房产曝光台_烟台民意通

满意度：未评价编号：64349 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-18

尊敬的领导您好：我是祥云小区的一名业主，小区自2010年5月交房至今，房产证迟迟没有办理，我们也找过开发商，但开发商一直推诿搪塞，我们小区大多是年轻人居多，家里的孩子要落户上学，房产证却一直办理不下来，希望领导您在百忙之中给我们小区几百户居民作主，这房产证是为啥办不下来，何时能给办理，我代表小区全体业主谢谢您啦

状态：已答复答复时间：2014-09-19 17:50:56

答复：您好：办理商品房转移登记，住建部《房屋登记办法》对办理的程序和收件要求有明确的规定，房屋登记依申请启动，商品房转移登记应当由当事人双方（开发企业和购房人）共同申请，并按规定提供相应的材料。购房人可向开发企业咨询办证的进度，如开发企业违反了合同中对办证时限的条款，建议按合同约定的纠纷处理方式处理，依法维护自身的权益。

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问题： 芝罘区的房证属于小产权房吗？

满意度：未评价编号：64347 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-17

我家的房子是芝罘区的房证，请问这属于小产权房吗？

状态：已答复答复时间：2014-09-30 23:54:30

答复：您好：您好！芝罘区的房产证是集团土地上的房屋。谢谢。

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问题： 中海银海熙岸物业费

满意度：未评价编号：64342 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-17

中海银海熙岸8月底开始交房，要求业主收房必须缴纳6个月的物业费，单价是2.5元/平米/月。物价局从哪了解的没有开始收费？

状态：已答复答复时间：2014-09-23 17:09:20

答复：您好：你好：当时调查未收费，合同约定物业费标准不受理。

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问题： 洒水车下雨天仍坚持辛勤工作，值得称赞吗？

满意度：未评价编号：64341 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-17

9月17日早上八点钟左右，天降小雨，行至凤凰西路绿色家园小区附近路段时，像往日一样耳边又响起了那段动听的音乐声，一辆牌号为鲁F32942的洒水车自西向东从身边经过，在莱山振华附近那个路口掉头返回。看着已经被一夜的小雨冲洗得干干净净的路面，洒水车在这蒙蒙细雨中仍坚持辛勤忘我的工作着，我忍不住想：这究竟是值得称赞呢，还是在浪费纳税人的银子？

状态：已答复答复时间：2014-09-18 22:20:30

答复：您好：您好，莱山区市容处负责该路段道路保洁的监督管理，我处已将情况反映给莱山区市容处，经了解部分主干道采用高压水车在快车道将路面杂物冲刷到慢车道，便于清扫，减少人工到马路中央拣拾，发生安全事故。莱山区市容处会加强考核，根据实际情况实行洒水作业。

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问题： 土地证何时能过户？

满意度：未评价编号：64340 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-17

我2008年在新桥路（煤气公司小区）买了一套二手房，房产已过户，但是土地证被告知不能过户，据说是开发商欠钱。期间我联系过多次一直不能办理。请问我要等到那年那月。

状态：已答复答复时间：2014-09-29 18:35:30

答复：您好：您好，土地登记要求土地权属来源必须合法，没有争议。如果权属有争议是不能办理变更登记的。
具体登记事宜请咨询6631613。

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问题： 关于南大街商业广场拆迁

满意度：满意编号：64338 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-17

请问：南大街商业广场现在应该交房了，可至今还没有拆！希望给百胜个知情权好吗？我们应该和哪个部门联系？躲迁费去哪领？

状态：已答复答复时间：2014-09-23 23:47:28

答复：您好：(zf)谢谢您对城市规划工作的关心，关于拆迁具体情况请您咨询毓璜顶办事处。

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问题： 锦绣新天地经济适用房什么时候办房产证

满意度：未评价编号：64329 部门：部门调整前所有问题提问者：张丽炜提问时间：2014-09-16

烟台市锦绣新天地经济适用房2010年分的，什麽时候给办房产证啊？我们很着急。

状态：已答复答复时间：2014-09-30 23:51:30

答复：您好：您好！请联系开发企业提交资料申请办理。谢谢。

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问题： 今日花园二期回迁房为什么到现在还不分

满意度：满意编号：64323 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-16

区政府安排在今日花园二期回迁房，答应13年3-4月份分房，为什么到现在还不分？据说政府没给开发商钱，所以迟迟交不了房，请向市长反映这问题。政府不知道躲迁户的苦楚吧！ 答复:您好，该项目是由芝罘区政府负责，芝罘区住房和建设局组织实施的房屋征收项目，具体情况请向芝罘区相关部门反映或咨询。

