问题： 今日花园二期回迁房为什么到现在还不分

满意度：满意编号：64323  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-16

区政府安排在今日花园二期回迁房，答应13年3-4月份分房，为什么到现在还不分？据说政府没给开发商钱，所以迟迟交不了房，请向市长反映这问题。政府不知道躲迁户的苦楚吧！ <br> <br>答复:您好，该项目是由芝罘区政府负责，芝罘区住房和建设局组织实施的房屋征收项目，具体情况请向芝罘区相关部门反映或咨询。

状态：已答复     答复时间：2014-09-18 21:59:31

答复：您好：您好，该问题已回复。

问题： 开发商强制征收公共维修基金

满意度：未评价编号：64322  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-16

开发商是否有权在交房的时候强制收取公共维修基金？<br>是否有权以未缴纳公共维修基金为理由，不予业主进行交房

状态：已答复     答复时间：2014-09-18 23:21:41

答复：您好：您好，《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条规定：开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至开发建设单位。 开发商在房屋办理初始产权登记的时候交存住宅专项维修资金，业主具体何时向开发商交纳，还要参照您与开发商签订的售房合同如何约定。 如您对住宅专项维修资金还有疑问可以咨询：6601217 WXZJGLZX

问题： 珠玑春都花园小区对面及以西路面破陋

满意度：未评价编号：64318  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-16

您好，领导！珠玑春都花园小区门前及以西的路面破陋不堪，严重影响了公交车及行人、车辆的同行，请分清责任，尽快修复。

状态：已答复     答复时间：2014-09-16 23:03:54

答复：您好：您好，该处道路未移交我处管理，建议您向辖区办事处反映。感谢你对市政养护管理工作的理解和支持，谢谢您的参与！

问题： 中正公馆物业费严重超标

满意度：未评价编号：64312  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-16

中正公馆物业费严重超标，当初买房承诺物业费在7毛左右，结果交房（晚交房半年）后说物业费1.7，翻倍要。像是万科那种带电梯的小区，物业费才1.3。中正这多层不带电梯的小区就1.7，还有没有天理了，多层住宅楼物业费烟台有没有标准？凭什么开发商随便开价要钱？老百姓的钱就这么好赚啊？<br>请物价局根据实际情况考察处理！不要徇私枉法！谢谢！

状态：已答复     答复时间：2014-09-17 17:04:14

答复：您好：你好：该物业目前未收费，待新标准出台按新标准收费。

问题： 万象城违规收取住房维修基金

满意度：未评价编号：64311  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-16

万象城的7区14，18号楼的房子本月底就要交房了。开发商违规收取住房维修基金，否则不给钥匙。其违规之处是：根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条，《烟台市住宅专项维修资金管理实施细则》第十条，这两个的规定是一个意思，即“开发建设单位在办理房屋所有权转移登记手续时，向房屋买受人收取维修资金并出具维修资金专用票据。”，所有权转移登记，通俗地讲就是办房产证的时候，所以开发商现在就收是违反规定的，希望贵局加强管理。我们广大业主都在看着呢，谢谢。

状态：已答复     答复时间：2014-09-16 19:38:17

答复：您好：您好，《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条规定：开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至开发建设单位。 开发商在房屋办理初始产权登记的时候交存住宅专项维修资金，业主具体何时向开发商交纳，还要参照您与开发商签订的售房合同如何约定。 如还有问题可以咨询：6601217 WXZJGLZX

问题： 今天坐29路公交车 提点建议

满意度：未评价编号：64308  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-16

29路公交车中途站点刘家台子在高速路旁离群众比较远，希望能走柳子河路，参考离群众和上班族近的站点鑫台小区，胜地公司等。平行的两条路还是柳子河路更接地气。

状态：已答复     答复时间：2014-09-30 18:51:15

答复：您好：您的意见我们将向上级有关部门反映，批准后才能更改。

问题： 万象城违规收取住房维修基金

满意度：未评价编号：64298  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-15

您好，我是祥龙万象城7区14号楼业主（开发商山东华都置业有限公司）。我们的房子交房日期是2014年9月29日，但是开发商通知说要交共公维修基金，根据规定，公共维修基金是要办理房产证的时候再交，前期是同开发商垫付的，目前来看，房管局还没有量房，为什么由我们业主要交公共维修基金呢？请问这种交房就要交公共维修基金这种情况，是否合理，（另其它楼都没有收过公共难修基金），这么大一笔钱对我们要装修的业主来说，带来资金的困扰。谢谢！如果说祥龙集团财大气粗你们无法解决，那么我们这个社会要法律干什么？业主需要你们曝光这种事情，为我们老百姓维权！

