定要珍惜这次机会。

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 05:06:25

答复：您好：您好，毓璜顶片区改造项目已被列为今年市政府的重点工程。要详细了解此次改造的相关政策，请咨询毓璜顶片区改造项目指挥部。地址：毓璜顶东路与西南河路交叉口。谢谢您对房屋拆迁管理工作的支持。

问题： 幸福河小区什么时候平改破

满意度：未评价编号：12622  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

幸福河小区是1984年建的老楼了，请问什么时候进行平改坡，谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 22:07:41

答复：您好：您好，感谢您对我们工作的支持和关心。“平改坡”改造区域的选址，是由市政府根据城市总体规划确定的，每年“平改坡”改造政府投入资金有限，改造区域将逐步推进；

问题： 只楚小区红绿灯没有电子眼很危险

满意度：未评价编号：12618  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-11

只楚立交桥下来以后就是红绿灯,但是好多司机尤其是大货车和出租车司机车速很快总是闯红灯很危险,红绿灯坏了好久了也没有人管,老是显示红灯行人过马路太危险了请交警部门过去看看吧

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:10:28

答复：您好：网民朋友: 您好,您反映的问题属于公安交警部门负责,建议您到公安局对话窗口反映.谢谢参与.

问题： 建议59路公交始发站点延伸至芳华园

满意度：未评价编号：12603  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-10

您好，我是滨海路上一家企业的职工，每次上下班去迎春大街周边，都要到烟台大学倒车，出行十分不便。目前，运行在滨海路—芳华园区间的公交线路只有51路，而且由于线路上座率不高，相当一部分车次又分流到“南寨—烟台大学”区间，使原本运行较少的车次又进一步减少。随着迎春大街改造升级，万光府前花园、天合城、四季花城、绿色家园等大型小区崛起，往返“迎春大街—滨海路”周边的居民正在日益增多，而上述区间公交线路资源严重分配不均，区间内居民的出行问题迫切需要解决。根据观察，途经烟台大学的公交线路载客率都非常可观，但运行在“烟台大学—蓁山花园”区间的59路公交线路却是例外。每次上下班高峰期，59路公交车从烟台大学始发，运行在滨海路期间，车内乘客都是寥寥无几，相信新近成立的公交集团有更深的认识。而从“芳华园—烟台大学”短短7站区间内，不论什么车次，乘客几乎都是满员。按现有情况，运行在滨海路上的10路、17路公交线路载客率已经较高，无调整可能和必要。在不新增公交线路、不增加公交车次、不加大政府及公交企业负担的前提下，强烈建议将59路车终点站从“烟台大学”延伸到“芳华园”或“午台”附近，此举即便利了莱山居民往返“迎春大街—滨海路”区间的出行问题，又可缓解其他车次从迎春大街运行到烟台大学的载客压力，更可大大增加59路公交线路的始发载客率，提高线路运行效率，提升企业经济效益，此举即可顺民心，解民意，也符合资源最佳配置原则，为一举多得之选，恳请交通部门及公交集团能积极考虑，为盼！

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:37:26

答复：您好：网民朋友： 您好，1、公交线路调整需要综合考虑客流量、道路状况、场站等多方面因素。目前滨海路有10路、17路、51路、61路等多条线路运行，由于滨海路东面临海，西面住宅小区的一部分市民还可以至观海路乘车，目前的运力配置可基本满足市民的出行需要，同时，莱山公交公司计划近期在51路增加运力，加大班次密度，进一步方便市民出行。2、您关于59路的调整建议我们将积极反馈给调研单位。谢谢参与。

问题： 管下掖平街小区的垃圾乱堆现象

满意度：未评价编号：12592  部门：部门调整前所有问题  提问者：不得不说  提问时间：2009-04-10

在南洪街的烟建集团付楼西侧，是掖平街几栋楼的小棚，只见小棚的屋面上垃圾成堆，而在小棚里面住满了收破烂的人，有的是一家三口拥挤在几平方米的小棚内，里面气味难闻，有的还在里面做饭。作为全国卫生城市，在市中心出现了垃圾场，长时间没有人管，收破烂的人住在没有厕所的小棚里，容易生病。建议有关部门抓一抓。

状态：已答复     答复时间：2009-04-15 17:37:55

答复：您好：感谢您对城管工作的支持。中队已与社区居委会及辖区爱卫会协调，将与近期对此类问题集中清理。欢迎您对此问题给予监督。

问题： 关于住房契税优惠！

满意度：未评价编号：12584  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-10

2009年底前购房契税可以享受1.5的比例。请问：2009年底前是指购房合同日期还是房产证办理日期？如果我今年买房了，明年交房，但是房产证开发商说后年才能办理，是否能够享受到此项政策？另外烟台市的商品房多数没有达到预售条件就预售了，政府部门是否管管？期房就收了全部房价款啊，实际房价比出售房间贵多了，希望政府部门多管管。