状态：已答复答复时间：2014-09-18 21:59:31

答复：您好：您好，该问题已回复。

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问题： 开发商强制征收公共维修基金

满意度：未评价编号：64322 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-16

开发商是否有权在交房的时候强制收取公共维修基金？ 是否有权以未缴纳公共维修基金为理由，不予业主进行交房

状态：已答复答复时间：2014-09-18 23:21:41

答复：您好：您好，《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条规定：开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至开发建设单位。
开发商在房屋办理初始产权登记的时候交存住宅专项维修资金，业主具体何时向开发商交纳，还要参照您与开发商签订的售房合同如何约定。如您对住宅专项维修资金还有疑问可以咨询：6601217 WXZJGLZX

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问题： 珠玑春都花园小区对面及以西路面破陋

满意度：未评价编号：64318 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-16

您好，领导！珠玑春都花园小区门前及以西的路面破陋不堪，严重影响了公交车及行人、车辆的同行，请分清责任，尽快修复。

状态：已答复答复时间：2014-09-16 23:03:54

答复：您好：您好，该处道路未移交我处管理，建议您向辖区办事处反映。感谢你对市政养护管理工作的理解和支持，谢谢您的参与！

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问题： 中正公馆物业费严重超标

满意度：未评价编号：64312 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-16

中正公馆物业费严重超标，当初买房承诺物业费在7毛左右，结果交房（晚交房半年）后说物业费1.7，翻倍要。像是万科那种带电梯的小区，物业费才1.3。中正这多层不带电梯的小区就1.7，还有没有天理了，多层住宅楼物业费烟台有没有标准？凭什么开发商随便开价要钱？老百姓的钱就这么好赚啊？ 请物价局根据实际情况考察处理！不要徇私枉法！谢谢！

状态：已答复答复时间：2014-09-17 17:04:14

答复：您好：你好：该物业目前未收费，待新标准出台按新标准收费。

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问题： 万象城违规收取住房维修基金

满意度：未评价编号：64311 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-16

万象城的7区14，18号楼的房子本月底就要交房了。开发商违规收取住房维修基金，否则不给钥匙。其违规之处是：根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条，《烟台市住宅专项维修资金管理实施细则》第十条，这两个的规定是一个意思，即“开发建设单位在办理房屋所有权转移登记手续时，向房屋买受人收取维修资金并出具维修资金专用票据。”，所有权转移登记，通俗地讲就是办房产证的时候，所以开发商现在就收是违反规定的，希望贵局加强管理。我们广大业主都在看着呢，谢谢。

状态：已答复答复时间：2014-09-16 19:38:17

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问题： 今天坐29路公交车提点建议

满意度：未评价编号：64308 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-16

29路公交车中途站点刘家台子在高速路旁离群众比较远，希望能走柳子河路，参考离群众和上班族近的站点鑫台小区，胜地公司等。平行的两条路还是柳子河路更接地气。

状态：已答复答复时间：2014-09-30 18:51:15

答复：您好：您的意见我们将向上级有关部门反映，批准后才能更改。

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问题： 万象城违规收取住房维修基金

满意度：未评价编号：64298 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-15

您好，我是祥龙万象城7区14号楼业主（开发商山东华都置业有限公司）。我们的房子交房日期是2014年9月29日，但是开发商通知说要交共公维修基金，根据规定，公共维修基金是要办理房产证的时候再交，前期是同开发商垫付的，目前来看，房管局还没有量房，为什么由我们业主要交公共维修基金呢？请问这种交房就要交公共维修基金这种情况，是否合理，（另其它楼都没有收过公共难修基金），这么大一笔钱对我们要装修的业主来说，带来资金的困扰。谢谢！如果说祥龙集团财大气粗你们无法解决，那么我们这个社会要法律干什么？业主需要你们曝光这种事情，为我们老百姓维权！

状态：已答复答复时间：2014-09-16 19:38:44

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问题： 对物业费“意见稿”的一点意见

满意度：未评价编号：64295 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-15

坚决反对给企业上浮20%的自由度。已经为企业划分了5个等级，划分得够细致的了，还为企业保留20%的上浮，这样既失去了法律的严肃性，同时也为企业随意涨价打开了方便之门。

