问题： 十年了还不给办理不动产证

满意度：未评价编号：150808  部门：部门调整前所有问题  提问者：张建国  提问时间：2019-02-11

我是07年购买的山水龙城北秀苑（一期）的房子，到现在也办不了不动产证， 开发商的工作人员一问三不知。政府帮我们老百姓过问一下吧，我们都是守规矩的好市民。

状态：已答复     答复时间：2019-02-20 00:07:43

答复：您好：您好，经核实，烟台市不动产登记中心芝罘分中心未收到北秀苑不动产登记申请。不动产登记依申请登记，开发企业给您办理不动产证，是办理转移登记，必须双方同时申请才能受理。不动产登记机构负责登记事项，没有行政管制职能，依据不动产登记的相关法律、法规，不动产登记实行依申请登记，无法强制任何单位、个人进行不动产登记。建议您督促开发企业申请不动产登记或通过法律途径解决。

问题： 阳光上城二期的预售许可证是真的还是假的？

满意度：未评价编号：150805  部门：部门调整前所有问题  提问者：衣龙志  提问时间：2019-02-08

在阳光上城售楼处买的二期房子，当时还仔细看了挂在售楼处的预售许可证，上面有我买的8号楼。请问他们的预售许可证是真的还是伪造的？要是真的为什么三年了也没有办房产证的消息？合同也没有网签？

状态：已答复     答复时间：2019-02-22 17:05:37

答复：您好：您好，经落实，阳光上城二期8号楼已办理预售许可：烟房预许字2015第189号，合同网签应由开发企业为您办理。另：不动产登记方面问题建议您咨询烟台市不动产登记中心（芝罘分中心）。预售方面咨询电话：6227916

问题： 什么样的住宅属“物业收费标准”中的普通住宅

满意度：未评价编号：150803  部门：部门调整前所有问题  提问者：田广寿  提问时间：2019-02-07

什么样的住宅属“物业收费标准”中的普通住宅？今年10月你局在回复群众提问“ 烟台市规定了普通住宅物业费收取标准，那对于面积超过140平的非普通住宅的小区物业费收取标准是什么？”的咨询时，你局回复：“非普通住宅物业费实行市场调节价，双方合同约定。”请问这是否意味着你局认同140平为界定普通与非普通住宅的划分界线？如果140平是界定普通与非普通住宅的划分界线，那么就与去年比此回复早些时候你局回复我咨询“何为物业收费标准中的普通住宅？”你局回复“独立、双联和多联住宅以外的住宅是普通住宅”。这两次回复不一，请再明确一下什么普通住宅。

状态：处理中

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问题： 上尧花园办证不动产证的问题。

满意度：未评价编号：150777  部门：部门调整前所有问题  提问者：林磊  提问时间：2019-01-29

您好，上尧花园小区已经入住十年了，一直不能办理不动产证，请问缺什么手续，听渤海公司说可以办理请问这是真的吗，渤海公司说要收齐所有业主的维修基金和物业费才能办理请问这么做合法吗

状态：已答复     答复时间：2019-01-30 16:39:18

答复：您好：您好，1、不动产依申请办理，不动产登记机构在接到登记申请前，无法了解是什么原因未申请登记或缺少何种申请材料，规划、土地、住建等手续完备后，开发单位可向不动产登记中心芝罘分中心提交登记申请，我们将在收到申请后尽快为老百姓办理不动产登记。 2、维修基金及物业费请咨询住建部门。

问题： 福山区盐场街违规停车严重，尤其是东尚蓝湾小区盐场街道路北侧和东尚蓝湾小区北门附近，随意停车，上下班高峰期基本变成了单行道，原先也反应过问题，但是仅仅交警偶尔查查几辆车，也不管用啊。希望福山区交警能够重视起来，解决我们小区居民正常上下班问题，不要每次都堵在家门口。

满意度：满意编号：150768  部门：部门调整前所有问题  提问者：大灰狼罗克  提问时间：2019-01-25

福山区盐场街违规停车严重，尤其是东尚蓝湾小区盐场街道路北侧和东尚蓝湾小区北门附近，随意停车，上下班高峰期基本变成了单行道，原先也反应过问题，但是仅仅交警偶尔查查几辆车，也不管用啊。希望福山区交警能够重视起来，解决我们小区居民正常上下班问题，不要每次都堵在家门口。