状态：已答复     答复时间：2014-09-16 19:38:44

答复：您好：您好，《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条规定：开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至开发建设单位。 开发商在房屋办理初始产权登记的时候交存住宅专项维修资金，业主具体何时向开发商交纳，还要参照您与开发商签订的售房合同如何约定。 如还有问题可以咨询：6601217 WXZJGLZX

问题： 对物业费“意见稿”的一点意见

满意度：未评价编号：64295  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-15

坚决反对给企业上浮20%的自由度。已经为企业划分了5个等级，划分得够细致的了，还为企业保留20%的上浮，这样既失去了法律的严肃性，同时也为企业随意涨价打开了方便之门。

状态：已答复     答复时间：2014-09-17 17:01:15

答复：您好：你好：谢谢关注。

问题： 中海银海熙岸物业超标准收费

满意度：未评价编号：64294  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-15

按照烟台普通住宅现行物业费定价最高应该多少钱？中海银海熙岸定价2.5元是否超标？这样的定价能通过物价局的审核备案吗？难道央企就应该比地方企业定价高吗？

状态：已答复     答复时间：2014-09-17 17:00:07

答复：您好：你好：该物业目前未收费，待新标准出台按新标准收费。

问题： 是否可以让33路经过锦绣好家小区

满意度：未评价编号：64277  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-15

尊敬的公交集团领导：<br>你们好，随着锦绣好家的入住率越来越高，但是周边设施并没有建设到位，经过小区东门和西门的公交线路已经无法满足市民购物、出行的需要，而且这两路公交车线路都比较长，是否可以调整33路公交路线，使其经过锦绣好家小区？建议33路按原线路行驶至凤凰小区后，右转至港城东大街，行驶至凤凰西路或者虎山南路交叉路口后左转，经停锦绣好家站点后直行至与双河西路交叉路口处左转，沿双河西路行至双河东路场站，不知是否可行。请领导提出宝贵意见。

状态：已答复     答复时间：2014-09-25 19:18:06

答复：您好：33路属于跨区线路，线路过长，乘客较多，目前没有绕行锦绣好家的计划。

问题： 莱山绿色家园广场舞扰民

满意度：未评价编号：64276  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-15

中华人民共和国《环境噪声污染防治法》：<br><br> 第四十五条明确规定：“禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，对于过大音量制造噪声干扰他人正常生活的，反复教育不改的，处200元以上500元以下处罚。<br><br> 第五十八条规定：违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：<br><br> （一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；<br> （二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的；<br> （三）未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。<br><br>莱山绿色家园东门小公园近期有很多人在跳广场舞，唱卡拉ok,严重影响了广场附近居民正常的生活。业主多次协商未果。<br><br>按照《环境噪声污染防治法》在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的本身就是违法行为，公安部门有责任进行处罚和制止。<br><br>曾有业主反映说10点以后才算扰民，请问10点以前居民只要不睡觉就不算扰民了么？业主们在广场舞时间段无法正常进行工作学习不算扰民么？学生在此时间段无法正常的写作业，长此以往广场舞弄垮的是祖国的一代人。<br><br>鉴于业主们多次协商未果，希望公安部门负起责任。

状态：已答复     答复时间：2014-09-24 18:56:49

答复：您好：您好，经社区民警调查了解，绿色家园东门口广场舞分为三帮人员，靠近围墙一侧的跳小苹果舞的、中心广场跳交谊舞的，社区民警已经联合物业劝说其降低音量，缩短活动时间；对在广场边上靠近马路一侧的老年唱歌爱好者进行劝说，让其降低音量，将于近期转到地下车库进行。感谢您对公安工作的理解与支持！

问题： 万象城14.18号楼收房交款疑点

满意度：未评价编号：64272  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-14

您好，我是祥龙万象城7区18号楼业主（开发商山东华都置业有限公司）。我们的房子交房日期是2014年9月29日，但是开发商通知说要交共公维修基金，根据规定，公共维修基金是要办理房产证的时候再交，前期是同开发商垫付的，目前来看，房管局还没有量房，为什么由我们业主要交公共维修基金呢？请问这种交房就要交公共维修基金这种情况，是否合理，（另其它楼都没有收过公共难修基金），这么大一笔钱对我们要装修的业主来说，带来资金的困扰。谢谢！如果说祥龙集团财大气粗你们无法解决，那么我们这个社会要法律干什么？业主需要你们曝光这种事情，为我们老百姓维权！