状态：已答复答复时间：2014-09-17 17:01:15

答复：您好：你好：谢谢关注。

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问题： 中海银海熙岸物业超标准收费

满意度：未评价编号：64294 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-15

按照烟台普通住宅现行物业费定价最高应该多少钱？中海银海熙岸定价2.5元是否超标？这样的定价能通过物价局的审核备案吗？难道央企就应该比地方企业定价高吗？

状态：已答复答复时间：2014-09-17 17:00:07

答复：您好：你好：该物业目前未收费，待新标准出台按新标准收费。

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问题： 是否可以让33路经过锦绣好家小区

满意度：未评价编号：64277 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-15

尊敬的公交集团领导： 你们好，随着锦绣好家的入住率越来越高，但是周边设施并没有建设到位，经过小区东门和西门的公交线路已经无法满足市民购物、出行的需要，而且这两路公交车线路都比较长，是否可以调整33路公交路线，使其经过锦绣好家小区？建议33路按原线路行驶至凤凰小区后，右转至港城东大街，行驶至凤凰西路或者虎山南路交叉路口后左转，经停锦绣好家站点后直行至与双河西路交叉路口处左转，沿双河西路行至双河东路场站，不知是否可行。请领导提出宝贵意见。

状态：已答复答复时间：2014-09-25 19:18:06

答复：您好：33路属于跨区线路，线路过长，乘客较多，目前没有绕行锦绣好家的计划。

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问题： 莱山绿色家园广场舞扰民

满意度：未评价编号：64276 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-15

中华人民共和国《环境噪声污染防治法》： 第四十五条明确规定：“禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，对于过大音量制造噪声干扰他人正常生活的，反复教育不改的，处200元以上500元以下处罚。 第五十八条规定：违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款： （一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭； （二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的； （三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。 莱山绿色家园东门小公园近期有很多人在跳广场舞，唱卡拉ok,严重影响了广场附近居民正常的生活。业主多次协商未果。 按照《环境噪声污染防治法》在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的本身就是违法行为，公安部门有责任进行处罚和制止。 曾有业主反映说10点以后才算扰民，请问10点以前居民只要不睡觉就不算扰民了么？业主们在广场舞时间段无法正常进行工作学习不算扰民么？学生在此时间段无法正常的写作业，长此以往广场舞弄垮的是祖国的一代人。 鉴于业主们多次协商未果，希望公安部门负起责任。

状态：已答复答复时间：2014-09-24 18:56:49

答复：您好：您好，经社区民警调查了解，绿色家园东门口广场舞分为三帮人员，靠近围墙一侧的跳小苹果舞的、中心广场跳交谊舞的，社区民警已经联合物业劝说其降低音量，缩短活动时间；对在广场边上靠近马路一侧的老年唱歌爱好者进行劝说，让其降低音量，将于近期转到地下车库进行。感谢您对公安工作的理解与支持！

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问题： 万象城14.18号楼收房交款疑点

满意度：未评价编号：64272 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-14

您好，我是祥龙万象城7区18号楼业主（开发商山东华都置业有限公司）。我们的房子交房日期是2014年9月29日，但是开发商通知说要交共公维修基金，根据规定，公共维修基金是要办理房产证的时候再交，前期是同开发商垫付的，目前来看，房管局还没有量房，为什么由我们业主要交公共维修基金呢？请问这种交房就要交公共维修基金这种情况，是否合理，（另其它楼都没有收过公共难修基金），这么大一笔钱对我们要装修的业主来说，带来资金的困扰。谢谢！如果说祥龙集团财大气粗你们无法解决，那么我们这个社会要法律干什么？业主需要你们曝光这种事情，为我们老百姓维权！

状态：已答复答复时间：2014-09-16 19:39:23

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问题： 山东商务职业学院住宅楼延期两年未交付

满意度：未评价编号：64266 部门：部门调整前所有问题提问者：水母网友提问时间：2014-09-14

山东商务职业学院住宅楼延期两年还未交付，去问开发商大众公司，也不给准确信息，业主联合去找也没给个说法，大家都希望自己的房子能快点盖起来。希望政府部门能给个说法

状态：处理中

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