状态：已答复     答复时间：2019-02-01 00:58:32

答复：您好：福山交警大队对盐场街违停造成的拥堵高度重视，大队已安排人员进行现场调研论证，并于2019年度向区政府申请财政预算，在盐场街增设违停自动抓拍系统，从根本上解决违停造成的拥堵。

问题： 我们的不动产证什么时候才能办理？

满意度：未评价编号：150754  部门：部门调整前所有问题  提问者：林清敏  提问时间：2019-01-24

我们是新世界花园132，133业主，现在是新世界花园唯一未办理房证的两栋楼。我们的房子是山东园城实业集团有限公司与烟台威利发公司共同开发的商品房，132号楼12层，4个单元96户业主，133号楼18层，331户业主。我们是与山东园城实业集团有限公司签定的购房合同，2003年开发建设，2005年交付使用……我们业主已经上访有关部门N次了，现在只能靠政府出面协调。因为我们相信政府，相信党！我们相信自己辛苦攒钱购买的房子是合法的，因为立交桥派出所给我们办理了户口，孩子上学也没受影响，老人的待遇也给予。但是就因为当时这两家开发商有利益纠纷，我们业主才不能及时办理房产证，现在影响不动产证的办理。恳请政府相关部门给予我们明确的答复：我们的不动产证什么时候才能办理？

状态：已答复     答复时间：2019-01-28 21:51:27

答复：您好：您好，请提供两栋楼由派出所确定的门牌号码。

问题： 新海阳东街东侧洗车场是否合法

满意度：未评价编号：150752  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2019-01-24

您好，我是新海阳东街居民，想问一下新海阳东街与半岛丽景酒店之间洗车场是否合法，？原本新海阳东街街道就比较狭窄，停车难，洗车场占用小区一大部分面积，请有关部门帮忙解决

状态：已答复     答复时间：2019-01-29 22:58:38

答复：您好：网民朋友：您好，根据您反映的情况，我们到洗车场进行了实地检查，该洗车场目前只从事洗车业务，不涉及汽车维修。按照我们的职责单独的洗车业务不在我们的管理范围之内，因此请您向相关部门反映问题。谢谢参与！

问题： 莱山区晨光小区5-8号楼的不动产证办理

满意度：未评价编号：150749  部门：部门调整前所有问题  提问者：陈进升  提问时间：2019-01-24

莱山区晨光小区一共8栋楼，其中5-8号楼一直不能办理不动产证，问一下，那个部门负责，还需要什么手续？

状态：已答复     答复时间：2019-01-28 21:56:54

答复：您好：您好，经核实，晨光小区部分楼座，土地手续未完善，开发单位欠缴土地出让金，属历史遗留问题导致不能办理不动产登记。不动产登记自2016年9月20日启动以来，为了及时解决影响不动产登记的历史遗留问题，市不动产登记中心已启动对市区20余个小区的系统调查，目前已经解决了10余个小区的登记问题，办理登记手续2万余户。市政府对此项工作非常重视，本着“依法依规，便民利民，妥善处理“的原则，其他小区将陆续得到解决。莱山国土分局已启动该小区的土地测绘工作，将在评估追缴土地出让金的基础上，完善相关土地手续。我们将与各相关部门保持及时沟通，在具备不动产登记受理条件后，通过网站、居委会通知等方式第一时间告知业主申请办理不动产登记，启动该小区的不动产登记工作，并在收到申请后尽快为业主办理不动产证。

问题： 山水龙城A区地下车库什么性质

满意度：未评价编号：150746  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2019-01-23

山水龙城A区地下车库，属于人防建设还是开发商自己建设的？买卖是否合规？已经买的车位，如何处理？

状态：已答复     答复时间：2019-03-26 17:16:40

答复：您好：您好，根据中央和国家有关事权下放规定，我局于2018年月份同芝罘区住建局签订交接协议，项目档案等一并交接给芝罘区住建局，建议您咨询芝罘区住建局调取相关档案，明确车库属性。