状态：已答复     答复时间：2009-04-12 00:24:50

答复：您好：您好！根据有关规定，我市目前对签订真实有效买卖合同的各型住房交易，其适用税率为：1、个人购买90平方米及以下普通住房的，执行1%税率；2、个人购买90平方米以上至144平方米（含）普通住房的，执行1.5%税率。纳税义务发生时间为纳税人签定房屋权属转移合同的当天。如您还有需要咨询的契税方面的政策，也可咨询6631550或6277748。对于您所提出的商品房未达到预售条件就预售等问题，建议您可向房管部门反映。谢谢您对我们工作的关心和支持。

问题： 同一栋楼有的能办房产证有的不能

满意度：未评价编号：12560  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-10

只楚路负6号同一栋楼里，怎么有的能办房产证，有的不能？忘回复！谢谢！

状态：已答复     答复时间：2009-04-13 17:56:03

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，需要买卖双方共同申请办理。开发建设单位如不申请办理房屋登记，房屋登记机构无法查实其能否办证。【jyc】

问题： 咨询胜利小区拆迁事宜

满意度：未评价编号：12537  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-09

请问胜利小区是怎么规划的，商品楼最高多少层，拆迁楼最高多少层。计划什么时间拆，小区什么时间建成由政府拆还是开发商拆。

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 21:55:52

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心。我局已将规划设计条件提供给土地部门，何时改造及具体规划方案待土地招拍挂确定开发商后可以确定。

问题： 关于新房交物业费

满意度：未评价编号：12514  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-09

现在烟台大多物业公司都要求新房交钥匙即收物业费，我认为不合理，因为：1.新房从交钥匙时应当缴纳物业费的规定制定的前提条件是我国规定精装修房后缴钥匙（国家不准销售毛胚房，但烟台当前没有硬性限制），我们现在是代替开发商完成没有完成的装修施工，不应该适用拿钥匙缴物业；2.从权责利对等的法律原则上讲，物业提供了按照规定应当提供的服务，才有权利收物业费，100%提供100%收取，10%提供只能10%收取，那么交钥匙时物业对业主提供了百分之几的服务了？物业管理的内容主要包括两个方面--对人的服务和队伍的管理。业主没条件来住房，不能实施对人的管理；在对物管理方面，大多数新房（如嘉德物业管理的南江花苑94#楼）卫生、绿化、安保等都无法达到标准要求，那么100%收物业费有什么道理？

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 21:34:52

答复：您好：您好：关于您反映的问题，应按照“商品房买卖合同”、“业主与物业公司签定的管理服务协议”执行。谢谢！[WY]

问题： 黄务朱家疃的楼房能不能办房产证

满意度：未评价编号：12511  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-09

我想问一下黄务朱家疃的楼房能不能办房产证？我是2007年交的房。

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 22:45:23

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 关于物业公司乱收费的问题

满意度：未评价编号：12484  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

牟平杰座的物业在收取了装修保证金，垃圾清运费，物业管理费的情况下，又收装修管理费，合理吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 22:08:19

答复：您好：你好！请你咨询牟平区发展和改革局价格科，电话：4219785。

问题： 黑出租占道影响交通

满意度：未评价编号：12476  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

福山北方汽配南（鸿福街）道路两旁黑出租占道影响交通，曙光名座小区南门口经常被堵影响居民出行

状态：已答复     答复时间：2009-04-16 00:12:29

答复：您好：您好！黑出租违法载客的行为，请向交通局反映。福山交警大队将加大对车辆违法停放等违法行为的查处。

问题： 新桥的自来水!谁负责

满意度：未评价编号：12475  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

今天下班又停水了，这就是在新桥住的好处，你永远不会知道家里何时停水，打电话问新桥，答复已交给自来水公司了，打自来水公司6655000，答复只负责查表收钱，具体设施仍是新桥负责，不管你们谁负责，请你们行行好关注一下老百姓的生活吧？保证我们的水能供上，即使要停也预先告知一下，新桥的张士家老总，管管你手下的物业吧，房子不会一直好卖的，再这么小农意识的物业管理，不光没人再来，恐怕我们老住户也要搬走了？

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 23:15:28

答复：您好：您好：按照属地管理的原则，建议与芝罘区房管局6608733联系。谢谢！[WY]

问题： 福成家园能否办出房产证?

满意度：未评价编号：12466  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

福成家园6、7号楼能否办出房产证？有预售许可证吗？能贷款吗？

状态：已答复     答复时间：2009-04-09 17:12:55

答复：您好：您好，房屋登记发证是依申请办理的事项，开发商如不申请办理房屋登记，房管局无法查实其办证的手续是否齐全，您可向开发商查询其土地、规划、建设等相关手续是否齐全。【jyc】

问题： 划拨土地和出让土地有什么区别？

满意度：未评价编号：12465  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2009-04-08

我们是按照商品房买的房子，土地证办成划拨的，以后贷款，抵押银行都不要，请问划拨土地和出让土地有什么区别？

状态：已答复     答复时间：2009-04-10 18:49:13

答复：您好：您好，划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。