状态：已答复     答复时间：2014-09-16 19:39:23

答复：您好：您好，《烟台市住宅专项维修资金管理办法》第十条规定：开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至开发建设单位。 开发商在房屋办理初始产权登记的时候交存住宅专项维修资金，业主具体何时向开发商交纳，还要参照您与开发商签订的售房合同如何约定。 如还有问题可以咨询：6601217 WXZJGLZX

问题： 山东商务职业学院住宅楼延期两年未交付

满意度：未评价编号：64266  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-14

山东商务职业学院住宅楼延期两年还未交付，去问开发商大众公司，也不给准确信息，业主联合去找也没给个说法，大家都希望自己的房子能快点盖起来。希望政府部门能给个说法

状态：处理中

暂时还没有回答

问题： 二手车过户咨询

满意度：未评价编号：64255  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-13

个人私家车原车在开发区注册登记拟转卖给栖霞市的朋友，请问如何办理过户手续？谢谢，盼复。

状态：已答复     答复时间：2014-09-16 23:40:22

答复：您好：您好，您需要在开发区二手车交易市场开具二手车交易发票，然后带车辆登记证书、行驶证、身份证开车到开发区车管所查验车辆，提出车辆档案到栖霞车管所来办理落户手续。

问题： 中海银海熙岸交房强制业主必须交契税的问题

满意度：未评价编号：64247  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-13

中海银海熙岸交房强制业主交必须交契税是否合法，物业费2.5元/平/月是否符合规定？

状态：已答复     答复时间：2014-09-30 23:54:59

答复：您好：您好！税请咨询烟台市地税局。谢谢。

问题： 关于房产过户

满意度：未评价编号：64235  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-12

问了两边为啥不答复

状态：已答复     答复时间：2014-09-30 23:53:43

答复：您好：您好！已回复。谢谢。

问题： 开发区银芝小区道路损毁严重。

满意度：未评价编号：64234  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-12

开发区银芝小区内东西主路大部分损毁严重，不知该那个部门能解决，反正靠物业是完全不可能了！

状态：已答复     答复时间：2014-09-15 18:12:42

答复：您好：您好！您反映的问题我们已转开发区城市管理环保局的数字化城市管理指挥中心办理，办理情况将及时与您反馈；您也可以直接向该局反映，电话：6396300。

问题： 太可怕！奇山小区小偷盗抢抢劫案件多

满意度：未评价编号：64232  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-12

从八九月后，奇山小区东街附近治安案件越来越多。接连发生小棚被连续盗窃，车辆盗窃，楼体被喷字，甚至还有抢劫事件。希望能够加大巡逻，尽快侦破已经存在的案件，还百姓一个安宁。

状态：已答复     答复时间：2014-09-17 18:12:53

答复：您好：您好，我局奇山派出所回复：根据市民的反映，奇山派出所进一步加强对辖区的人巡、车巡情况，对辖区内出现的可疑人员随时随地进行询问，同时加大案件侦破力度。

问题： 胜利片区回迁问题

满意度：未评价编号：64228  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-12

区政府安排在今日花园二期回迁房，答应13年3-4月份分房，为什么到现在还不分？据说政府没给开发商钱，所以迟迟交不了房，请向市长反映这问题。政府不知道躲迁户的苦楚吧！

状态：已答复     答复时间：2014-09-15 21:49:56

答复：您好：您好，该项目是由芝罘区政府负责，芝罘区住房和建设局组织实施的房屋征收项目，具体情况请向芝罘区相关部门反映或咨询。

问题： 关于房产过户

满意度：未评价编号：64220  部门：部门调整前所有问题  提问者：水母网友  提问时间：2014-09-11

我想知道房产过户需带哪些材料，买卖需带哪些，如果是赠与需带哪些。谢谢

状态：已答复     答复时间：2014-09-30 23:53:22

答复：您好：您好！如果办理赠与，请赠与双方持身份证、房产证、赠与公证书等资料申请办理。如果办理买卖，请买卖双方持身份证、房产证等资料申请办理。谢谢。