问题： 产权证事宜

满意度：未评价编号：150741  部门：部门调整前所有问题  提问者：张建国  提问时间：2019-01-22

我在山水龙城购房已十年了，可产权证始终没有办下来，到开发商去咨询，也没有说法，就说都没办那，我们老百姓该怎么办，

状态：已答复     答复时间：2019-01-28 21:55:10

答复：您好： 您好，经核实，不动产登记中心芝罘分中心已接到山水龙城部分房屋不动产登记申请。一个小区的住房众多，开发企业一般采取分批分次的形式提交不动产登记申请。开发企业给您办理不动产证，是办理转移登记，必须双方同时申请才能受理。不动产登记依申请登记，不动产登记机构负责登记事项，没有行政管制职能，依据不动产登记的相关法律、法规，不动产登记实行依申请登记，无法强制任何单位、个人进行不动产登记。建议您督促开发企业申请登记或通过法律途径解决。

问题： 芝罘里房顶平改坡

满意度：满意编号：150734  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2019-01-21

目前，芝罘里有很多老房子未实施平改坡，顶楼冬冷夏热还漏雨。想问一下，平改坡工程不是实施好几年了吗？为什么那边还没改造，什么时候开始实施？

状态：已答复     答复时间：2019-02-01 17:33:58

答复：您好：您好，感谢对我们工作的关注和支持。相关问题建议您咨询市住建局。给您带来不便敬请谅解。

问题： 福山万科假日风景乱物业收车位管理费

满意度：未评价编号：150712  部门：部门调整前所有问题  提问者：张梁超  提问时间：2019-01-17

福山万科假日风景物业我买的车位两年没用最近刚打算用去物业物业说必须补齐之前没用过俩年的车位管理费我就纳闷了之前俩年我都没用过车卡都没办过为什么我要交山东省不是2018出台了闲置六个月以前的车位不需要缴纳管理费么希望政府多多打击这样黑人物业而且车位管理费还死贵60元一个月小区广告费维修基金都被物业贪污了，我急用车位逼的我只能补交两年车位费都是农村来的赚点钱容易么都让物业这帮黑心的给坑去了希望政府一定要多多打击这帮黑心的物业

状态：已答复     答复时间：2019-01-28 18:11:05

答复：您好：您好，物业管理问题请咨询区住保中心物业科，联系电话:6999672;收费标准问题请咨询物价部门，谢谢理解。

问题： 旧小区电梯改造何时开展

满意度：满意编号：150709  部门：部门调整前所有问题  提问者：王春亮  提问时间：2019-01-17

四眼桥干休所已改造，其他小区何时开展？

状态：已答复     答复时间：2019-01-24 22:21:45

答复：您好：您反映问题涉及住宅加装电梯，按照现行相关政策，需依据《芝罘区住宅加装电梯申办流程》进行申报，因涉及申报事项较多，建议您拨打我部门电话进行沟通，我部门将予以解读相关政策和申办流程，联系电话：6608733。

问题： 中海银海熙岸的物业费问题

满意度：未评价编号：150700  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2019-01-16

中海银行熙岸的物业费一直按建筑面积2.5元每平米收取，底下车库不许临时停车，购买或租的车位收取每月收取管理费，年终不公布物业财务收支，不符合烟台市有关规定，请给予解决。

状态：处理中

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问题： 福山区成德佳苑物业违规安装电梯卡，业主有家难回

满意度：未评价编号：150693  部门：部门调整前所有问题  提问者：谢先生  提问时间：2019-01-15

福山区成德佳苑物业强行安装电梯卡，不让业主回家 福山区成德佳苑小区，作为福山区乃至烟台市臭名昭著小区，已经多次更名, 成德佳苑-未来城-青城，一共四栋楼（设计20栋，已开发十年，共建成4栋，此处应该有掌声！） 十年的往事，历历在目，但是作为业主，实在是不堪回首（想想都觉得肝儿疼，后悔的都想跳楼）！ 可是越是这样，开发商+物业越是认为你好欺负，这不又把停了一年的电梯卡给复活了，美其名曰：为业主的安全着想，防止陌生人进入...... 实在是可笑至极，每家每户花了500大洋安装的可视对讲不让用，整个破电梯卡，堂而皇之地说为了安全，他祖宗十八代都不能信吧！ 物业管理小区，收取相应的费用是应该的，可是只管收钱，什么服务都没有这就扯淡了！别说承诺的小区绿化，休闲设施，幼儿园等等一系列的配套，就连下雪天都没有个扫雪的（因为雪天路滑，业主开车直接掉到了沟里），电梯坏半年都不带修的，更别说房产证！就这样让业主怎么去交1.5/平的物业费！不交物业费就用上面这种下三滥的手段不让业主回家！ 政府每年都说心系民生，这样的物业没人管理，民何以生！我们现在是法治社会，可是法理何在！环看福山区，烟台市，这样的物业何其多，这样的矛盾何其多！ 希望烟台市政府，福山区政府，福山区住建局，福山区物业办公室能正真站出来为民做主！

状态：已答复     答复时间：2019-01-28 18:11:23

答复：您好：您好，物业管理问题请咨询区住保中心物业科，联系电话:6999672;收费标准问题请咨询物价部门，谢谢理解。

问题： 本人福山门楼镇的农村户口，本人名下有一套农村自住房，名字是自已的。(父亲过户的)现在孩子大了想贷款买一套商品房，这样算不算2套房？

满意度：未评价编号：150678  部门：部门调整前所有问题  提问者：18562251260  提问时间：2019-01-13

本人福山门楼镇的农村户口，本人名下有一套农村自住房，名字是自已的。(父亲过户的)现在孩子大了想贷款买一套商品房，这样算不算2套房？

状态：已答复     答复时间：2019-02-15 00:19:32

答复：您好：您好，您反映的问题不属于我局职责范围内，建议您咨询区不动产登记中心，谢谢理解。

问题： 烟台玺萌小学

满意度：满意编号：150669  部门：部门调整前所有问题  提问者：老相  提问时间：2019-01-12

烟台玺萌小学年年有规划，年年来追问，满小区的学龄孩子，但是学校一直遥遥无期，又是一年来到了，学校到底有没有进展，就不能给老百姓一个明确的答复吗？

状态：已答复     答复时间：2019-01-18 00:12:56

答复：您好：您好，感谢您对教育的支持和关注。玺萌橘子洲小区暂无学校建设计划。

问题： 莱山金地小区生活垃圾堆积如山

满意度：未评价编号：150647  部门：部门调整前所有问题  提问者：王连国  提问时间：2019-01-10

莱山金地格林小区生活垃圾堆积如山，为是么环卫车不去拉走？

状态：已答复     答复时间：2019-01-11 22:22:37

答复：您好：您好，我处就您反映的问题联系了莱山区环卫部门，经核实，金地格林世界目前摆放垃圾桶18个，其中有12个与环卫部门签订清运协议，由环卫部门提供垃圾清运服务，另外6个环卫部门不负责清运。另外，由于垃圾桶摆放位置不合理，雨雪天气垃圾清运车辆无法通行，环卫部门多次与金地格林物业协调，但物业仍未调整垃圾桶摆放位置，可能造成雨雪天气垃圾满溢。而环卫部门对物业并无管理权，建议您与物业沟通联系，若对物业服务有异议，可向住建部门物业管理科室投诉，谢谢！

问题： 十年没办房产证

满意度：未评价编号：150646  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2019-01-09

烟台新桥国际佳苑，十年没有办下房产证。住建局，信访办，银行，业主走访过，市长热线打过，法院调解过，打过官司，判过。 业主到底该怎么办？

状态：已答复     答复时间：2019-01-21 16:39:03

答复：您好：您好，经核实，烟台市不动产登记中心芝罘分中心未收到国际佳苑小区不动产登记申请。不动产登记依申请登记，开发企业给您办理不动产证，是办理转移登记，必须双方同时申请才能受理。不动产登记机构负责登记事项，没有行政管制职能，依据不动产登记的相关法律、法规，不动产登记实行依申请登记，无法强制任何单位、个人进行不动产登记。建议您督促开发企业申请不动产登记或通过法律途径解决。

问题： 牟平紫金花园小区物业绑定物业费和电费

满意度：未评价编号：150644  部门：部门调整前所有问题  提问者：孙欢欢  提问时间：2019-01-09

1个月前，通过烟台市12345市长热线反应牟平区紫金花园小区顺泰物业公司绑定物业费和电费，业主因为管理不当不交物业费，则物业公司限制每次只能交20元电费。经过1个月的处理期，昨日牟平经济开发区反馈已和物业公司沟通好可以正常交电费，但今日再次被物业公司限制。目前，所有业主都完整保存物业公司绑定管理的录音，以及物业管理不当的照片资料，并有多为小区业主作证。请问这种情况该由哪个部门对物业公司进行管理处置？

状态：已答复     答复时间：2019-03-26 17:43:36

答复：您好：您好：您反映的问题请与鱼鸟河办事处联系.